ЖК «Остров»

Новая реальность жк остров москва 50 лет жить на острове

Город — рядом, и он открыт для вас

ОСТРОВ скрыт от города Москвой?рекой и природным парком «Москворецкий».

( показать больше )

Вредное воздействие окружающей среды, шум и суета большого города. Наверное, каждый хоть раз задумывался о том, чтобы переехать поближе к природе. Но как совместить динамичный образ жизни в мегаполисе с возможностью любоваться реками, лесами и полями? Ответ на этот вопрос, похоже, нашли в компании «Донстрой». Застройщик воплотил мечту о комфортной и гармоничной жизни в проект ЖК «Остров», который расположен в окружении Москвы реки и 650 гектаров парковой зоны.

О преимуществах и недостатках ЖК «Остров» от Донстрой мы поговорили с инвестиционным брокером, Youtube-блогером канала hataCapital Александром Севрюковым.

Жилой комплекс «Остров» - история

«Остров» — это жилой квартал бизнес-класса, который находится в Северо-Западном административном округе, в районе Хорошёво-Мнёвники, на южной части Мневниковской поймы.

Развитие района началось с 2020 года, изначально было спроектировано только два корпуса. Первый был построен в северо-западной части у реки, проект компании АПЕКС, второй возвели в центре, проектировщик застройки — Горпроект. Кстати, специалисты Жк художник москва 373 разработали и архитектурную концепцию последнего, десятого квартала.

С 2021 года над обликом «Острова» трудились архитекторы компании UNK. Они не только проектировали кварталы, но и занимались общественным ландшафтом, включая вечернюю подсветку комплекса. Сегодня площадь участка, на котором строится весь ЖК, составляет 36,6 га. Общая площадь застройки — 1,5 млн м?. По сути, это масштабный проект, сопоставимый с небольшим городом. Основное жк остров москва 50 лет преимущество ЖК «Остров» - квартиры, которые словно специально были спланированы для семейного проживания.

«Главное, что хотелось бы отметить — Мневниковская пойма входит в состав природоохранной территории», — поясняет Александр Севрюков. «Из-за государственной политики, направленной на ограничение высокой плотности населения, в ЖК представлено мало студий и однокомнатных квартир — всего 15 % от общего объема. И это штучный товар, который очень привлекателен для инвестиций. Что касается квартир большого формата, - это прежде всего жилье для семейного проживания. Получается, здесь будет достаточно однородный контингент».

Мневниковская пойма станет местом притяжения спортсменов

Ледовый дворец Татьяны Навки (фото: zsrf.ru)

Кстати, ЖК «Остров» расположен не на всей пойме, а в средней части. Форма этой территории напоминает каплю, она окружена излучиной Москвы-реки. По сторонам от ЖК жк садовый квартал москва уютные прогулочные зоны: тенистые аллеи, парки. Также на острове будет создан масштабный спортивный кластер, который станет местом притяжения для всех любителей активного образа жизни. В нём разместятся: центр фигурного катания Татьяны Жк headliner москва и московская область Академия хоккея имени Александра Овечкина; многофункциональный центр пляжных видов спорта; крытый серфинг-парк «Волна»; национальный центр подготовки сборной России по футболу.

Наш эксперт отмечает, что в западной части территории уже возведено и продолжает строиться несколько спортивных объектов, среди которых Ледовый дворец Татьяны Навки. Объект планируют сдать в этом году. Спортивный комплекс будет занимать площадь в 20 тысяч квадратных метров.

Помимо этого, в районе появится большое количество спортивных детских объектов и образовательных учреждений. Плюс «Донстрой» построит три школы с детскими садами.

Транспортная доступность ЖК «Остров»: какое метро рядом?

В новом районе построили две станции метро (фото: stroi.mos.ru)

ЖК полностью оправдывает свое название – остров. Достаточно написать в поисковике запрос: «ЖК «Остров» Москва на карте», вы увидите территорию, со всех сторон окруженную водой. При этом дорога до делового квартала «Москва-Сити» занимает отсюда всего 10 минут на автомобиле, а до центра — 15.

Еще до строительства кварталов здесь уже появились две станции метро: «Терехово» и «Мневники». В рамках проекта предусмотрено строительство двух автомобильных мостов, которые соединяют северную часть поймы с Филевским парком в районе улиц Мясищева и Новозаводской. Также планируют построить два пешеходных моста, по которым за 10 минут можно будет дойти до парка «Фили» или Гребного канала.

Кварталы с «изюминкой»

Квартал 10 проектировщик – Горпроект (фото: gorproject.ru)

ЖК «Остров» — это 10 современных кварталов, на данный момент доступны для приобретения первые 6. Наш "жк остров москва 50 лет" отмечает, что при выборе квартиры нужно внимательно знакомиться с генпланом ЖК «Остров», ход строительства изучить детально. Здесь у "жк остров москва 50 лет" корпуса есть своя изюминка, неповторимый облик и дизайн.

«Каждый квартал имеет свои особенности и преимущества, поэтому необходимо изучить проект, жк остров москва 50 лет сделать правильный выбор», — отмечает Александр. «Конечно в ЖК будет общий доступ к социальным объектам, однако сама территория кварталов останется закрытой».

