Жилой комплекс элитный по заявке, однако в рамках этой своей элитности не безусловный по местоположению и в плане качества проекта. Об этом свидетельствуют оценки экспертов, которые они выставили «Береговому 2» в соответствующем жк береговой 2 москва. В более ранних мнениях портала можно прочесть о сильных и слабых сторонах проекта, повторяться нет необходимости. Оценим, как продвигается строительство. Сразу скажем, что за итоговую надежность проекта мы не опасаемся: компания «Главстрой» крупная, опытная, отмечена высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков и не давала поводов усомниться в. Однако процесс строительства демонстрирует неоднократные изменения сроков сдачи. Наглядный пример тому — корпус 1. Сначала его хотели сдать в третьем квартале года. Затем перенесли ввод в эксплуатацию на четвертый квартал го. Не успели и передвинули на первый квартал го. Снова не успели и перенесли на четвертый квартал го. Ключи меж тем обещают передать не позже 25 марта го и пока этот срок не нарушен, говорить об ущемлении интересов дольщиков не приходится. На данный момент в корпусе 1 заканчивается панорамное остекление фасада, плюс не отделан по фасаду еще первый этаж, идут "жк береговой 2 москва" работы. Сделать осталось не так. Думаем, озвученный срок вполне выполним.
С корпусами 2 и 3 ситуация менее понятная. Оба они высотные и большие — в сумме на 16 секций, строительство их займет немало времени (вон корпус 1 строят уже третий год и пока не закончили). Сейчас корп. 3 на начальном этапе строительства, сдать его предполагается в третьем квартале года, ключи дольщикам передать не позже 30 июня го. Продажи, меж тем, еще не стартовали, поэтому девелопер может эти сроки и отодвинуть, не нарушая ни чьих интересов. Посмотрим. Можно вспомнить, что изначально оба эти дома предполагалось сдать до конца го. Ну а с корпусом 2 ситуация тоже не совсем понятная. С одной стороны, официальный сайт извещает, что его сдадут в третьем квартале го. С другой стороны, в последней версии проектной декларации как срок москва жк рассказово на карте фигурирует второй квартал года. А передача ключей запланирована аж до конца июня го. Жк береговой 2 москва продажи тоже не открывались, значит есть вариант, что сроки приблизят, но пока дела обстоят так.
Коль скоро речь жк береговой 2 москва о продажах, отметим, что продвигаются они не слишком активно, но это и понятно, т. к. речь об элитном ЖК, где цены весьма высоки. Корпус 1 вышел на рынок в марте го. Сейчас в нем, согласно проектной декларации от 10 января текущего года, реализовано из квартир (т. е. 17%). Как видим, выбор очень широк и такими темпами можно продавать еще несколько лет. Вероятно, в этом причина того, что застройщик не форсирует строительство и вывод на рынок следующих корпусов, где также большое количество квартир. Меж тем, в продажу в «Береговом 2» выведено сейчас немногим более квартир, цены начинаются жк береговой 2 москва 20,6 млн за «однушку» площадью 44,7 кв. метра. В сравнении с ситуацией годичной давности цены остались примерно на том же уровне.
Тот, кто ставит во главу угла при выборе варианта размещение новостройки на берегу Москвы-реки, может рассмотреть еще три расположенных неподалеку жилых комплекса. Правда, элитный среди них только один — «River Park Towers Кутузовский» от «АЕОН-Девелопмент». Цены там выше и начинаются от 25,5 млн за «однушку» площадью 32,4 кв. метра. Два других проекта уровнем пониже, зато оба уже введены в эксплуатацию. В ЖК комфорт-класса «Мой адрес на Береговом» компании «Управление гражданского "жк береговой 2 москва" (рейтинг застройщика «А») цены стартуют от без малого 15 млн за однокомнатную площадью 44,4 кв. м. А в ЖК бизнес-класса «Западный порт» от ПИК (рейтинг «А+») минимум это примерно 31,7 млн за «трешку» в жк береговой 2 москва кв. м. Также можно рассмотреть ближайшие варианты в сегменте бизнес-класса на противоположном берегу Москвы-реки. Так, в МФК «Сердце Столицы» компании «ДОНСТРОЙ» (рейтинг «А+») предложения начинаются примерно от 29,4 млн за «двушку» площадью 65,8 кв. м. А в ЖК "жк береговой 2 москва" Причальный» от Level Group студию в 18,2 кв. м предлагают за 13,8 млн рублей.
Источник: msk-kvartitu.ru
ЖК "Береговой 2"
В рамках благоустройства территории проведут озеленение набережной, которая примыкает к стройке. Предусмотрены открытые террасы и закрытый от машин и посторонних двор. На участке разобьют игровые, спортивные площадки, в зонах отдыха выполнят ландшафтное озеленение. Из особенностей проекта — устройство оранжереи с полевыми цветами и высокорослыми травами.
Из собственной инфраструктуры на первом этаже откроются магазины, пекарни, кафе и рестораны. В жилом комплексе "Береговой 2" свои школа, фитнес-клуб с бассейном, детский сад и коворкинг. Жителей в лобби будет встречать портье. Новостройка оснащена системой жк береговой 2 москва управления.
Окружение
Квартал находится на берегу реки. В километре парк Фили. Поблизости Серебряный бор и Большой Строгинский затон.
В районе Филевский Парк нет недостатка в объектах инфраструктуры. В двух километрах от новостройки "Москва-Сити". В пешей доступности несколько школ и детских садов, включая частный ДОУ с углубленным изучением английского языка и СОШ "Протон", которая входит в ТОП московских образовательных центров. На Береговом проезде работает торговый комплекс "Фили Град". За пять минут можно дойти до поликлиники №2.
Транспортную доступность обеспечивают Большая Филевская улица, ТТК, Шелепихинский мост. В 30 минутах ходьбы станции метро "Шелепиха" и "Фили".
Источник: msk-kvartitu.ru
ООО «СЗ «Бизнес Инвест Запад»
«QOOB» Офисы класса А. Рост цен до 20 %
Деловое пространство в ЗАО рядом с м. Кунцевская! Доходность до 12%. Сдача в г. Рассрочка 0%.
Подробнее
Спецпредложения от застройщика
Источник: msk-kvartitu.ru
Именно на берегу Москвы-реки, пусть и не совсем тихой, в столичном районе Филёвский парк ЗАО Москвы компания АО "Главстрой" возводит жилой комплекс бизнес-класса "Береговой-2". Он является продолжением масштабного проекта жилищного строительства под названием "Береговой", который реализуется в рамках городской программы развития Москвы-реки и набережных. Комплекс обладает изяществом и узнаваемостью, его корпуса гармонично вписываются в окружающий пейзаж, а инженерное оснащение и уровень безопасности соответствуют самым высоким современным стандартам. О подробностях проекта расскажем далее.
Чтобы понять, что представляет собой жилой комплекс "Береговой-2", достаточно познакомиться с его старшим "братом", ЖК "Береговой". Он был введён в эксплуатацию в декабре года, и многие покупатели уже успели по достоинству оценить его архитектуру, фасады, оформленные в едином стиле с окружающей водной гладью, внутреннее пространство без машин.
Всего "Главстрой" запланировал строительство трёх очередей "Берегового", которые расположатся на участке площадью 32 га и рассчитаны на 14 тысяч жителей. ЖК "Береговой-2", сдача которого намечена на 3 квартал года, займёт территорию 5,24 га. На ней возведут три многосекционных корпуса, высота которых варьируется в рамках от 7 до 27 уровней. Причём, чем ближе дома будут расположены к реке, тем меньше будет их этажность. Это делает строения схожими с речной волной, то опускающейся, то вздымающейся ввысь под дуновением ветра.
Сходство с водной стихией зданиям придаст также оформление фасадов, жк береговой 2 москва котором задействуется большое количество алюминия и стекла. Это создаст особую, сияющую атмосферу, наделит здания лёгкостью и жк республика москва швеция авиабилеты речных вод. Усилит визуальный эффект волнообразная концепция, в которой возводится весь комплекс.
Для автора проекта, известного архитектора Ивана Грекова, важно было отобразить диалог города и природы. Именно эта концепция легла в основу архитектуры "Берегового".
Разновысотность зданий предоставляет застройщику ещё одну уникальную возможность: обустроить общественные зоны и приватные террасы на крышах. Чем "Главстрой" и поспешил воспользоваться в полной мере. Покупатели смогут выбрать для себя квартиру с выходом на эксплуатируемую кровлю.
