Новостройки в СВАО Москвы, квартиры от застройщиков

Жилое пространство разделено на две зоны: верхняя — парящие дома на колоннах с квартирами, нижняя — отреставрированные корпуса завода с апартаментами.

В парящих домах предложено:

• 871 квартира площадью от 57 до 245 кв. м;
• семь вилл с саунами, каминами и собственными садами размером 837-974 кв. м.

Покупателям доступны одно- и двухуровневые планировки. Все лоты с панорамным остеклением.

В исторической части размещено 37 уникальных планировок, в том числе под куполом с винтовой лестницей и в 5-этажной башне с патио и эксплуатируемой кровлей. Часть окон в номерах с арочным сводом. Высота потолков достигает 5,7 метра.

Благоустройство

Территория разделена на несколько зон. Между набережной и парящими домами застройщик высадит парк-лес. Дальше, между новым и старым корпусом, жк москва на сваях лужайку для пикников. Со стороны Кутузовского проспекта через весь квартал проложат бульвар с объектами инфраструктуры. Вдоль реки — 500-метровый прогулочный променад. Предусмотрены пешеходные дорожки, игровые и спортивные площадки.

В проект входят следующие объекты инфраструктуры:

• частный детский сад;
• трехуровневый подземный паркинг на 1380 автомобилей;
• крафтовая пивоварня в историческом жк москва на сваях комплекс;
• бассейн с панорамными окнами;
• фитнес-центр;
• школа искусств;
• трехэтажный торговый центр;
• амфитеатр и рестораны на бульваре.

Крайние секции парящих корпусов отведены под офисы. В отличие от других блоков, они 18-этажные, начинаются от земли и служат опорой строения.

Расположение

Жилой комплекс "Бадаевский" находится напротив парка Красная Пресня и делового центра "Москва-Сити". В пешей доступности школы №1726, №1232 и №56 имени Легасова. За 10 минут можно дойти до двух торговых центров возле станции метро "Киевская". Рядом Дорогомиловский рынок. На набережной Тараса Шевченко работает Московский театр мастерская П.Н. Фоменкою.

Автомобилистам доступен выезд на ТТК по Кутузовскому проспекту. Поблизости проходит Бережковская набережная. На расстоянии километра от новостройки Киевский вокзал.

Вот так сейчас (в августе 2022 г.) выглядит стройплощадка ЖК Бадаевский

Планы о застройке данного участка появились еще в середине нулевых, именно тогда Бадаевский завод остановил производство, а затем его помещения заняли бизнес-проекты различной (но преимущественно тусовочной) направленности

Самый яркий — имел танцпол с видом на Москва-Сити и был известен золотой молодежи на практике жк москва на сваях всем остальным — из роликов популярных блогеров

Весной 2018 г. компания Capital Group представила концепцию развития территории Бадаевского пивоваренного завода площадью 6 га, суть которой:

Сохранение (реконструкция и восстановление) основных исторических зданий завода + строительство жилых корпусов на сваях

• август 2020 г. сделали ограждение площадки и стало известно, что подрядчик — ФОДД, а проектное бюро Апекс
• ноябрь 2020 г. получили РНС
• февраль 2020 г. стали продавать

В итоге (согласно проектной декларации это произойдет в 4 кв. 2024 жк москва на сваях должен появится вот такой ЖК Бадаевский

Что здесь к чему разберем позже, а сейчас про расположение

ЗАО, район Дорогомилово, жк москва на сваях Тараса Шевченко, вот здесь

Метро рядом — Киевская, топать минут 15 (долгий светофор на Дорогомиловской улице и подземный переход под Кутузовским проспектом)

Интересные моменты:

Обещают начать (после 2023 г.) проектирование центрального участка метро Калининско-Солнцевской линии (соединить Третьяковскую и Деловой центр)

В этом случает одна из перспективных станций (Дорогомиловская) окажется рядом с будущим ЖК Бадаевский

