Ход строительства в ЖК «РУСИЧ Кантемировский»

ПИК собиралась комплексно осваивать эту территорию сама, но в итоге уступила ее часть менее известному девелоперу «Русич». Интересно будет сравнить, насколько успешно пойдут строительство и продажи у этой компании на фоне крупнейшего девелопера страны.

Финансово проект обеспечен — получен целевой кредит в «Московском кредитном банке». В нем же открываются эскроу-счета для хранения денег дольщиков, пока не сдадут их дома. В общем привычные атрибуты надежности проекта налицо. Вопрос только в том, сможет ли «Русич» уложиться в намеченные сроки. Компания не первый год на рынке, в ее активе есть реализованные проекты в Подмосковье, так что опыт имеется. В то же жк кантемировский москва новости назвать застройщика безупречным нельзя, т. к. сроки сдачи своих объектов он соблюдает не. Например, отмечены задержки по строящему в настоящее время ЖК «Квартал "жк кантемировский москва новости" Котельники». Теоретически нельзя исключать повторения ситуации и в случае с ЖК «Русич Кантемировский». Пока, конечно, рано что-то говорить. Строительство первой очереди (корпуса 2 и жк кантемировский москва новости на стадии котлована, сдача их только во втором квартале 2025-го, а ключи обещают передать до конца октября жк кантемировский москва новости же года. Так что запас времени. Насколько эффективно использует его застройщик, оценим через год.  К возведению  второй очереди (корп. 1 и 3) и третьей (корп. 5 и 6) пока не приступали. Но там сроки еще более отдаленные — соответственно первый и третий кварталы 2026 года. И ключи будут передать в первом случае до конца июня, а во втором — до конца декабря 2026-го. Так что тут пока говорить о чем-то рано — посмотрим, как пойдут дела с первой очередью, тогда и с остальными будет больше ясности.

Местоположение будущего ЖК сложно признать удачным. Из жк кантемировский москва новости — возможность пешком дойти до метро. В остальном — довольно унылая (пока) территория на отшибе от жилых кварталов Ленина-Дачного, рядом с промзоной, близ Котляковского кладбища, вдали от подходящих для прогулок парковых зон. Неподалеку к западу проходит железная дорога. Вряд ли от нее доносится шум, но на всякий случай будущим название жк москвы есть "жк кантемировский москва новости" побывать на месте и все проверить самим. Добавим еще, что через дорогу от будущего ЖК находится районная ТЭС, вид на жк кантемировский москва новости которой будет «радовать глаз» тех жильцов, чьи окна выходят на север. Ну и не забудем еще один важнейший момент. Совсем рядом с жилым комплексом, чуть восточнее него находится участок, предназначенный под строительство Юго-восточной хорды. То есть в перспективе прямо под боком будет трасса с интенсивным автомобильным движением. Не в этом ли, кстати, ответ на вопрос, почему ПИК уступил эту часть своего участка другому девелоперу? Может быть, сказалось нежелание продавать квартиры в домах близ ЮВХ? А так, новый жилой комплекс прикроет корпуса «Кавказского бульвара» от шума и пыли с трассы. По сути «Русич Кантемировский» жк кантемировский москва новости роль щита. Но тогда, на наш взгляд, цены в новом ЖК должны быть не выше, а то и ниже, жк кантемировский москва новости в соседних пиковских новостройках. Иначе каким будет побудительный мотив у людей приобретать квартиры здесь, а не в «Кавказском бульваре»? Застройщик считает, что  покупателей привлекут жк кантемировский москва новости интересные квартиры и больший комфорт, чем в проекте ПИКа. Возможно, при равной цене это и сыграет — посмотрим.

Жилой комплекс заявлен в комфорт-классе и по планировкам здешние квартиры ему вполне соответствуют. Площади средние, но все очень рационально спланировано: просторные кухни-столовые, гардеробные, глубокие удобные балконы, дополнительные ванные комнаты в квартирах побольше, мастер-спальни и т. д. В общем действительно комфортные квартиры. Но в остальном есть к чему придраться. Например, большое количество квартир на лестничных площадках. Первая очередь еще в этом смысле самая благополучная: тут от 6 до 11 квартир на этаже в зависимости от подъезда. Зато во второй очереди сразу по 25 (!) квартир на лестничной площадке, в третьей — от 14 до 25. Много будет жк кантемировский москва новости, можно ожидать приличную нагрузку на лифты, учитывая, что дома высотные, малая жк кантемировский москва новости жильцов сможет себе позволить ходить пешком вверх-вниз. Чтобы не быть голословными, скажем, что в первой очереди ЖК на один лифт в среднем приходится 62 квартиры, во второй — 96 квартир, а в третьей — 99. Это на самом деле очень много, даже учитывая, что часть лифтов более вместительные — грузовые.