Мы вместе
Общественные "жк береговой 2 москва" ЖК "Береговой-2" располагают к общению. На набережной возле реки будет организован жк береговой 2 москва и открытые бассейны, где можно будет позагорать и окунуться в прохладную воду во время июльской жары. На придомовых лужайках будут проводиться групповые занятия йогой. Спортсмены также смогут позаниматься на спортивных площадках, совершить пробежку по вымощенным плиточкой тротуарам или в собственной парковой зоне.
Если вы захотите замечательно провести время с друзьями, для этого как нельзя более подойдут поляны для пикников и летний кинотеатр под открытым небом. А если home office поднадоел, можно спуститься и поработать в уютном лобби, где к вашим услугам не только удобное рабочее место, но и Wi-Fi, и чашечка горячего кофе.
Когда речь заходит о комфортном, полноценном жилье, вопрос доступности объектов социальной инфраструктуры встаёт очень остро. Ведь семьям с маленькими детьми вовсе ни к чему недвижимость, где нет детских садиков и школ. Понимая это, "Главстрой" запланировал создание в рамках проекта двух общеобразовательных школ, трёх садиков и поликлиники. Для любителей спорта будет возведён также спортивный комплекс с бассейном.
Автолюбителям будет удобно расположить свою машину на комфортном паркинге, который разместится в отдельностоящем шестиэтажном здании.
На нижних уровнях корпусов расположатся объекты коммерческой инфраструктуры: магазины, салоны, кафе и сервисные службы. Если предполагается сделать масштабные покупки, в 10 минутах езды от ЖК "Береговой-2" расположено два крупных торговых центра. Там же функционирует детская школа искусств, поликлиника, спорткомплекс. В радиусе полутора километров новосёлы смогут найти все необходимые инфраструктурные элементы, пока настанет пора сдачи собственных.
Вопрос транспортной доступности решён в высшей степени положительно. Для тех, кто передвигается жк астафьева москва жд транспортом, рядом с комплексом расположены остановки маршрутных такси. От них курсирует автобус № (до станции метро "Фили"), а также маршрут № (до метро "Краснопресненская").
До ближайшей станции метро, "Шелепиха", следует добираться через Шелепихинский мост минут А ещё одна станция, "Фили", расположена на расстоянии 20 минут ходьбы.
Съезд на ТТК находится всего в паре километров от комплекса. Для удобства жителей вскорости по Москве-реке будет запущено речное такси, и передвигаться можно будет не только по земле/под землёй, но и покорить ещё одну стихию ? водную.
Главный среди новостроек
Будучи созданной в далёком году, на сегодняшний день компания "Главстрой" входит в десятку самых крупных отечественных девелоперов. Отлично понимая насущные потребности покупателей жилой недвижимости, застройщик с жк береговой 2 москва создаёт для них оптимально комфортную среду проживания.
География деятельности "Главстрой" довольно обширна. Его объекты можно встретить не только в Московском регионе, но и в Ярославле, Сочи, Иркутске. Среди успешных жилых объектов застройщика ? ЖК "Яуза-парк", "Юго-Западный", "Мичуринский". Причём, являясь компанией полного цикла, девелопер создаёт и реализует свои проекты от первого чертежа и до жк береговой 2 москва покупателя. Особых просрочек с вводом объектов в эксплуатацию не отмечается.
Квартирный вопрос
В трёх корпусах жилого комплекса "Береговой-2" реализуется квартир. В их числе ? студии, одно- двух- трёх- четырёх- и пятикомнатные лоты, а также двухуровневые пентхаусы. Во многокомнатных помещениях покупателям предлагается большой выбор планировочных решений. Здесь предусмотрены кладовые и гостевые санузлы. Помещения сдаются с предчистовой отделкой white box, или можно купить готовую квартиру "под ключ", в которой даже мебель будет расставлена.
В отделке застройщик применяет исключительно натуральные материалы, без дешёвых пластиково-ламинатных вариантов. Вариант white box предполагает выравнивание стен, стяжку пола, разводку инженерных сетей, монтаж входных дверей.
Если же вы выберете для себя квартиру с ремонтом "под ключ", приготовьтесь приятно удивляться.
Здесь "жк береговой 2 москва" ждёт ясеневая паркетная доска и кварцевые столешницы на кухне ? всё только натуральное, чтобы ощутить присутствие самой матушки-природы. Все мелочи и бытовые нюансы застройщик полностью берёт на себя, вам же только останется выбрать место для цветочков на окнах.
Площадь студий начинается с отметки 26,08 кв. м, средние метражи достигают кв. м. За счёт больших панорамных окон пространства даже в квартирах с небольшими метрами будет предостаточно.
Однокомнатные имеют раздельные санузлы, вместительные прихожие, где можно установить стенной шкаф, или "жк береговой 2 москва" гардеробные комнаты. Многообразие планировок квартир с двумя и более спальнями заставит вас поломать голову над выбором. Есть распашные и линейные варианты, а также с нестандартной геометрией в виде скошенных углов, жк береговой 2 москва и ванные комнаты с окном.
Стоимость лотов на данный момент составляет ,5 млн руб. Покупка осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ При этом применяются эскроу-счета, что гарантирует стопроцентную надёжность сделки. Возможна покупка в ипотеку, которую предоставляет 9 банков, в том числе Сбербанк.
Само место, где разворачивается строительство, уже сейчас привлекает и манит своей близостью к природе. Залитая солнцем площадка расположена на самом берегу Москвы-реки. Отсюда открываются удивительные виды на окрестности, и, чем выше этаж, тем они ярче и масштабнее. Активный ход стройки приближает с каждым днём радостный момент получения ключей, который должен наступить не позднее 30 июня года. Учитывая быстрые темпы работ на площадке, вполне возможна досрочная сдача объекта.
ПЛЮСЫ
уникальная авторская архитектура;
проект "город в городе";
наличие собственной инфраструктуры;
многовариантность планировок;
близость парков и набережной;
жк береговой 2 москва застройщик; "жк береговой 2 москва" престижный район столицы;
наличие эксклюзивных предложений;
МИНУСЫ
далековато метро;
строительство продлится не один год.
Заключение редакции
Интереснейший проект комплексного освоения территории "Береговой-2" от компании "Главстрой" имеет множество преимуществ. В их числе - уникальное расположение на жк береговой 2 москва Москвы-реки и авторская архитектура, обладающая неповторимым шармом, многообразие планировочных решений и атмосфера максимального комфорта. Комплекс обладает всеми теми преимуществами, которые присущи качественной столичной недвижимости, начиная от собственной инфраструктуры и заканчивая эксклюзивными предложениями квартир. ЖК "Береговой-2" ? достойное продолжение проекта "Береговой", являющегося самостоятельным городским кластером Москвы.
Руководитель авторского коллектива – Иван Греков Архитекторы: Алексей Ермоленко, Александр Козихин, Павел Лавров, Евгений Макаров, Нина Плютинская, К. Прокопченко, Ирина Жк береговой 2 москва, Даниил Макаров
На архсовете рассмотрели масштабный жилой проект в границах Большого Сити: ЖК «Береговой» вырастет цепочкой разноэтажных высоток и максимально раскроется к реке, где возникнет продолжение Филевской набережной.
Собравшийся 19 июня архсовет вернулся на свое традиционное место посвежевший после ремонта зал в здании Москомархитектуры. Рассматривался всего один проект, но с внушительными объемами и не менее значимым местоположением. Как указано в положении о читать дальше
Жилой комплекс «Береговой» расположен на набережной Москвы реки неподалеку от Филевского парка. Тема воды, волны, текучести и диалога двух стихий – города и природы, – легли в основу концепции при проектировании. На стадии разработки концепции было разработано более сотни различных жк береговой 2 москва типологий, подходящих для данного участка. Таким образом был обеспечен выбор оптимального варианта, сочетающего в себе все особенности месторасположения проекта и задание жк береговой 2 москва Этим вариантом стала «волна» – отдельные разновысокие секции сгруппированы в динамичную композицию с башней в качестве доминанты, завершающей ритмический ряд. Диалог города и природы лег в основу концепции благоустройства – архитектурные объемы организуют два двора с разной тематикой. Пространство, обращенное к набережной, спроектирован на основе плавных, «природных» кривых, тогда как двор, выходящий к городу, построен на простой геометрии прямых линий. «Волна» появляется так же и на фасадах комплекса – сочетание сплошного остекления и алюминиевых панелей, выстроенных в соответствии с определенным сложным паттерном, создает ощущение мерцания, ряби на водной поверхности.
