ЖК «balance»
В реализации компании «Главстрой» проект комплекса на месте бывшего завода «КЖБК-2». Территория под редевелопмент ограничена Рязанским пр., Окской ул., 2-м Вязовским пр-дом и границей коммунальной зоны № 6. Общая площадь участка — 27,5 га, а общая площадь недвижимости — тыс. кв. м. Жилая площадь будет составлять тыс. кв. м. Еще ,5 тыс. кв. м отведут под общественные пространства. Корпуса №№ введены в эксплуатацию в сентябре года. В марте года было получено разрешение на строительство жк баланс москва окская очереди, которая будет состоять из четырех корпусов. Ввод в эскплуатацию намечен на I квартал года.
В первую очередь входят три корпуса на квартиры. Площади жилых помещений — от 28,5 до 75 кв. м. Корпуса №№1 и 2 — шестисекционные, высотой этажей. Корпус 3 будет трёхсекционным, а его высота составит этажей. Квартиры здесь сдаются с чистовой отделкой в двух стилях.
Помимо жилья в рамках первой очереди появятся детский сад на воспитанников, подземный паркинг и автомойка, а также объекты инфраструктуры, расположенные на первых этажах.
На территории будет выполнено благоустройство — здесь появятся детские и спортплощадки, зона для отдыха взрослых, наземные стоянки и встроенно-пристроенные паркинги, пространства для выгула собак. Интонация жк москва уфа комплексе появится парк площадью 5 га с пешеходной аллеей в м. Запланировано строительство трех детских садов на детей и двух школ на человек. Кроме того, на территории будет собственная детская и взрослая поликлиника на посещений за смену. Будут выполнены работы по озеленению — высажены цветники, газоны, деревья и кустарники. Подъездные пути будут заасфальтированы. Круглосуточное видеонаблюдение обеспечит безопасность жильцов.
жк баланс москва окская в м от будущего комплекса находятся остановки общественного транспорта. Крупная автомагистраль — Рязанский проспект — проходит в непосредственной жк баланс москва окская от участка. В Рязанском районе развита сеть общественного транспорта — ходят автобусы, маршрутки, трамваи. Станция метро «Окская улица» — в двух минутах. Неподалёку действуют станции «Рязанский проспект» и «Стахановская». В 20 минутах — станция МЦК «Нижегородская» и ж/д станция «Вешняки». Дорога до МКАДа — 4 км, путь до ТТК составляет 6,5 км.
Состояние экологии местности нельзя назвать благополучным. Расположится комплекс на территории бывшего завода, поэтому земля нуждается в рекультивации. Рязанский проспект проходит в м от участка. До ближайшего парка и водоема — около 1 км.
Комплекс будет построен жк баланс москва окская с кварталом с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — торговые комплексы, школы, детские сады, аптеки, кафе, поликлиника, стоматология, отделение банка. В Рязанском районе двенадцать НИИ. Жк баланс москва окская культуры включают кинотеатры, дворцы культуры. В шаговой доступности функционируют 8 детских садов, 7 школ и лицеев, 4 поликлиники и 5 супермаркетов.
кваpтиpы в балансе
первая очередь сдана
стоимость
от до млн ?
мы уже посчитали примерный ежемесячный
платеж: выбирай квартиру, настрой параметры
кредита под жк баланс москва окская и решайся.
отделка
3 ваpианта
выбирай: светлый, темный
или без отделки
площадь
от 30 до 75 м2
у нас небольшие площади, зато эффективные
планировки. все квартиры евроформата с
отделкой.
прогрессивный квартал,
продуманный до мельчайших деталей
как мы сделали баланс
как появилась концепция и почему квартиры продаются онлайн?
и как детские воспоминания архитектора повлияли на фасады? рассказываем.
история создания
как баланс получился таким
выбери планировку мечты
во всех квартирах кухня объединена с гостиной, а количество комнат — это количество спален
- м2
- м2
- м2
купить жк баланс москва окская подробнее об отделке, планиpовках,
угловом остеклении
герои баланса
как найти свой баланс? вот версии наших друзей. хотя все герои новостройки москвы жк рассказово довольно разные, основа баланса у всех одна — свой дом.