Нельзя оставить без внимания и еще один момент — резерв мест для парковки. Здесь «Русич Кантемировский» ничем не отличается в лучшую сторону от большинства бюджетных проектов. Судите сами: в ЖК в сумме будет 2283 квартиры. И на них приходится 308 мест в подземных паркингах и еще 85 на придомовой территории. Не надо быть провидцем, чтобы предсказать: автовладельцам придется конкурировать за парковочные места. И конкуренция обещает быть очень острой.

Из плюсов отметим, что ассортимент квартир в ЖК без перекосов, здесь есть квартиры для всех категорий покупателей. Это немаловажно, "жк кантемировский москва новости," что многие застройщики норовят сейчас сделать ставку на самые недорогие компактные варианты. Квартир в ЖК очень много, выбор здесь еще долго будет широким. Пока же девелопер выставил на продажу первую часть лотов. Официальный сайт предлагает около сотни квартир. Цены начинаются от 6,2 млн рублей за 20-метровую студию.

Самый очевидный альтернативный вариант для покупателей это строящийся рядом ЖК «Кавказский бульвар 51» от ПИК (рейтинг застройщика «А+»). Цены в нем примерно на таком жк кантемировский москва новости уровне — от 6,26 млн за студию чуть меньше 20 «квадратов». Других вариантов на этом направлении больше нет, если не считать долгострой «Царицыно-2», который завершает государство в лице компании «Мосотделстрой №1». Но там сейчас особо ничего и не купишь, разве что в уже сданных корпусах на вторичном рынке. Ближайшие активные проекты базируются западнее Варшавского шоссе. На наш взгляд, интерес представляет Москва жк золотой иерусалим ParkSide, который возводит «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «А»). Место поинтереснее — рядом с Битцевским лесопарком. Правда и цены выше — жк legacy москва ярославль 7,5 млн рублей за студию площадью 24,4 кв. метра. Квартиры по более низкой цене можно найти в новостройках ближе к МКАД. Так, жк кантемировский москва новости еще одной новостройке ПИКа — ЖК «Ютаново» 20-метровую студию можно взять немногим дороже 5,6 млн рублей, а в МФК «Варшавские ворота» от «РГ-Девелопмент» примерно за 5,7 млн предлагают студию площадью 24,6 кв. метров.

Источник: https://www.novostroy.ru/buildings/na-kavkazskom-bulvare/
..

жк кантемировский москва новости

Диапазоны значений полной стоимости кредита

От 6,149% до 6,803%.

Ставка 6% годовых

Устанавливается по ипотечному кредитному договору, заключенному не позднее 31.12.2030, соответствующему требованиям Решения Минфина России № 24-67381-01460-Р (далее — кредит), на весь срок кредита, если у заемщика, гражданина РФ, есть:

  • (А) ребенок, гражданин РФ, младше 7 лет на дату заключения кредитного договора;
  • (Б) ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид»;
  • (В) несколько детей, граждан РФ, младше 18 лет на дату заключения кредитного договора.

Цели кредита

Кредит предоставляется на цели приобретения квартиры у юридического лица по:

  1. Договору купли-продажи;
  2. Договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) у юридического лица.

Первоначальный взнос

От 20,01%.

Сумма кредита

  • От 500 тыс. руб. до 6 млн руб. включительно.
  • До 12 млн руб. включительно, если недвижимость находится в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области.

Срок кредита

От 3 до 30 лет.

Заемщики

Не более 4 человек, граждане РФ, в возрасте от 21 года до 75 лет (включительно) на момент полного погашения кредита.

Погашение

Ежемесячными равными платежами.

Обеспечение

Залог прав требований по ДДУ (на этапе строительства), залог приобретаемой недвижимости с оформлением закладной.