Разная высота секций обеспечивает не только живую линию силуэта, но и возможность обустройства жк береговой 2 москва крыше общественных и приватных террас. Отсутствие несущих стен на фасадах здания и внутри квартир позволяют создавать разнообразные планировочные решения внутри квартир. Все это позволяет жителям ощутить те же динамичность, подвижность, переменчивость и адаптивность, свойственные воде, чей образ лег "жк береговой 2 москва" основу всей архитектурной концепции.
Смиритесь с дрелью. Обзор ЖК «Береговой-2»: отзывы покупателей жк береговой 2 москва мнение эксперта
На что вы готовы ради вида на Москву-реку, соседства с благоустроенной набережной и собственного пентхауса с открытой зоной готовки? А вытерпеть соседа с дрелью в течение нескольких лет? Руководитель офиса «Vysotsky Estate Фили — Можайский» Сергей Макаров изучил вторую очередь комплекса «Береговой» и рассказывает, по какой причине эта архитектурная жк береговой 2 москва требует жертв от покупателей.
Об объекте
Несмотря на близость к центру города, жк береговой 2 москва часть района «Филёвский парк», которая примыкала к Москва-реке, ещё каких-то десять лет назад состояла из сплошной промзоны. Здесь работали и деревообрабатывающий комбинат, и различные гаражные кооперативы, и Московский завод железобетонных изделий и труб.
Но в году правительство Москвы жк береговой 2 москва новую градостроительную концепцию территорий на западе столицы. Концепция была направлена на застройку высотными зданиями бывших промышленно-производственных зон. В итоге в проект, который назвали жк береговой 2 москва Сити», вошёл и «Филёвский парк». Район жк береговой 2 москва стремительно преображаться.
В компания «Главстрой» жк береговой 2 москва разрешение на строительство жилого квартала как раз на месте бывшего завода.
«Береговой-2». Фото: Жк береговой 2 москва Макаров
Первый этап комплекса бизнес-класса «Береговой» был построен к концу году (подробно о нём можно почитать здесь).
В самом конце года по чётной стороне Берегового проезда было получено разрешение на строительство второй очереди квартала. Причём этот этап позиционируется уже как жильё премиум-класса.
Завершить строительство квартала планировалось не позднее года. Но в процессе сроки были значительно сдвинуты. В текущей версии проектной декларации указан II квартал года.
При этом по корпусу 1 плановые сроки строительства были увеличены на 5 кварталов. Но давайте обо всём по порядку.
«Береговой-2». Фото: Сергей Макаров
Локация
?? На севере комплекс граничит с Москвой-рекой и в перспективе — с благоустроенной пешеходной набережной;
?? на юге — с проектируемым проездом №, уходящим на Большую Филёвскую, и ЖК «Фили град» (подробнее об этом комплексе можно почитать здесь);
ЖК «Фили град». Фото: Сергей Макаров
?? на западе — со строящимся мостом через Москву-реку к ЖК «Сердце столицы» (подробно об этом комплексе можно почитать здесь), первой очередью ЖК «Береговой» и комплексом, который построил город — ЖК «Мой адрес на Береговом» (подробно о нём можно почитать здесь);
?? на востоке — с Новофилёвским проездом жк береговой 2 москва далее — со строящимся Национальным космическим центром.
Национальный космический центр. Фото: Сергей Макаров
жк береговой 2 москва src="msk-kvartitu.ru" alt="Расположение ЖК на карте">
Транспорт
Сейчас жилой комплекс находится на изрядном отдалении от метрополитена. Судите сами:
?? до станции БКЛ (Большой кольцевой линии) «Шелепиха» и МЦК (Московского центрального кольца) «Шелепиха» идти около 22 минут по Шелепихинскому мосту. Однако следует учитывать, что эта станция БКЛ с недавнего времени закрыта на долгосрочный период. Открытие станции «Шелепиха» должно произойти не ранее года, но уже в составе новой Рублёво-Архангельской линии московского метрополитена.
МЦК «Шелепиха». Фото: Сергей Макаров
?? станция метро «Фили» находится примерно в 26 минутах пешком.
Немного улучшить ситуацию может строительство станции «Звенигородская» новой Рублёво-Архангельской линии. Она возводится на пересечении улицы Шеногина, Шелепихинского шоссе и 1-го Силикатного проезда. Предполагаемое открытие должно состояться в году. В этом случае время в "жк береговой 2 москва" до станции займёт около 17 минут.
Перейти на противоположную сторону Москвы-реки будет возможно по новому мосту в створе Берегового проезда. Он должен соединить районы Хорошёво-Мнёвники и Филёвский Парк. 6-полосный автомобильный мост с пешеходной частью и велодорожками начали возводить в году. Плановая сдача — до конца года.
Мост. Фото: Сергей Макаров
С учётом того, что комплекс находится чуть в глубине района, то выезд из него на автомобиле может занять некоторое время:
?? до ТТК (Третьего транспортного кольца) — 12 минут без учёта заторов;
?? до «Москва-Сити» можно доехать примерно за 11 минут;
?? до центра города (Манежная площадь) — около 17 минут по свободным дорогам;
?? до МКАД по Рублёвскому шоссе можно добраться за 21 минуту;
?? до аэропорта Внуково — за 40 минуты без пробок;
?? до аэропорта Шереметьево — за 43 минуты по платной дороге.
До недавнего временивыезд из квартала был возможен через два узких проектируемых проезда или по Новозаводской улице. Но транспортную доступность района повысила 4-полосная дорога, которая протянулась от Новофилёвского проезда до ТТК. Отсюда можно напрямую выехать и на Кутузовский проспект.
Ближайшая остановка общественного транспорта уже установлена по Проектируемому проезду № прямо напротив ЖК. Но пока она не функционирует.
Остановка напротив ЖК. Фото: Сергей Макаров
Комплекс расположен на первой береговой линии и будет иметь прямой выход к Москве-реке. На стороне первой очереди ЖК в году город уже благоустроил набережную. Здесь предусмотрена смотровая зона жк береговой 2 москва видом на «Москва-Сити» и проложена сеть пешеходных маршрутов и велодорожек. В перспективе жилой квартал «Береговой» станет частью единого маршрута для прогулок и отдыха длиной км вдоль прибрежной линии Москвы-реки.
В года по маршруту «Сердце Столицы-Киевская» начал курсировать речной трамвайчик. Городские жк береговой 2 москва придают особое значение развитию общественного речного транспорта. Напротив ЖК «Береговой» уже оборудован причал с остановкой.
Речной трамвайчик. Фото: Сергей Жк береговой 2 москва
Инфраструктура
ЖК «Береговой-2» возводится рядом с уже сложившимся инфраструктурным окружением. В близлежащих жилых комплексах жк береговой 2 москва сетевые продуктовые супермаркеты, пекарни, кофейни, салоны красоты, пункты выдачи маркетплейсов и другие предприятия сферы услуг. А ещё в минутах пешком расположен ТЦ «Фили Град», "жк береговой 2 москва" котором есть фитнес-центр.
Изначально в самом комплексе было предусмотрено создание современного образовательного кластера из пяти учреждений: две школы разной специализации на жк береговой 2 москва и учеников и три детских сада суммарно на мест. Однако в середине июля года были опубликованы изменения в постановление Правительства Москвы, согласно жк береговой 2 москва социальная инфраструктура была урезана. Так, СОШ на и мест стали ДОУ+СОШ на + и + мест, а вместо жк рассказово москва циан на посещений в смену и двух встроенно-пристроенных ДОУ на мест появилось помещения свободного назначения.
До момента ввода в эксплуатацию образовательных учреждений — а это произойдёт с окончанием всего строительства — можно воспользоваться садами и школами района.
«Береговой-2». Фото: Сергей Макаров
В пешей доступности представлены пять билингвальных частных садов и два муниципальных.
????? До «Академической гимназии» ( классы) — около 8 минут пешком.
????? Школа № («Протон») находится примерно в 13 минутах пешком.
????? В пределах минутах на авто находятся ещё несколько школ района, включая рейтинговые.
А вот детских поликлиник в локации маловато. Ближайшая — №30, филиал №5 — находится примерно в 8 минутах на жк береговой 2 москва без пробок, в районе Филёвской поймы. И около 9 минут понадобится, чтобы добраться через Шелепихинский мост до ДГКБ №9. Г.Н. Сперанского.
В 15 минутах пешком находится специализированная детско-юношеская спортивная школа Олимпийского резерва, где представлены секции разных видов спорта.
Школа Олимпийского резерва. Фото: Сергей Макаров
Пока будет благоустраиваться набережная, граничащая с комплексом, для променада или занятий спортом уже можно пользоваться набережной жк береговой 2 москва ЖК «Береговой-1» до Шелепихинского моста. Можно погулять и в парке «Фили» — до него жк береговой 2 москва около 20 минут. До детского парка, в котором в году закончилась масштабная реконструкция, чуть ближе.