Так во втором корпусе квартала №1 особое внимание уделили лобби-клубу, это специальное пространство для отдыха и общения. Здесь есть медиазона, тренажерный зал, коворкинг. Для маленьких жителей предусмотрено особое пространство — детский клуб, который находится на первом этаже третьего корпуса. В этом жк павелецкая сити на карте москвы малыши могут весело провести время, когда погода не позволяет играть во дворе.

Изюминкой же квартала №2 станет пруд, который зимой превращается в каток. Одним из преимуществ выбора квартиры в этом комплексе является то, что на его территории расположены школа и медицинский центр.

Квартал №3 (фото: unkproject.com)

Третий квартал состоит из трех так называемых жк остров москва 50 лет домов. Отличие этого комплекса - крытая галерея, которая протянулась вдоль всего фасада. В любую погоду можно с удовольствием пройтись под её стеклянной крышей, заходя по пути в магазины и кафе. Еще одна особенность - зона отдыха. Здесь появится мебель с подогревом, удобные столики с подсветками, порты с подзарядкой гаджетов.

В четвертом квартале есть собственный кинотеатр, несколько кафе, которые расположены в 5, 6 и 7 корпусах. Также тут будет работать детский клуб с игровыми зонами для детей от 3 до 7 "жк остров москва 50 лет" и школьников 7-12 лет.

«Преимущество 5 и 6 кварталов в том, что они ближе всего расположены к станции метро Терехово», — рассказывает Александр Севрюков. «Здесь будет разбит красивый бульвар. В 5 квартале появится торговый центр, а в 6 - детский сад. При этом цены на квартиры тут относительно не высокие. Также эти дома удалены от проезжей части, улицы Нижние Мневники».

Вырезы на домах в 6 квартале напоминают кубики LEGO (фото: unkproject.com)

Седьмой квартал жилого комплекса «Остров», расположенный в Мневниковской пойме, соседствует с зоной отдыха на набережной Москвы-реки. Это один из самых зелёных участков масштабного жк слава москва ялта. В проекте большое количество балконов и лоджий. На верхних этажах корпусов премиум-класса расположены пентхаусы с летними террасами.

Рядом с метро находится и 8 квартал. Отличительная особенность комплекса - двухуровневый двор. Из зелёного пространства для отдыха можно легко подняться к коворкингу, а спуститься — из спортивной зоны к амфитеатру на зелёном холме.

Самым жк мечта москва футбольный уникальным стал 10 квартал. Это премиальный комплекс, аналогов которому сложно найти.

«10 квартал — это уникальный формат не только для острова, но и для Москвы», — считает Александр. «Элитный комплекс представлен двумя корпусами высотой до 6–7 этажей, общая площадь которых составляет примерно 12 000 м?. На каждом этаже расположено всего по 2–3 квартиры. У каждой есть свой вход с частной террасы, куда можно подняться на панорамном лифте. Жк на очаковской москва в этом квартале от 2 млн. за м2. Минимальная же площадь квартир составляет 100 м2».

Более детально схему корпусов ЖК Остров можно посмотреть на сайте Остров.рф., где полностью представлен генплан жилого комплекса и фото застройки.

ЖК «Остров» - проблемы

Скоростной участок Северо-Западной хорды (фото: newpic.top)

Основная проблема района — улица Нижние Мнёвники с шестиполосной дорогой (скоростной участок Северо-Западной хорды). Это достаточно оживленное и шумное шоссе. Шум, пыль, выхлопные газы — всё это не вяжется с общей концепцией жизни на природе.

«Шоссе — существенная проблема», — уверен блогер. «Прежде всего это почувствуют жители 1-го и 2-го, 4-го кварталов. На мой взгляд, сами цены на квартиры существенно завышены. К примеру, за 23 миллиона мы можем купить однокомнатную квартиру планировки «Евро-2», без отделки, с "жк остров москва 50 лет" на шоссе».

Если говорить о планировках квартир, среди существенных недостатков Александр отметил отсутствие панорамных окон в некоторых корпусах, которые позиционируют как бизнес-класс. “Здесь стандартные 50-сантиметровые подоконники, которые мы видим в комфорт-классе «ПИКа», плюс обычные радиаторы отопления”.

«Ещё один минус — сроки сдачи всего объекта», — комментирует наш эксперт. «Стройка продлится не один год. Собственники, которые покупают сейчас квартиры, должны понимать, что им придётся жить несколько лет в окружении строительной техники. Впрочем, все самые интересные объекты строятся долго. Думаю, к 2030 году этот район заиграет новыми красками - это история для терпеливых».

Также многие опасаются, что Жк остров москва 50 лет находится жк остров москва 50 лет пойме, считая, что территория будет постоянно подтопляться. Впрочем, сам застройщик опровергает эти слухи. На этапе сдачи кварталов мы видим, что в ЖК «Остров» все продумано до мелочей. Это можно отметить на примере уже сданного первого квартала. «Донстрой» создал все условия для комфортного перемещения по территории. Например, был установлен подогрев пешеходных дорожек, и теперь на них не образуется наледь. Сама вода от растаявшего снега будет уходить в жк остров москва 50 лет канализацию через дренажную систему.

Оцените статью