Расходы

  • Премия по договорам страхования;
  • Проведение оценки залога;
  • Регистрационные действия;
  • Расчеты с контрагентом;
  • Иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки.

Условия изменения ставки

С 1-го числа календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Банк узнал, что заемщик является (или являлся) заемщиком (солидарным заемщиком или поручителем) по иному кредитному договору, заключенному с 23.12.2023 (далее – Сторонний договор), по которому кредитор получает (или получал) возмещение недополученных доходов по постановлениям Правительства РФ:

  • от 23.04.2020 № 566;
  • от 30.12.2017 № 1711;
  • от 31.12.2022 № 2565;
  • от 30.04.2022 № 805;
  • от 30.11.2019 № 1567;
  • от 07.12.2019 № 1609;
  • Решениям Минфина России № 22-67374-00473-Р, № 24-67381-01460-Р, № 24-68903-01277-Р, № 23-67393-01016-Р.

Ставка определяется как ключевая ставка Банка России на дату заключения кредитного договора, увеличенная на 1,0 п.п.

Это условие не применяется, если у заемщика Банка, являющегося также заемщиком (солидарным заемщиком и/или поручителем) по Стороннему договору, родился ребенок после даты заключения Стороннего договора и полного погашения кредита (займа) по Стороннему договору.

Информация о банке

АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018.

Условия кредитования — на сайте domrfbank.ru. Информация актуальна по состоянию на 26.07.2024. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.

Полная стоимость кредита

21,915–23,829%*

Ежемесячный платёж

36 278 руб./мес. при заключении договора участия в долевом строительстве с АО СЗ «РУСИЧ КАНТЕМИРОВСКИЙ» ИНН 9721151394, ОГРН 1217700586960, в отношении квартиры-студии площадью 20 кв. м стоимостью 8 671 000 руб.
Сумма кредита: 6 911 679 руб.
Срок: 360 месяцев
Первоначальный взнос: 20,29%
Указанный ежемесячный платёж по кредитному договору рассчитан по программе ПАО Сбербанк «Приобретение строящегося жилья» и «Акция для застройщиков» при проведении сделки с услугой «Сервис электронной регистрации», а также при оформлении Домклик Плюс*.
Действует до ввода дома в эксплуатацию. Далее ежемесячный платёж составит 120 926 руб./мес.

Валюта кредита

Рубли РФ

Срок кредита

От 12 до 360 месяцев

Минимальная сумма кредита

300 тыс. руб.

Максимальная сумма кредита

До 100 млн руб.

Первоначальный взнос

Минимальный размер – 20,1%

Особенности

Перечисление суммы кредита застройщику осуществляется частями до ввода объекта в эксплуатацию в сроки и размере, установленные в Договоре долевого участия.

Процентная ставка при отказе от дополнительных услуг

  • При отказе от Домклик Плюс на второй и/или последующий год ставка увеличивается на 1% годовых
  • При отказе от услуги «Сервис электронной регистрации» ставка увеличивается на 0,3% годовых

Дополнительные расходы

  • Пакет Домклик Плюс
  • Страхование и оценка объекта недвижимости
  • Нотариальное заверение документов
  • Гос. регистрация ДДУ в электронном виде
Услуга «Сервис электронной регистрации» предоставляется ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150), услуга является платной.

Обеспечение по кредиту

Залог кредитуемого объекта недвижимости
Итоговая сумма кредита определяется на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика.

Отказ в предоставлении кредита

Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Изменение условий

Условия могут быть изменены банком в одностороннем порядке.

Пакет услуг Домклик Плюс

Включает в себя:
  • Снижение ставки на 1%
  • Подписку СберПрайм
  • Страхование жизни и здоровья
  • Скидку до 15% на сервисы Домклик

Срок действия предложения

01.09.2024 – 15.11.2024

Лицензия банка

Кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на сайте www.sberbank.ru.
Проектная декларация на сайте НАШ.ДОМ.РФ.

Дисклеймер. Рассрочка 0%

Застройщик – АО СЗ "РУСИЧ КАНТЕМИРОВСКИЙ"
ИНН: 9721151394
Проектная декларация на сайте НАШ.ДОМ.РФ

Рассрочка

Оплата полной стоимости частями в течение срока от подписания ДДУ до ввода объекта в эксплуатацию.