После открытия моста на сторону Шелепихинской набережной можно будет пользоваться инфраструктурой района Хорошёво-Мнёвники.
«Береговой-2». Фото: Сергей Макаров
Территория и места общего пользования (МОП)
Согласно проекту, ЖК «Береговой-2» — жк береговой 2 москва три корпуса высотой от 7 до 26 этажей.
В строительстве применяются монолитно-каркасные технологии. Здания имеют монолитный железобетонной фундамент, образованный колоннами и перекрытиями.
Переменная этажность комплекса запроектирована таким образом, "жк береговой 2 москва" он сохраняет отличные видовые характеристики на реку для большей части квартир и при этом не нарушает приватную атмосферу.
«Береговой-2». Фото: Сергей Макаров
Зданию присвоен класс энергоэффективности С — «нормальный». Такие показатели энергоэффективности позволяют домам экономить от 15 до 30% ресурсов. При этом большая часть домов даже в комфорт-классе сейчас возводится не ниже энергоэффективности В.
В секциях комплекса в зависимости от этажности расположены от жк береговой 2 москва до двух лифтов. С учётом того, что на этаже всего от двух до пяти квартир, этого должно быть вполне достаточно.
В каждой секции предполагается эксплуатируемая кровля "жк береговой 2 москва" открытыми террасами. Они будут доступны для всех жителей комплекса. При этом у пентхаусов будет своя закрытая часть.
«Береговой-2». Фото: Сергей Макаров
Балконы и лоджии проектом не предусмотрены.
Кондиционирование централизованное.
В лобби с высотой потолков "жк береговой 2 москва" 4,5 метров, помимо зоны ресепшн с круглосуточным консьерж-сервисом, будут доступны лаунж-зона с камином и кофейня. Такой формат уже отлично реализован в «Береговом-1».
Предусмотрены колясочные и лапомойки.
Все первые этажи ЖК полностью отдадут под «коммерцию». Здесь будут размещена торговая галерея с ресторанами.
На внутренней территории комплекса запроектированы спортивные и детские площадки, воркаут-зоны, зоны отдыха и прогулочные дорожки.
Планируется и благоустройство парка площадью более 2,5 Га, включая набережную.
«Береговой-2». Фото: Сергей Макаров
Паркинг и кладовые
В жилом комплексе предусмотрен большой двухуровневый паркинг на машиномест площадью от 13,25 до 14,65 м?. Коэффициент соотношения с квартирами отличный — 0,
Кстати, в «Береговом-1» тоже изначально был запроектирован двухуровневый паркинг. Однако в процессе был реализован только один подземный этаж.
Должны быть доступны гостевых машиномест.
В ЖК предусмотрено кладовок метражом от 3,30 до 9,60 м?.
«Береговой-2». Фото: Сергей Макаров
Управляющая компания
Комплексом «Береговой-1» управляет УК «Культура». Стоимость её услуг суммарно составляет около рублей за м? в месяц. Новая очередь, скорее всего, будет платить больше на %.
«Береговой-2». Фото: Сергей Макаров
Квартиры, планировки и цены
Всего в ЖК «Береговой-2» запроектировано 1 квартиры евроформата.
Обращу особое внимание, что в отличии от большинства комплексов бизнес- и премиум-класса в «Береговом-2» студий. Минимальная площадь квартир начинается от 41,2 м?.
1-комнатные квартиры
В самых скромных по площади 1-комнатных квартирах площадь кухни варьируется от 14,6 до 17,1 м?, а санузел — от 2,9 до 4,3. При этом в спальне предусмотрено место под гардероб, а в некоторых сразу запроектирована небольшая гардеробная.
В «однушках» площадью 51,1 и 51,3 м? представлены полноценная мастер-спальня, гостевой санузел и просторная кухня-гостиная. Главное отличие между ними — в количестве окон: в квартирах площадью 51,1 м? их три, а в квартирах 51,3 м? — шесть.
Все 1-комнатные квартиры имеют виды либо на Береговой проезд, либо в сторону Новофилёвского проезда.
2-комнатные квартиры
Площадь 2-комнатных квартир варьируется от 64,4 до ,8 м?. По планировочным решениям их можно разделить на несколько групп.
Самый скромные квадратуры имеют полноценную мастер-спальню, а некоторые — жк береговой 2 москва две. Правда в этом случае в жертву принесён гостевой санузел.
Начиная с 72,5 м? в большей части квартир запроектирован и третий гостевой санузел. В этом случае не нужно водить гостей в одну из двух мастер-спален.
Появляются «распашонки». Отмечу, что в квартирах по 72,5 м? в самом большом санузле предусмотрено окно, но с видами на Новофилёвский проезд.
Когда смотришь на планировку площадью 84 м?, не покидает ощущение, что в угоду архитектурным решениям съедается большое количество полезного жк береговой 2 москва. Зато в узком санузле предусмотрено окно.
2-комнатная квартира площадью 84 м?
В квартире площадью 89,8 м?, кажется, сделали чересчур узкую нарезку. Посмотрите, как разместили кровати на плане — там можно еле-еле протиснуться. При этом почти в каждой комнате — по два панорамных окна, и даже в самом большом санузле.
Квартира площадью 89,8 м?
А посмотрите на количество окон в планировке площадью 97,4 жк береговой 2 москва. Естественный свет будет только в двух мастер-спальнях, причём в одной из них всего одно окно. В большой кухне-гостиной всегда нужен будет дополнительный свет.
Квартира площадью 97,4 м?
В самой большой 2-комнатной квартире площадью ,8 м? выделен целый хозяйский блок с большим пространством для гардеробной, огромным санузлом в 9,7 м? и одним маленьким окном в спальной зоне. Запроектирована и постирочная, а бoльшая часть окон выходит на реку.
2-комнатная квартира площадью ,8 м?
3-комнатные квартиры
Самые компактные 3-комнатные квартиры — угловые и начинаются от 90,8 м?.
Посмотрите на две, казалось бы, одинаковые планировки. В меньшей площади только два санузла. В мастер-спальню можно попасть через гардероб и, судя по её размерам, нужно будет протискиваться мимо кровати. В ванной, которая лишь немного уступает спальне, есть окно. Предполагается, что основным преимуществом этой жк береговой 2 москва будет вид на Москву-реку. Жители верхних этажей, безусловно, смогут любоваться набережной. А вот жители нижних будут смотреть на впереди стоящие секции.
В квартире площадью 91,2 м? — три санузла, включая один гостевой. Да и кухня-гостиная более просторная — 25,3 м?, и с двумя окнами.
В планировках свыше м? проектировщики постарались каждую спальню наделить своим жк ботаника москва ярославль. Как, например, в этой планировке.
Квартира площадью ,2 м?
Однако с поставленной задачей они смогли справиться не везде. В представленном варианте площадью ,8 м? самая маленькая спальня осталась без своей уборной. Зато здесь отлично разделены гостевая жк береговой 2 москва приватные зоны.
Квартира площадью ,8 м?
Или другой пример: в планировке площадью м? — только одна полноценная мастер-спальня.
В формате трёх спален доступен видовой пентхаус площадью ,2 м? с террасой.
Кстати, у десяти пентхаусов запроектированы собственные видовые террасы. Там предусмотрены шезлонги, открытая кухня с обеденной зоной и пространство с камином.
4-комнатные квартиры
4-комнатные квартиры варьируются от ,7 до м?.
Планировки по ,7 м? абсолютно идентичны. Главное отличие — количество окон. Посмотрите внимательно: в варианте справа их в два раза больше!
Квартира площадью м? — это «распашонка» на две стороны с большим количеством панорамных окон. Здесь запроектированы четыре полноценные мастер-спальни, гостевой санузел, постирочная-гладильная и просторная кухня-гостиная.
Изначально планировалось, что квартиры будут продаваться с чистовой отделкой, однако в итоге концепция изменилась — отделки нет.
Из особенностей квартир можно выделить несколько моментов. Большие панорамные окна в пол открываться не. Для проветривания предусмотрены небольшая створка. Вентиляция будет приточно-вытяжная с рекуперацией, что должно обеспечить поступление свежего воздуха.
Высота потолков везде 3,20 метра, а на последних этажах — 4,10 метра.
Цены
На момент написания обзора квартиры в ЖК средняя цена за 1 м? составляет — руб.
Удивительное дело: выдача ключей корпуса 1 должна состояться не позднее 25 марта года, однако за полгода до этого момента распродано только 31% квартир. Почему?