Район Дорогомилово, один из немногих районов, которые хоть и не входят в ЦАО (например Басманный или Даниловский), жк москва на сваях фактически достаточно близко к центру Москвы своими участками

Совсем рядом со стройкой находятся еще два проекта Капитал Групп, один из которых уже построен, заселен и впечатляет хрустальными колоннами — ЖК Кутузовский 12

Второй — напротив (на противоположном берегу реки), находится в высокой степени готовности и поражает высотой и изяществом своих корпусов — ЖК Капитал Товерс

Вот так это выглядит на карте

Здесь же отметим, что справа от ЖК Жк москва на сваях (в сторону ТТК) пустыри и постройки так же неработающей (но ранее хорошо известной) карандашной фабрики. Сейчас эта территория выглядит так, словно ждет обновления

Набережная Тараса Шевченко узкая и скромно благоустроенная

Вот такая сейчас обстановка на местности (видео 1:22 мин)

Автомобилистам быстрый выезд на Кутузовский проспект и Садовое

Продолжим про ЖК Бадаевский

Часть исторических построек уйдет под коммерческие объекты, в оставшейся сделают апартаменты с винтовыми лестницами и куполообразными потолками

Основную жилую 8-ми этажную часть — 871 квартира (326 первая очередь+545 вторая очередь) разместят на (более чем 200) колоннах

Но с каждого края застройка начнется традиционно — монолитно, от земли на 18 этажей. Там разместятся офисы

На верхних этажах этой жилой части сделают 7 вилл, площадью от 837 до 974 кв. м.

Предусмотрен разноуровневый доступ во внутренний двор и на набережную

Вот так выглядит план жилых корпусов

23 входных группы, на этаже не более 4 квартир

Мусоропровод не предусмотрен (согласно проектной декларации). Вообще здесь конечно интересны устройства сбора мусора, водопровода и канализации

А так же, — есть ли проход из полностью монолитных секций во все остальные (пусть и на уровне лишь одного этажа)? А то получается, что это ЖК, в котором лифт вообще не может отключаться никогда

В каждой квартире панорамное жк москва на сваях, балконы или лоджии

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с высотой потолков 3 м

Сейчас в ЖК Бадаевский можно купить:

Двухкомнатные 77,5-99,9 кв.м. Все в порядке с санузлами и гардеробными, гостиная доминирует, окна на одну сторону

Их стоимость сейчас, в августе 2022 г. жк москва на сваях от 70 млн. руб.

Трехкомнатные 133-163 кв.м., от125 млн. руб.

Четырехкомнатные 175 кв.м., от 148 млн. жк москва на сваях width="825px" height="712px" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/5231507/pub_6303fe945972fd6200420aa2_630402cadb5e21263752a253/scale_1200" alt="175,2 кв.м ">

Квартиры
в воздухе

Каждая квартира имеет выход на индивидуальный балкон — один из тех, что огибают здание и формируют характерный фасад. Завораживающий вид дополняется обилием света благодаря панорамному остеклению. Гибкий метраж даёт возможность тонкой настройки жилого пространства. Самое интересное в этих квартирах — ни с чем не сравнимое, новое ощущение высоты. Подобного никто никогда не испытывал: целый дом парит в воздухе, грациозно возвышаясь над парком, набережной и историческими зданиями.

Подробнее

Апартаменты
на земле

За отреставрированными фасадами памятников архитектуры нашли своё место современные интерьеры, переосмысленные эстетически и функционально. Помимо апартаментов с одним и двумя уровнями, и апартаментов с патио, здесь находятся два жилых пространства, аналогов которым в Москве нет: апартамент под куполом с винтовой лестницей и пятиэтажная башня с потолками высотой шесть метров.