Беспроцентная рассрочка от застройщика

  • Первоначальный взнос – 30%
  • Ежемесячный платеж с момента подписания ДДУ до ввода объекта в эксплуатацию – 50 000 руб.
  • Остаток денежных средств вносится за 2 месяца до ввода объекта в эксплуатацию.

Подробности

https://rusich.group/kantemirovsky/
Не является офертой.

Дисклеймер. Отсрочка до ввода дома в эксплуатацию

Застройщик – АО СЗ "РУСИЧ КАНТЕМИРОВСКИЙ"
ИНН: 9721151394
Проектная декларация на сайте НАШ.ДОМ.РФ

Отсрочка

Внесение полной стоимости двумя частями в течение срока от подписания ДДУ до ввода объекта в эксплуатацию.

Отсрочка от застройщика

  • Первоначальный взнос – от 40%
  • Остаток денежных средств вносится за 2 месяца до ввода объекта в эксплуатацию.

Подробности

https://rusich.group/kantemirovsky/
Не является офертой.
Картинка генплана
  • сдача:
    • 2 квартал 2025 года
  • Студии
  • 1-комнт. квартиры
  • 2-комнт. квартиры
  • 3-комнт. квартиры
  • От 11,3 млн ?
  • От 13,8 млн ?
  • От 13,7 млн ?
  • От 17,6 млн ?

Подбор по параметрам

  • сдача:
    • 3 квартал 2026 года
  • Студии
  • 1-комнт. квартиры
  • 2-комнт. квартиры
  • 3-комнт. квартиры
  • От 10,8 млн ?
  • От 10,8 млн ?
  • От 13,1 млн ?
  • От 15,9 млн ?

Подбор по параметрам

  • сдача:
    • 2 квартал 2025 года
  • Студии
  • 1-комнт. квартиры
  • 2-комнт. квартиры
  • 3-комнт. квартиры
  • От 8,2 млн ?
  • От 12,4 млн ?
  • От 15,3 млн ?
  • От 18,2 млн ?

Подбор по параметрам

  • сдача:
    • 3 квартал 2026 года
  • Студии
  • 2-комнт. квартиры
  • 3-комнт. квартиры
  • От 11 млн ?
  • От 12 млн ?
  • От 16,3 млн ?

Подбор по параметрам

3D-тур

М. Кантемировская
pic15 мин

Расположение и инфраструктура

  • {{infrastructureObject.SVG}}

    {{infrastructureObject.NAME}} {{infrastructureObject.QUANTITY}}

  • Ст

    Свободно
  • Продано
  • Забронировано

  • 1

    Акция/скидка

{{FLATS_FREE}} квартир свободно

«РУСИЧ Кантемировский» - новый проект концепции бизнес-лайт, расположенный на юге столицы в Царицыно, в шаговой доступности от двух станций метро и ж/д станции.

Комплекс будет состоять из 6 корпусов переменной этажности от 17 до 32 этажей. На первых этажах расположатся коммерческие помещения, что обеспечит жителей всей необходимой инфраструктурой. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг, где также расположатся кладовые помещения для сезонного хранения вещей, что позволит сэкономить жилую площадь квартир.

Помимо жилых домов планируется строительство двух детских садов и общеобразовательной школы. Кроме того, будущим жителям будет доступна уже сложившаяся инфраструктура района. В шаговой доступности от ЖК расположен парк Сосенки и Аршиновский парк с водоемами, недалеко от новостройки есть еще несколько парков, где можно отдохнуть от городской суеты. Придомовую территорию планируется благоустроить по всем современным стандартам согласно индивидуальному проекту. В благоустроенном внутреннем дворе площадью более 1Га установят многоуровневые детские, а также спортивные площадки, оборудуют пешеходные зоны и фонтан, зоны для отдыха и пикников.

В комплексе представлены квартиры со стандартными и евро-планировками, кроме того предусмотрены современные мастер-спальни.

  • 138 000 м?
  • Площадь жилого фонда

Варианты отделки в ЖК

Наши награды

Инфраструктура объекта №1

2023

Инфраструктура объекта №1

ЖК «РУСИЧ Кантемировский» победитель премии в номинации «Инфраструктура объекта №1»

Экологическая экспертиза

2023

Экологическая экспертиза

ЖК «РУСИЧ Кантемировский» выиграл в номинации «Экологическая экспертиза»

Премьера года

ЖК «РУСИЧ Кантемировский» победитель в номинации «Премьера года» как жилой комплекс в концепции бизнес-лайт.