Продажи стартовали больше трёх лет назад — в марте года. Вдумайтесь: за два последующих года жк береговой 2 москва продано жк береговой 2 москва 19 квартир. Конечно, потом ажиотаж вокруг увеличения ключевой ставки сделал своё. С августа года продажи пошли бодрее. Тем не менее, пока это 22% проданных квартир. А с учётом того, что отделки нет, то ремонты растянутся на года.
Что касается конкурентов, то этот ЖК сложно сравнивать с другими премиальными комплексами в локации поблизости, в том числе по цене:
?? Sydney Prime — это камерный проект на 80 квартир;
?? «River Park Tower Кутузовский» (подробнее об этом комплексе можно почитать здесь) — небоскрёбы;
ЖК «River Park Tower Кутузовский». Фото: Сергей Макаров
?? Luzhniki Collection — дома до 18 этажей с более привлекательной локацией.
Кстати, несмотря на жк преображенский москва 89, что все вышеперечисленные комплексы стоят дороже, а какие-то на порядок, проблем у них с продажами. И River Park, и Luzhniki распроданы уже более, чем на 50%.
Минусы
? Переносы сроков строительства до 14 кварталов.
? Ремонты в квартирах растянутся на много лет.
? Удалённость от метро.
? Класс энергоэффективности С.
? Малая распроданность квартир.
? Близость промзоны.
? ЖК находится в глубине района — жк береговой 2 москва из него, пока не откроют мост, занимает время.
? Пока не ясна транспортная нагрузка на мост через Москву-реку и уровень шума.
? Школы и сады будут сданы с окончанием строительства.
Плюсы
? Секции переменной этажности.
? Мало квартир на этаже.
? Нет студий.
? Центральное кондиционирование.
? Общественные и индивидуальные террасы.
? Просторный подземный паркинг.
? Высота потолков — жк береговой 2 москва метра, а дверных проемом — 2,20 метра.
? Панорамные окна в пол.
? Есть видовые квартиры.
? Многообразие планировок.
? Большое лобби с коворкингом.
? После окончания строительства выход на благоустроенную набережную.
? В перспективе — рядом причал с остановкой для речного трамвайчика.
? Парковые зоны в округе.
? Развитая инфраструктура в локации.
Резюме
Архитекторы ЖК «Береговой-2» придумали интересную концепцию с секциями переменной этажности, постаравшись использовать главное его преимущество — расположение у воды. Вдобавок застройщик решил сделать жк береговой 2 москва премиум-формат с малым количеством квартир на этаже, отсутствием студий, высокими потолками, панорамными окнами и большим паркингом.
Однако изначальное ценообразование проекта покупателей, что называется, не зацепило. Учитывая сдвижки сроков — а по второму этапу, где должны возвести ещё 16 секций, достаточно серьёзной сдвижки — у людей нет чёткого понимания, когда всё-таки будет достроен весь проект.
С учётом того, что комплекс возводится без отделки, а полная продажа квартир даже в сданных корпусах займёт продолжительное время, то шум дрели и прочие радости ремонтных работ растянутся на года.
Когда завершится стройка, благоустройство вокруг и ремонты, этот жилой комплекс должен стать весьма привлекательным для жизни. Готовы ли вы столько ждать этого момента? Решайте сами.
Читайте обзоры на другие ЖК в этой локации:
ЖК «Квартал Only»
ЖК «Западный Порт»
ЖК «Level Причальный»
Смотрите объекты в ЖК ?«Береговой-2»
Смотрите все обзоры на карте новостроек.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Хотите получить консультацию экспертов офиса Vysotsky Estate? Звоните: +7 ()
Источник: msk-kvartitu.ru
ЖК Береговой 2
Цены на квартиры от застройщика от 22,1 млн ?
404,9 - жк береговой 2 москва тыс. ? за м?
Всего211 квартир в продаже
Класс жилья
премиум
Тип здания
монолит
Квартир
в продаже 211
Тип продажи
ДДУ
Этажность
7-26
Высота потолков
3.2-4.1 м
Варианты отделки
с отделкой
Паркинг
подземная наземная
Комплекс ориентирован на разные составы семей. Здесь будет комфортно одиноким бизнесменам и родителям с детьми. "Жк береговой 2 москва" позволяют максимально удобно разместить все необходимое. При этом придомовые территории оборудованы как детскими площадками, так и зонами для занятий спортом. Изюминкой Берегового можно считать общественные помещения и места, которые призваны объединить соседей. Виды на Москва-реку точно очаруют романтиков и любителей красивых городских жк береговой 2 москва, которые переплетаются с природой.
Транспортная доступность
выше среднего
Инфраструктура
высокая
Стоимость жилья
высокая
Стоимость аренды
высокая
Инструменты для покупки
Квартиры в ЖК Береговой 2
О жилом комплексе
В ЗАО Москвы продолжается строительство квартала на набережной района Филевский парк. На очереди ЖК «Береговой-2» по адресу Береговой проезд. Это комплекс премиум-класса от компании Главстрой.
Архитектура и квартирный фонд ЖК «Береговой-2»
Во вторую очередь вошли 3 корпуса высотой 7-26 этажей. В общей сложности проект состоит из 11 домов и займет 32 га территории. Планируется создать 632,9 тыс. м² жилья. В Береговом-2 будут размещены 1-4-хкомнатные квартиры. Фасады зданий выполнены в одной классической стилистике, напоминающей престижные районы Америки. Для наружной отделки использовался клинкерный кирпич, алюминиевые вставки. Композицию дополняют панорамные окна. Потолки в жилых помещениях – 3,2 м. Застройщик предлагает квартиры с предчистовой отделкой или с чистовым ремонтом и мебелью. Для владельцев автомобилей предусмотрены подземные паркинги и гостевые стоянки. Всем жителям комплекса доступны оборудованные общественные террасы на крышах домов.
Расположение ЖК Береговой-2
Квартал располагается вдоль Москва-реки. Общая протяженность набережной Берегового, которая переходит в Филевскую набережную – 6 км. Рядом с комплексом находится Филевский парк – 13 минут ходьбы. Также пешком можно добраться до Ворошиловского парка – 40 минут. В 15 минутах пешей прогулки находится Церковь Покрова Пресвятой Богородицы в Филях.
Инфраструктура комплекса Береговой-2
На территории квартала планируется расположение небольшого парка. Также предусмотрено создание площади для собраний и проведения мероприятий, оранжереи, коворкинга и фитнес-зала с бассейном. Отдельного внимания заслуживают лобби, которые также предназначены для общения жителей квартала Береговой. Для детей построят детский сад и школу. Ближайшие муниципальные заведения работают в шаговой доступности – 7 минут до детского сада и вау жк москва черноморский флот минут до ближайшей школы. Поликлиника работает в 13 жк береговой 2 москва ходьбы, также есть медицинский центр ФилиМед – 18 минут пешком. Дорога до Москва-Сити на личном авто займет около 15 минут. В жк береговой 2 москва сложности на территории квартала создадут 10 км дорожек для занятий бегом или велосипедным спортом. На придомовой территории ЖК «Береговой-2» разместят несколько зон с детской площадкой, местом для занятий спортом со специальным покрытием, сквер для спокойного отдыха.
Транспортная доступность квартала Береговой вторая очередь
Комплекс находится в 22 минутах пешего хода от станции метро Фили. До Багратионовской идти 25 минут. Рядом с "жк береговой 2 москва" планируется оборудование причала для речных трамваев. ТТК проходит в 9 минутах езды, а до МКАДа ехать 26 минут по Можайскому шоссе.
Форма продаж ЖК «Береговой-2»
Недвижимости в комплексе Береговой-2 реализуется по условиям Эскроу-договора.
ЖК "Береговой-2" – жилые дома второй очереди микрорайона бизнес-класса "Береговой", которые будут построены компанией "Главстрой-СПб".
Новостройка располагается в районе Филевский парк, на 32 Га территории бывшей промзоны, на берегу реки Москва, напротив Шелепихинской набережной, неподалеку от делового центра Москва-Сити. В пешей доступности зеленая зона благоустроенной Филевской набережной, детский парк Фили и крупный парк культуры и отдыха Фили.
В рамках второй очереди будут возводиться 3 монолитных 7-26–этажных жилых строения с количеством секций от 7 до 14. Современная лаконичная архитектура, качественная и стильная облицовка утепленных вентфасадов, панорамные окна, обеспечивающие великолепные виды на столицу, современная инженерия и телекоммуникации – далеко не единственные достоинства проекта.
