ЖК «TREND» (Тренд)

Девелопер известен на рынке нежилой недвижимости, однако на жилищном рынке столицы  он пока только нарабатывает себе репутацию. В настоящее время компания возводит МФК «Life & Activity». Сдать его должны были во втором квартале текущего года. Однако срок ввода в эксплуатацию отодвинули на третий квартал. Согласно апрельскому (последнему на данный момент) официальному фотоотчету, дом построен, однако фасадные и внутренние работы еще не завершены. Посмотрим, успеют ли сдать объект до конца сентября. Исключать перенос сроков мы бы не стали, учитывая, что требуется еще пройти госкомиссию. Исходя из этого можно рассматривать и перспективы «Пехотного». Точный срок сдачи жилого комплекса пока не называется, сообщается только, что это произойдет в 2021 году. Однако проектная декларация пока не обнародована, поэтому все достаточно условно. О ходе работ на стройплощадке застройщик не сообщает. Судя по всему они находятся на самом начальном этапе.

Местность, в которой расположится новый жилой комплекс, по своему примечательна. Здесь сосредоточено большое количество специализированных медицинских центров, в остальном же социальная инфраструктура доступна только в соседних кварталах. К слову сказать, недостатка в ней нет. Всем необходимым микрорайон обеспечен еще в советские годы.

В плане экологии обстановка тут по меркам мегаполиса благополучная. Пехотная улица и 1-й Пехотный переулок от слишком интенсивного движения не страдают, место это довольно тихое. В целом 15-й микрорайон Щукина очень зеленый, к тому же буквально через дорогу от нового ЖК находится Всехсвятская роща, а в четырехстах метрах к западу — Щукинский парк. Правда обе эти зеленые зоны несколько запущены, судя по комментариям местных жителей на интернет-форумах. Но, возможно, рано или поздно их приведут в порядок.

В транспортном отношении, если вынести за скобки привычный для столицы фактор пробок, местоположение «Пехотного» удобное. И в центр города, и на МКАД можно проехать по Волоколамскому шоссе, выезд на которое под рукой. До станций метро и МЦК можно дойти пешком, автобусная остановка в двух шагах от нового дома. Так что у тех, кто пользуется общественным транспортом, проблем не будет.

Известно, что Magnum Development собирается строить комплекс бизнес-класса. И по параметрам местоположения новый проект этому уровню соответствует. Что же касается собственно характеристик ЖК, то оценить их сейчас возможности нет, т.к. подробности проекта застройщик пока не сообщает. Подождем открытия продаж.

«Пехотный» интересен тем, что в своем микрорайоне он практически безальтернативен, если кому-то интересно именно это место. Если же говорить о схожих вариантах в этой части Северо-Западного округа, то их хватает: сданные ЖК «Алые паруса»компании «ДонСтрой» (рейтинг застройщика «A+» и ЖК «Дом Серебряный бор» от «Кортроса» (рейтинг «B»); строящиеся ЖК «Родной город. Октябрьское поле» от «РГ-Девелопмент», ЖК «Серебряный парк»компании «Инград» (рейтинг «B+»), ЖК «Crystal» от «Крост Концерна» (рейтинг «A»). Также можно рассмотреть МФК Клубный дом «Октябрь» от «УЗ Норд-Инжиниринга» и ЖК «Хорошевский»компании «МонАрх Недвижимость» (рейтинг «B»), но оба названных комплекса возводятся с задержками.