Авторские фасадыАвторские фасады Авторские фасады

Концепция business-light подчеркивается авторской архитектурой комплекса от Архитектурного бюро GREN Катерины Грень.

Вентилируемый фасад на алюминиевой подсистеме ENWALL с облицовкой из окрашенных металлокассет индивидуального изготовления и цветной бетонной плитки – создают современный и интересный облик жилого комплекса.

Дизайнерские лоббиДизайнерские лобби Дизайнерские лобби

Стильное пространство входных групп разделено на несколько зон: комфортная зона ожидания с мягкой мебелью и дизайнерское оформление лифтового холла.

15 мин пешком до метро Кантемировская15 мин пешком до метро Кантемировская 15 мин пешком до метро Кантемировская

Можно не ждать автобус, потратив это время на приятную прогулку до станции метрополитена. По дороге можно подумать о чем-то очень приятном, ценном и важном для вас.

Музей-усадьба ЦарицыноМузей-усадьба Царицыно Музей-усадьба Царицыно

Этот прекрасный памятник архитектуры производит неизгладимое впечатление с первого взгляда. Здесь не только приятно провести время, но и можно многое узнать об истории Российской империи. Прилегающая территория усадьбы приятно удивит ландшафтным дизайном.

Парк КоломенскоеПарк Коломенское Парк Коломенское

Красивейший памятник истории и культуры с огромной территорией в 390 гектаров. На юго-востоке парк выходит на набережную Москвы-реки, с пристани отходят прогулочные теплоходы. Большая часть территории — это нетронутая природа: лес, овраг, холм, спуск к реке, здесь есть и историко-архитектурные достопримечательности, придающие парку особый шарм.

4 школы4 школы 4 школы

Вы можете отправить своего ребенка в лучшие учебные заведения района – Гимназию №1579, Школу № 1466 имени Надежды Рушевой с углубленным изучением отдельных предметов, Центр образования № 548 «Царицыно» и некоторые другие.

10 детских садов10 детских садов 10 детских садов

Школа талантливых детей, Школы №904 с дошкольным отделением, Детский сад Школа №1466 им. Надежды Рушевой на улице Ереванской 13а, частный детский сад «Самый лучший» и многие другие садики для ваших деток.

Продуманные планировкиПродуманные планировки Продуманные планировки

Функциональные планировки с мастер-спальнями и гардеробными

Лифты с индивидуальной отделкойЛифты с индивидуальной отделкой Лифты с индивидуальной отделкой

Бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой идут в подземный паркинг и к кладовым, чтобы обеспечить максимальный комфорт для жителей.

Спортивные центрыСпортивные центры Спортивные центры

В непосредственной близости от вашего будущего дома расположены Московская Академия гимнастики, секция футбольной подготовки для школьников «Арсенал», клуб единоборств «Торнадо» и многие другие.

Ход строительства

Включить трансляцию

{{item.PICTURE_COUNT}} фото

Проектная декларация

  • Проектная декларация № 77-002782 в редакции от 06.01.2025

    Дата размещения: 09.01.2025

    PDF0.8 mb

  • Проектная декларация № 77-002782 в редакции от 04.12.2024 года

    Дата размещения: 09.01.2025

    PDF0.8 mb

  • Проектная декларация № 77-002782 в редакции от 01.11.2024

    Дата размещения: 01.11.2024

    PDF0.8 mb

  • Проектная декларация № 77-002782 в редакции от 23.10.2024

    Дата размещения: 23.10.2024

    PDF0.8 mb

  • Проектная декларация № 77-002782 в редакции от 02.10.2024

    Дата размещения: 02.10.2024

    PDF0.8 mb

Проектная документация

  • Общая форма договора участия в долевом строительстве от 25.11.24

    Дата размещения: 26.11.2024

    PDF0.4 mb

Подберем квартиру, подходящую именно вам.

Источник: https://rusich.group/kantemirovsky/
]

ПУТИН НЕЖНО ВИЛЯЕТ ХВОСТИКОМ, ПОЗНЕР БЫКУЕТ, А ТАКЕР ТУПИТ. Михаил Шейтельман Далее...

1439 1440 1441 1442 1443

Комментарии:

Нет комментариев к этой записи...