В комплексе "Береговой-2" запроектировано почти 2 000 жилых пространств с 36-ю типами планировочных решений. Представлены квартиры, как классического, так и евро формата, с количеством комнат от жк береговой 2 москва до пяти, с просторными прихожими, раздельными комнатами правильной формы, большими кухнями, гардеробными, дополнительными санузлами. Есть и уникальные форматы жилья с камином, собственной террасой или окном в ванной комнате.
Квартиры будут жк крост москва экскурсии собственникам с чистовой отделкой. Варианты: светлая и темная.
Территория комплекса будет поэтапно превращаться в парк с велосипедными и прогулочными дорожками, детскими игровыми зонами, спортивными площадками, местами для уединенного отдыха. Прилегающая к новостройке часть набережной будет благоустроена и озеленена, и станет продолжением Филевской набережной. Сдача: 4 кв.2024 г. - 2 кв.2028 г.
Квартиры в ЖК Береговой-2
Реализация квартир в ЖК "Береговой-2" в Москве начата. На данный момент на продажу выставлены квартиры: - 1-комнатные от 40 кв.м, от 21 900 000 рублей; - 2-комнатные от жк береговой 2 москва кв.м, от 30 700 000 рублей; - 3-комнатные от 89 кв.м, от 40 500 000 рублей; - 4-комнатные от 124 кв.м, от 62 000 000 рублей; - многокомнатные от 173 кв.м, от 156 100 000 рублей.
Оставив заявку на нашем сайте, или связавшись с менеджерами по жк береговой 2 москва из контактных номеров телефонов, вы одним из первых получите детальную информацию о планировках и стоимости жилья.
Инфраструктура жилого комплекса
В рамках ЖК "Береговой-2" будут построены две школы на 1750 учащихся в целом, три детсада на 300 малышей, поликлиника на 250 посещений в смену, спорткомплекс с бассейном, 6-этажное строение с подземным паркингом. На первых этажах жилых домов запроектированы помещения под магазины, кафе, службы быта, аптеки, отделения банков, рестораны, салоны красоты и пр.
В пешей доступности детсад Петушок, частный английский детсад, детские образовательные центры Сатурн и ФансСкул, Романковская школа, Институт современного искусства. Неподалеку поликлиника № 2, клинико-диагностический центр № 4, аптеки, стоматологии, отделения банков, банкоматы, платежные терминалы, сервисные службы, салоны красоты, пекарни, кафе, рестораны и пр. Работают магазины с разными группами товаров, минимаркеты, супермаркеты (Пятерочка, Перекресток, Мираторг), ТЦ Фили Град.
Транспортная доступность
В 5 минутах ходьбы от ЖК "Береговой-2" находятся остановки автобусов № 152, 653; 8-9 минут пешком до остановок автобусов № 69, 109, 116, т66, 155 и троллейбуса № 54.
За 20 минут можно дойти до метро "Фили" и остановок автобусов № 470, 328; вблизи от метро находится одноименная ЖД станция.
Чуть более 1 км до выезда на Большую Филевскую и Шелепихинский мост; 2,2 км до ТТК; менее 6 км до Садового кольца; 4 км до удобного выезда на Кутузовский проспект и 11 км до МКАД.
Источник: https://novostroycity.ru/
Береговой-2
Как по мне, это один из редких проектов, где в планировке совмещены всё самые удобные моменты. Жк береговой 2 москва квартир с небольшой площадью смогли хорошо и удобно расположить комнаты, сделать просторной, как и спальню, так и кухню. Последняя у них вообще, как гостиная почти и выходит так, что платим за однокомнатную, а по сути получается даже двухкомнатная.
Вполне хороший жилой комплекс с удобным месторасположением и жк береговой 2 москва планировками квартир. Рядом есть всё необходимое для жк береговой 2 москва с детьми. Однозначно рекомендую к покупке!
Пока хожу вокруг да около жк береговой 2 москва присматриваюсь к проекту, но он очень красивый. И еще нравится, что тут будет жк дуэт купить квартиру набережная. Жк береговой 2 москва можно будет очень жк береговой 2 москва отдыхать у воды после работы. И окна будут огромные, чтоб виды наблюдать красивучие. Сам хочу тут квартиру и думаю, что вы тоже будете рады купить.
Само место классное тут у реки, своя набережная, воздух чистый. Еще и удобно по расположению для транспорта. Можно для жизни семейной рассматривать место
Долго искали подходящую квартиру и обратили внимание на Береговой-2. Окончательный выбор ещё впереди, но этот ЖК нас привлёк. Здесь запланировано строительство двух школ и детских садов — для семей с детьми это огромный плюс. Закрытая, охраняемая территория создаёт ощущение безопасности и комфорта. Ещё один бонус — строящийся ФОК с бассейном рядом с комплексом, что удобно как для детей, так и для взрослых.
Почитал отзовы и просто был удевлен, кто это пишет. Я вас уверяю это все не правда. тут реальных только пару жк береговой 2 москва. Жк береговой 1 и 2 строит компания ГЛАВСТРОЙ. Покупать квартиры от этого застройщика вообще не советую. Пеар компания вранье на 100%. Мы повелись и купили у них квартиру. Суды и экспертизы- они покупают. Строить вообще не умеют куча нарушений стротельных норм. Окна сифонят страшно, мопы без вентиляции, вент установки вибрируют так что стены трясуться, с соседями через стенку можно общаться. Электрика выполнена алюминием. Парковаться не гдечасть придомовой территории отдали непонятно кому. Парковочное место стоит от 5 миллионов. Эксплуатация карманная- подписи подделывают. Какие садики и школы- все вранье. Местные школы перегружены на столько, что скоро стоя учиться. То что вам там рассказывают, что построят инфаструктуру в плане городской застройки этого. Квартиру купили теперь продать не можем не кто не покупает. Мост прямо под окнами. Эксплуатация часть земли городу просто подарила.
Место очень красивое. Уютно, комфортно. Здесь приятно жить. Вид на реку, отдельная при ястномьь Есть, где погулять, позаниматься спортом, жк береговой 2 москва позагорать)))). Сделали пристань для прогулочных речных трамвайчиков. Спасибо!??
Береговой 2: Из минусов, мелкая "жк береговой 2 москва" комнат, неудачные планировки (вход в спальню из гостинной, например, много несущих элементов в неудобных местах и тп), темный узкий двор колодец, на нижних этажах жк береговой 2 москва окна, чем выше, тем окна "панорамнее". часть секций выходит окнами прямо на будущий 6-полосный мост-эстакаду. Из плюсов, локация и пешеходная набережная
Не ожидала идеального соответствия рендерам изначально, ориентируюсь только на то, что в Жк 101 москва yanix - поэтому нет каких-либо серьезных разочарований. Сама работаю в сфере, смежной со строительством, поэтому обращаю внимание на материалы, конструктивные решения и соответствие Проектной декларации - жк береговой 2 москва этим вроде пока в строящейся второй очереди все нормально. Изменения, конечно, вносили, но по качеству строительства все должно быть хорошо. Жду ключи.
Не ЖК, а дворец) для сказочной жизни все у нас. Детские сады, школы, поликлиника, куча зон для отдыха, спорткомплекс, до центра 15 минут, а до своей набережной два шага. Королям и королевам сказочная королевская жизнь! С нетерпением ждем ключи в начале 2025)
В рамках благоустройства территории проведут озеленение набережной, которая примыкает к стройке. Предусмотрены открытые террасы и закрытый от машин жк известие брусника москва посторонних двор. На участке разобьют игровые, спортивные площадки, в зонах отдыха выполнят ландшафтное озеленение. Из особенностей проекта — устройство оранжереи с полевыми цветами и высокорослыми травами.
Из собственной инфраструктуры на первом этаже откроются магазины, пекарни, кафе и рестораны. В жилом комплексе "Береговой 2" свои школа, фитнес-клуб с бассейном, детский сад и коворкинг. Жителей в лобби будет встречать портье. Новостройка оснащена системой интеллектуального управления.
Окружение
Квартал находится на берегу реки. В километре парк Фили. Поблизости Серебряный бор и Большой Строгинский затон.
В районе Филевский Парк нет недостатка в объектах инфраструктуры. В двух километрах от новостройки "Москва-Сити". В пешей доступности несколько школ и детских садов, включая частный ДОУ с углубленным изучением английского языка и СОШ "Протон", которая входит в ТОП-100 московских образовательных центров. На Береговом проезде работает торговый комплекс "Фили Град". За пять минут жк береговой 2 москва дойти до поликлиники №2.
Транспортную доступность обеспечивают Большая Филевская улица, ТТК, Шелепихинский мост. В 30 минутах ходьбы станции метро "Шелепиха" и "Фили".
ЖК "Береговой-2" – жилые дома второй очереди жк береговой 2 москва бизнес-класса "Береговой", которые будут построены компанией "Главстрой-СПб".