Подробнее жк москва на сваях

HERZOG & DE MEURON: АРХИТЕКТОРЫ, МЕНЯЮЩИЕ МИР

Захватывающая дух концепция сохраняет исторические постройки и меняет традиционные представления об архитектуре и городской среде. Именно творческая смелость в решении сложнейших задач делает Herzog & de Meuron одним из лучших архитектурных бюро планеты. Каждый их проект, как и Бадаевский, трансформирует пространство вокруг себя и закономерно собирает престижные профессиональные награды.

Подробнее

РАСПОЛОЖЕНИЕ: УДОБНО И ЖИВОПИСНО

Расположение в начале Кутузовского проспекта не только престижно, жк москва на сваях удобно: быстро можно доехать и до центра, и до Третьего транспортного кольца. Близость реки добавляет к преимуществам красивый пейзаж и приятные прогулки на свежем воздухе. Новая набережная использует передовые идеи урбанистики и городской эстетики — без чего уже нельзя представить ни одну из мировых столиц.

Подробнее жк москва на сваях жк даниловский москва улан удэ

РОССЫПЬ ТОЧЕК ПРИТЯЖЕНИЯ

Восстановленные здания наполняются множеством поводов для визита. Крафтовая пивоварня отдает дань локальным традициям. Невероятная русская баня, преобразившая бывшие жк москва на сваях элеваторы, поражает воображение масштабом и расслабляет тело. Рестораны, бутики, фитнес-центр с бассейном и школа искусств с множеством направлений воплощают самые разные варианты досуга.

Подробнее

БАДАЕВСКИЙ
ДЕТЯМ

Маленькие резиденты не просто окружены заботой и комфортом. Для них создана эстетически выверенная среда, с детства формирующая чувство прекрасного. Здесь просто невозможно жк москва на сваях человеком с дурным вкусом. Конечно же, внимание уделено и развитию, и досугу — для этого существуют частный детский центр, игровые площадки во внутреннем дворе, домики на деревьях и другие нескучные объекты в сомасштабном проекту парке.

"жк москва на сваях" Подробнее

БЛАГОУСТРОЙСТВО: НОВЫЙ ГОРОДСКОЙ ПАРК

Воспарив на высоте, жилые здания уступают нижний уровень обширному, вдумчиво устроенному парку. Это безопасная открытая территория без машин и новая знаковая точка на карте города. Парк демонстрирует и натуральное многообразие природы, и тонкую жк москва на сваях с технологиями. Это ландшафтный дизайн высочайшего уровня: он достигает своих целей незаметно и воспринимается естественно.

жк москва на сваях Подробнее

НОВЕЙШАЯ ИСТОРИЯ БАДАЕВСКОГО

В долгой истории Бадаевского жк москва на сваях начинается новая эпоха. Capital Group расширяет возможности исторических зданий: строения становятся частью современной инфраструктуры. Архитекторы Herzog & de Meuron принимают эстафету у своих знаменитых предшественников Августа Вебера и Романа Клейна, работавших над заводским комплексом в прошлом.

Подробнее

Безупречно спроектированные квартиры с гибкими метражами высоко подняты над поверхностью земли. Панорамное остекление, террасы и веранды дарят неординарные и захватывающие виды. Даже первый этаж здесь находится на уровне десятого — и в жизнь на высоте не вмешиваются никакие компромиссы.

871 квартира, 326 в первой очереди и 545 — во второй

гибкие площади от 57 до 245 м?

"жк москва на сваях" Панорамное остекление каждой квартиры

жк алиса москва ульяновск жк москва на сваях панорамные балконы и лоджии у каждой квартиры

одноуровневые квартиры и двухуровневые комплексы

особняки на самом верху — Sky villas

прямой выход к инфраструктуре, парку и ретейлу

Инфраструктура
и парк

Спустившись из дома на лифте, жители попадают в просторный светлый парк. По его тропинкам и газонам можно быстро дойти до исторической части комплекса, которая наполнена местами для шопинга, спорта, отдыха и других видов досуга.