ЖК Талисман на Рокоссовского
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Талисман жк талисман москва личный кабинет Дмитровском» расположен у выхода из метро «Верхние Лихоборы».
Рядом находятся экологический парк Лихоборка и набережная реки, в 100 метрах – Дмитровское шоссе. Расстояние до МКАД – 6,5 км (десять минут на автомобиле), до Северо-Западной хорды – 1,2 км, ТТК – 7,3 км, Садового кольца – 10 км (двадцать минут без пробок).
Вблизи комплекса останавливается более двадцати автобусов, за пятнадцать минут можно дойти от любого корпуса до железнодорожной платформы «НАТИ» Ленинградского направления, за двадцать минут – до станции МЦК «Окружная» или одноименной платформы Савеловского направления.
В соответствии с программой развития дорожной инфраструктуры и транспортно-логистического центра Ховрино, планируется расширение Верхнелихоборской улицы и строительство отрезка до Путейской улицы, что позволит жк мосфильмовский москва центр комплекса напрямую выезжать на Северо-Восточную хорду и МКАД.
Инфраструктура
Первые и вторые этажи домов занимают нежилые помещения под магазины, фитнес-центр, офисы, детские кружки и клубы. Рядом с комплексом находятся супермаркет «Перекресток», торговый центр Metromall и бизнес-центр 7One. Жк талисман москва личный кабинет шаговой доступности – общеобразовательные школы №№ 1383, 1794 и 656, детские сады, спортивная школа № 76.
Жителям доступны магазины, кафе, отделения банков, аптеки, медицинские жк талисман москва личный кабинет и другие объекты инфраструктуры районов Бескудниково и Западное Дегунино.
За двадцать минут можно дойти от ЖК до парка. Святослава Федорова, за десять минут – доехать на автомобиле до Ботанического сада, одного из крупнейших в Европе городских парков, а за пятнадцать минут – до ВДНХ.
Надежность застройщика
Проект реализует молодая девелоперская компания 3SGroup, основанная в 2016 году. Первые два объекта застройщика – жилые комплексы класса comfort+ «Талисман на Дмитровском» и «Талисман на Водном». Планируемые темпы строительства – 300 тысяч кв. м в год. В работе задействовано более двухсот специалистов и "жк талисман москва личный кабинет" единиц строительной техники. Компания 3SGroup выбирает площадки в обжитых районах Москвы, обеспеченных транспортной, социальной и коммерческой инфраструктурой.
ЖК «Талисман» – один из проектов редевелопмента территории промзоны № 48 «Дегунино-Лихоборы». Под строительство трех высотных корпусов отведен земельный участок площадью 0,98 га, оформленный в аренду в декабре 2015 года. Официальным застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «Талисман ДМК». Разрешение на строительство получено в июне 2018 года.
Покупателям квартир доступна ипотека от «Дом.рф», Сбербанка, Совкомбанка и Газпромбанка.
Архитектура
ЖК «Талисман на Дмитровском» – это три 24-этажные башни с единым двухуровневым стилобатом с коммерческими помещениями и подземным паркингом. Жк талисман москва личный кабинет стены зданий выше нулевой отметки жк талисман москва личный кабинет из ячеистобетонных блоков, утеплены минераловатными плитами и облицованы фиброцементными панелями (выше 3-го этажа) и керамогранитом (1 и 2 этажи).
В трех корпусах на 3-24 этажах расположено 748 квартир площадью от 29 до 85 кв. м, в подземном паркинге – 247 машиномест и 58 мотомест. Высота потолков «в чистоте» на типовых этажах – 2,8 м, на последнем этаже есть квартиры со вторым светом.
Жилье можно приобрести от застройщика без отделки, с предчистовой отделкой или с готовым ремонтом. В общих зонах выделены места для хранения велосипедов, самокатов и детских колясок. На кровле паркинга предусмотрены игровые и спортивные площадки, на территории комплекса – наземная автостоянка на 33 машиноместа, включая 3 места для инвалидов.
Фотографии хода строительства публикуются стабильно раз в месяц, а иногда и два раза в месяц. На май 2020 года готовность всего объекта составляет 85%. Сейчас возводятся последние этажи, одновременно с этим идёт кирпичная кладка наружных стен. Если темпы работ сохранятся, то застройщик уложится в срок или даже сдаст объект немного раньше срока. Пока же ожидаемый срок сдачи ЖК «Талисман на Дмитровском», зафиксированный в проектной декларации, неизменен — II квартал 2021 года. Выдать ключи должны до конца 2021 года.
Говоря про застройщика 3S Group, не хотим обнадёживать имеющихся и будущих дольщиков. Это компания, которая на рынке жилой недвижимости делает свои первые шаги и похвастаться завершёнными проектами пока не может. В реализации два объекта — ЖК «Талисман на Дмитровском» и ЖК «Талисман на Водном». Ещё два проекта — ЖК «Талисман на Рокоссовского» и ЖК «Талисман на Савеловской» — пребывают в статусе проектируемых, сроки начала строительства неизвестны. Отметка у 3S Group в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru отсутствует: экспертам не хватает данных для оценки. Несколько обнадёживает тот факт, что одним из соучредителей является Артём Чайка. Это сын теперь уже бывшего генпрокурора России Юрия Чайки. В компании настаивают, что Артём Чайка «привнёс в 3S Group не административный ресурс, а богатый предпринимательский опыт». Пусть будет так. В конце концов для конечного потребителя насущнее не вопрос средств достижения цели, а собственно цель. В данном случае это успешная сдача объектов и получение ключей от квартир. Будем надеяться, что всё будет идти по плану.
В продаже предостаточно вариантов всех типов квартир, а особенно — «трёшек». О плюсах и минусах планировок мы уже писали в предыдущем мнении портала. Добавим, что квартиры с отделкой и без неё грамотно разведены по разным корпусам: в первом корпусе предлагаются квартиры только с отделкой, во втором и третьем — без неё. То есть тот собственник, который покупал квартиру с чистовой отделкой, не будет страдать от шумных работ у соседей. И наоборот: собственники, которым только предстоит сделать ремонт, не будут мешать другим людям, так как те тоже будут заняты ремонтом, и эти процессы у них в определённой степени будут синхронизированы. Стоит также указать, что сейчас есть опция онлайн-сделки. В период эпидемии коронавируса для покупателей это актуально, а застройщику такое нововведение позволяет стимулировать упавший спрос.
Окружение ЖК «Талисман на Дмитровском» составляют схожие по ценам проекты. Наиболее надёжные — ЖК «Тринити» и ЖК «Поколение». Застройщик первого — «Гранель» (рейтинг В), застройщик второго — «ФСК» (рейтинг А-). Однокомнатные квартиры в ЖК «Тринити» стоят от 7 млн рублей. Если же интересуют бюджетные варианты, то выбор шире. В этом ряду стоят МФК «Апарт-комплекс Ботаник» и МФК «Апартаменты Алтай» от компании «Алтай», а также ЖК «My Space на Дегунинской» от My Space Development. Минимальный бюджет покупки студии со статусом «апартаменты» — 2,7 млн рублей.
Комментарии:
14.04.2025 в 10:13 Goltizahn :Wacker, welche nГ¶tige WГ¶rter..., der bemerkenswerte Gedanke