Новостройка располагается в районе Филевский парк, на 32 Га территории бывшей промзоны, на берегу реки Москва, напротив Шелепихинской набережной, неподалеку от делового центра Москва-Сити. В пешей доступности зеленая зона благоустроенной Филевской набережной, детский жк береговой 2 москва Фили и крупный парк культуры и отдыха Фили.
В рамках второй очереди будут возводиться 3 монолитных 7-26–этажных жилых жк береговой 2 москва с количеством секций от 7 до 14. Современная лаконичная архитектура, качественная и стильная облицовка утепленных вентфасадов, панорамные окна, обеспечивающие великолепные виды на столицу, современная инженерия и телекоммуникации – далеко не единственные достоинства проекта.
В комплексе "Береговой-2" запроектировано почти 2 000 жилых пространств с 36-ю типами планировочных решений. Представлены квартиры, как классического, так и евро формата, с количеством комнат от одной до пяти, с просторными прихожими, раздельными комнатами правильной формы, большими кухнями, гардеробными, дополнительными санузлами. Есть и уникальные форматы жилья с камином, собственной террасой или окном в ванной комнате.
Квартиры будут передаваться собственникам с чистовой жк береговой 2 москва. Варианты: светлая жк береговой 2 москва темная.
Территория комплекса будет поэтапно превращаться в парк с велосипедными и прогулочными дорожками, детскими игровыми зонами, спортивными площадками, местами для уединенного отдыха. Прилегающая к новостройке часть набережной будет благоустроена и озеленена, и станет продолжением Филевской набережной. Сдача: 4 кв.2024 г. - 2 кв.2028 г.
Квартиры в ЖК Береговой-2
Реализация квартир в ЖК "Береговой-2" в Москве начата. На данный момент на продажу выставлены квартиры: - 1-комнатные от 40 кв.м, от 21 900 000 рублей; - 2-комнатные от 64 кв.м, от 30 700 000 рублей; - 3-комнатные от 89 кв.м, от 40 500 000 рублей; - 4-комнатные жк огни москвы топ 10 124 кв.м, от 62 000 000 рублей; - многокомнатные от 173 кв.м, от 156 100 000 рублей.
Оставив заявку на нашем сайте, или связавшись с менеджерами по одному из сердце москвы жк скандинавия номеров телефонов, вы одним из первых получите детальную информацию о планировках и стоимости жилья.
Инфраструктура жилого комплекса
В рамках ЖК "Береговой-2" будут построены две школы на 1750 учащихся в целом, три детсада на 300 малышей, поликлиника на 250 посещений в смену, спорткомплекс с бассейном, 6-этажное строение с подземным паркингом. На первых этажах жилых домов запроектированы помещения под магазины, кафе, службы быта, аптеки, отделения банков, рестораны, салоны красоты и пр.
В пешей доступности детсад Петушок, частный английский детсад, детские образовательные центры Сатурн и ФансСкул, Романковская школа, Институт современного искусства. Неподалеку поликлиника № 2, клинико-диагностический центр № 4, аптеки, стоматологии, отделения банков, банкоматы, платежные терминалы, сервисные службы, салоны красоты, пекарни, кафе, рестораны и пр. Работают магазины с разными группами товаров, минимаркеты, супермаркеты (Пятерочка, Перекресток, Мираторг), ТЦ Фили Град.
Транспортная доступность
В 5 минутах ходьбы от ЖК "Береговой-2" находятся остановки автобусов № 152, 653; 8-9 минут пешком до остановок автобусов № 69, 109, 116, т66, 155 и троллейбуса № 54.
За 20 минут можно дойти до метро "Фили" и остановок автобусов № 470, 328; вблизи от метро находится одноименная ЖД станция.
Чуть более 1 км до выезда на Большую Филевскую и Шелепихинский мост; 2,2 км до ТТК; менее 6 км до Садового кольца; 4 км до удобного выезда на Кутузовский проспект и 11 км до МКАД.
4-комн. от 124,6 м?от 64,1 до 104,9 млн жк береговой 2 москва предложений
5-комн. от 173,4 м?от 156,1 до 156,1 млн ?
1 предложение
210 предложений в этом Жк береговой 2 москва у застройщика
Позвоните застройщику, он подробно ответит на ваши вопросы
О скидках и акцияхОб ипотеке СберБанкаОб отделке и ценахОб инфраструктуре
Как купить квартиру
Шаг 1
Подайте заявку жк береговой 2 москва и получите одобрение банка
Шаг 2
Выберите квартиру в новостройке
Шаг 3
Оформите сделку с сервисами Домклик
Шаг 4
Управляйте квартирой в сервисе «Моя недвижимость»
Подробнее о ЖК
Характеристики
Срок сдачи
1 кв. 2025–2 кв. 2028
Варианты отделки
без отделки
Тип стен
Монолитно-кирпичный
Варианты отделки
Варианты отделки от застройщика
Без отделки
В жк береговой 2 москва у реки доступны новые квартиры — без отделки. В них — только окна в пол с видом на реку, высокие потолки и гармоничные линии. Это — идеальный чистый холст для того, чтобы написать картину вашей жизни и сделать квартиру такой, чтобы она отражала ценности и настрой вашей семьи.
Скидки и акции
Предложения от застройщика
Коллекция готового дома: скидка 15%
Скидка до 15% распространяется на ограниченный пул квартир при покупке в период с 22.11.2024 - 28.02.2025 на основании 100% оплаты. Не суммируется с другими акциями. Количество квартир, участвующих в акции, ограничено. Не оферта.
Полная стоимость кредита от 5,627 до 8,752%. Максимальный размер кредита до 12 млн руб. Первоначальный взнос от 20,01%. Срок кредита от 3 до 30 лет. Ставка 5% применяется при наличии у основного заемщика/созаемщика первого или последующего ребенка до 6 лет (вкл.), имеющего гражданство Российской Федерации/ ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, жк береговой 2 москва не позднее 31.12.2030, которому присвоен статус «ребенок-инвалид» и в случае присоединения заемщика с его согласия к акции жк береговой 2 москва ипотека с Халвой». Валюта кредита - рубли РФ. Байрес жк москва на покупку квартиры в аккредитованных объектах у АО «Береговой – спецзастройщик». Информация актуальна на 28.02.2025. Кредит от ПАО «Совкомбанк» (лицензия №963 жк береговой 2 москва 05.12.2014). Подробные условия на sovcombank.ru. Застройщик АО «Береговой – спецзастройщик». Проектная декларация на сайтах beregovoy-kvartal.ru и наш.дом.рф. Не оферта.
Семейная ипотека Альфа-банк - 13,2%
Полная стоимость кредита от 13,513% до 26,837%. Максимальный размер кредита до 30 млн руб. Первоначальный взнос от 30%. Срок кредита до 30 лет. Валюта кредита - рубли РФ. Кредит на покупку квартиры в аккредитованных объектах у АО «Береговой – спецзастройщик» (ОГРН 1037739783124) на первичном рынке недвижимости. Информация действительна до 28.02.2025. Кредит предоставляет АО „Альфа-Банк“, ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Банк имеет право отказать в кредите. Подробные условия на сайте alfabank.ru». Застройщик АО «Береговой – спецзастройщик». Проектная декларация на сайтах beregovoy-kvartal.ru и наш.дом.рф. Не оферта.
Рассрочка 0% до конца 2025 года
Рассрочка предоставляется застройщиком. Предложение действует при покупке квартиры в период с 01.11.2024 по 28.02.2025, кроме 1-комнатной и пентхауса в секциях с 1-ой по 14-ю. Первоначальный взнос – от 30% стоимости квартиры. Первый платеж: в конце 1 кв. 2025 года – 10%. Второй платеж: в конце 2 кв. 2025 года – 20%. Третий платеж: в конце 3 кв. 2025 года – 20%. Четвертый платеж: в конце жк береговой 2 москва кв. 2025 года – 20%. Остаток платежа погашается в срок до 25.12.2025 г. включительно. Предложение ограничено.
Коллекция готового дома: скидка 8%
Скидка до 8% распространяется на ограниченный пул квартир при покупке в период с 22.11.2024 - 28.02.2025 на основании 100% оплаты. Не суммируется с другими акциями. Количество квартир, участвующих в акции, ограничено. Не оферта.
Семейная ипотека Сбер - 12,8%
Полная стоимость кредита от 13,301% - 24,355%. Максимальный размер кредита до 30 млн руб. Первоначальный взнос от 20,01%. Срок кредита до 30 лет. Ставка от 12,8 % "жк береговой 2 москва" доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при условии подключения пакета услуг Домклик + со страхованием жизни и здоровья заемщика, на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: АО "Береговой - Спецзастройщик", при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Предложение действительно в период с 13.12.2024 по 31.12.2030 г. вкл. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
Оцените жилой комплекс
Расскажите о плюсах и минусах Ваше мнение поможет покупателям сделать правильный выбор
Участники строительства
О застройщике
“Главстрой” жк береговой 2 москва компания, которая строит не только дома, но и мечты. В своих проектах она реализует идеи идеального будущего: с жилыми пространствами, созданными для взаимодействия людей, совместной работы и творчества, находящимися в гармонии с природой и пронизанными технологиями.
Рассуждая о городе будущего, “Главстрой” видит его как место, где живут единомышленники. Они вместе работают, творят и воплощают в жизнь мечты. Эти люди живут в домах, которые не нужно охранять и прятать за заборами, потому что ничто им не угрожают. Эти дома оборудованы технологиями, но такими, которые становятся заметны только тогда, когда они нужны. Природа как часть городской среды Дома, жилые кварталы, парки и элементы городского обустройства в городе будущего – это не отдельные элементы, а гармоничный ансамбль. Гостиная, двор, парк, набережная плавно перетекают друг в друга. Стираются условные грани, пространства для жизни становятся так же чисты и экологичны, как ботанические сады. Эта идеальная картина покажется кому-то утопичной, но не “Главструю”. С верой в эти идеи застройщик возводит жилые кварталы, которые могут дать начало городу будущего. Взгляд вперед в жк береговой 2 москва дни Проекты жилых комплексов создаются для жизни здесь и сейчас, но предугадывая тенденции и тренды, которые будут актуальны через 5–10 лет. Это делает всех клиентов “Главстроя” обладателями жилья, предвосхищающего ожидания современности и остро актуального даже спустя года. Среда и человек определяют концепцию проекта Каждый проект “Главстроя” уникален, и таким его делают в первую очередь люди. Прежде чем начать проектирование, команда рисует портрет тех, кто будет спустя время жить в этих домах. Их возраст, интересы, привычки, профессии, графики, потребности. А затем этот портрет обрастает квартирой, домом, кварталом, городской средой. Один из жилых комплексов был задуман для миллениалов. Поэтому в его экосистему вошли коворкинги, жк береговой 2 москва дорожки разных направлений (чтобы бегуны могли часто менять маршруты), цифровые сервисы. Квартиры тоже учитывают портрет аудитории. Например, детские и спальни разделены кухней – это решение планировки дает свободу и личное пространство (и право на шум) и детям, и родителям. Квартиры освобождены от жк береговой 2 москва пространств, например больших коридоров – за счет этого жильцы получают много пространства для жизни, но не платят за “пустое”. Это делает недвижимость доступнее, даже при условии одинаковой цены за квадратный метр в домах других застройщиков.Читать далее
Мониторинг строительства от СберБанка
Перенос строительства от 3 до 6 мес.
0
Перенос строительства от 6 до 12 мес.
0
Подробнее по корпусам
3 из 3 корпусов проверены и аккредитованы СберБанком
Корпус 1
Сдача: 1 кв. 2025
Эскроу
Аккредитован
Эскроу
Аккредитован
100%
Продажа квартир через эскроу
Да
Срок строительства
4 кв. жк береговой 2 москва — 1 кв. 2025
Материал стен
Монолитно-кирпичный
Всего квартир в корпусе
782
Финансируется СберБанком
Да
ID корпуса в Домклик: 159321, ID ЖК: 115922
Корпус 3
Сдача: 2 кв. 2028
Эскроу
Аккредитован
Эскроу
Аккредитован
Продажа квартир через эскроу
Да
Срок строительства
4 кв. 2019 — 2 кв. 2028
Класс энергоэффективности
C
Материал стен
Монолитно-кирпичный
Всего квартир жк береговой 2 москва корпусе
1201
Финансируется СберБанком
Да
ID корпуса в Домклик: 159596, ID ЖК: жк береговой 2 москва 2
«Береговой-2» – проект от девелопера «Главстрой». Жилой комплекс строится на берегу Москвы-реки, в 15 минутах от делового центра «Москва-Сити». За 15 минут можно дойти до станции метро «Фили» и железнодорожной станции «Шелепиха», рядом есть удобный выезд на набережную и Филевский бульвар.
В проекте будет возведено 3 корпуса высотой от 7 до 29 этажей. Архитектурная идея комплекса вдохновлена водной гладью реки: алюминиевые фасады с большой площадью остекления напомнят водопад, здания переменной этажности визуально отсылают к изгибам речной волны.
Холлы комплекса выполнят в светлых бежевых оттенках, интерьер лобби дополнят декоративными элементами, в зонах отдыха у камина расставят мебель и вазы с растениями, для работы оборудуют коворкинги и переговорные кабинеты. Резидентам будут доступны услуги консьержа, предусмотрены помещения для велосипедов и колясок, гостевые санузлы и мойки лап для домашних питомцев. Для автовладельцев построят двухуровневый подземный паркинг с семейными местами для габаритных машин, лифтом и автомойкой.
Во дворах квартала «Береговой-2» посадят плодовые деревья, разобьют газоны и клумбы с цветами, у детских площадок с качелями и домиками расставят скамейки для отдыха, для спортсменов организуют воркаут-зоны с баскетбольным полем. Вдоль прогулочных бульваров расположатся удобные беседки, для прогулок с домашними питомцами оборудуют догхаб. Дворы комплекса безопасны и приватны, на закрытой территории предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, в вечернее время квартал будут освещать фонари.
Отдельное пространство для отдыха организуют на крышах: здесь расположатся террасы с панорамными видами на московские городские доминанты, а на террасах – уютные перголы и лежаки.
В проекте «Береговой-2» на выбор предлагаются лоты от уютных однокомнатных до семейных четырехкомнатных. В квартирах будут панорамные окна в пол, остекленные лоджии и балконы, просторные гардеробные и кухни-гостиные с выделенной ланч-зоной. Представлены варианты с разнесенными спальнями, раздельными санузлами, постирочными помещениями и окнами в ванных комнатах, для комфортной температуры предусмотрены современные системы центрального кондиционирования. Лоты переходят в эксплуатацию с черновой отделкой.
Купить квартиру можно в ипотеку.
Москва, ЗАО, Филевский Парк
от до млн&#;
Цены за квартиры от 15 января по данным официального сайта
ЖК «Береговой-2» - цены на квартиры застройщика от 15 января
Жилой комплекс «Береговой-2» от девелопера «Главстрой» расположен в районе Филевский парк Западного округа Москвы рядом с метро «Фили» и «Багратионовская». Рассрочка г москва жк бутово парк д 23 ввода при взносе 10%
Архитектура ЖК «Береговой-2»
Над "жк береговой 2 москва" Берегового работал Иван Греков и его бюро Kamen, у них богатый международный опыт.
Набережную проектировало ландшафтное бюро Arteza, это они превратили набережную «Лужников» в место для спорта и пробежек и разбили сквер вокруг памятника Маяковскому на Триумфальной площади.
Квартиры в ЖК «Береговой-2»
Представлены одно- двух- трех- жк береговой 2 москва, и пятикомнатные квартиры. В каждой квартире – просторная кухня-гостиная, которая станет отражением ценностей вашего дома и местом для встреч и званых ужинов. Спланированы редкие форматы: с гардеробными и постирочными, изолированными спальнями, видовыми ванными, пентхаусы с приватными террасами.
Инфраструктура в ЖК «Береговой-2»
Главная точка дома — общественные террасы на крышах, откуда открывается вид на водную гладь и скользящие по ней пароходы. И лобби, и террасы спроектированы так, чтобы здесь было удобно и поработать в общей зоне, и встретиться со знакомыми за столом, и уединиться в тихом месте.
На территории – приватный ландшафтный парк, где каждый найдет свое место. Контроль доступа и видеонаблюдение позволят чувствовать себя в безопасности. Здесь приятно провести время в тени жк береговой 2 москва деревьев, уединиться в тихом месте за книгой на шезлонге или заняться спортом в зоне для тренировок. Игровые пространства не оставят равнодушными даже самых взыскательных маленьких жителей.
Предусмотрен прямой выход на прогулочную набережную Москвы-реки без автомобилей протяженностью 6 км.
Расположение ЖК «Береговой-2»
ЖК «Береговой-2» расположен на Москве-реке, рядом с "Москва-Сити", в историческом районе Фили.
Оформите подписку на самые интересные новости из мира "жк береговой 2 москва" жилья
Аккредитован
Финансирует Сбер