юpа
совладелец
коктейльного бара
Почти полное отсутствие внутренней инфраструктуры. Обзор ЖК Balancе (Баланс): отзывы покупателей и мнение эксперта
ЖК «Баланс» задумывался как проект бизнес-класса для молодых и активных — прогрессивный жк баланс москва окская квартал со своим парком, фонтанами, коворкингами и современными цифровыми сервисами. Но задумки застройщика, как это часто бывает, жк баланс москва окская вразрез с обычной бытовухой: красивые фасады и нарядные лобби-зоны никак не компенсируют отсутствия внутренней инфраструктуры. О том, что ещё не удалось, а что действительно получилось у застройщика, разбирается эксперт офиса Vysotsky Estate на Авиамоторной Марина Рябущенко.
О проекте
Сейчас комплекс представляет собой 13 монолитно-кирпичных жилых зданий высотой от 9 до 30 этажей, с 1-/2-/3-комнатными квартирами площадью м?. Все квартиры с чистовой отделкой, панорамными окнами, французскими балконами и центральным кондиционированием.
В корпусах расположены лобби-зоны, коворкинги и колясочные. Во дворе каждого корпуса — закрытые безопасные «дворы без машин» с современными игровыми комплексами, качелями и амфитеатр.
Локация
ЖК жк баланс москва окская «Баланс» от девелопера «Главстрой» находится на территории бывшей промзоны «Грайвороново» на Юго-Востоке Москвы. Когда-то на этом месте находился комбинат железобетонных конструкций «Мосстройкомплекс».
Транспортная доступность
Вот с чем трудно поспорить, так это с тем, что У ЖК удачная транспортная доступность. В пешей доступности находятся две станции метро, и есть близкий выезд на Рязанское шоссе. МКАД — в 5 км. Кусковский парк — в 22 минутах.
Территория комплекса и МОПы
На территории всего комплекса жк баланс москва окская видеонаблюдение. Все первые этажи в комплексе отданы под коммерческие помещения.
Планируется детский сад, скорее всего, коммерческого типа, но дебаты по этому поводу ещё не закончены. Есть вероятность, что помещение под детский сад разойдётся на куски и будет что-то наподобие ГПД (продлёнка, детские курсы и т.д.). Жк лофт москва яндекс, что это единственная детская площадка в ЖК, на которую попадает солнце в вечернее время.
Дворы без машин в ЖК с очень современными детскими площадками и всевозможными игровыми зонами и качелями.
Очень полюбился жителям амфитеатр. Его используют для встреч группы активистов ЖК, которые пытаются отстоять интересы жителей перед застройщиком.
Парадные каждого корпуса — это просторные помещения с расположенными в них лобби-зонами с местами для коворкинга и встреч.
Здесь же колясочные с современными почтовыми ящиками с электронными индикаторами входящей почты.
Зоны для коворкинга — довольно новая у нас тема, которая находит всё больше применения в современных ЖК. Они уже пользуются большим спросом и активно используется жителями, получившими ключи. В комплексе в принципе акцент сделан на общественные жк баланс москва окская width="px" height="px" src="msk-kvartitu.ru" alt="Зона коворкинга. Фото: Марина Рябущенко">
От дороги комплекс будет ограждать забор. Он ещё в процессе монтажа, но по закладке выглядит внушительно.
Квартиры
В большинстве квартир комплекса комнаты разделены кухней-гостиной. Это очевидный плюс для отдыха.
Комнаты с минимальными площадями. Приоритеты по площадям были отданы для гостиных, объединённых с кухней.
Почти во всех квартирах количество санузлов соответствует количеству спальных комнат.
В 3-комнатных квартирах — квест разойтись в узком коридоре и любимый вопрос в ЖК:
«А куда же впихнуть стиралку?»
Вероятно, это и есть «современные стандарты», заявленные проектировщиками. Так что, если хотите разместить стиральную машину в санузле, это будет довольно непросто — нужно приложить смекалку.
Отмечу интересные решения по остеклению в ЖК, форточное решение и французские балконы. Окна кухонь-гостиных действительно придают много «воздуха» пространству. Видимо, это должно компенсировать небольшие размеры спален. На фоне их небольших размеров гостиные выглядят просторно, а при видовом расположении это очень красиво.
«Чёрная форточка», как её прозвали жители, — нестандартное решение. Она не мешает видовым характеристикам, обеспечивает доступ воздуха и безопасна для детей и животных за счёт размера открытия. Фасад благодаря этому выглядит эстетично.
Моют окна альпинисты от УК по графику либо по дополнительной заявке, которую можно оставить через электронный сервис. Правда это не гарантирует своевременного ответа. Его жители порой ожидают неделями.
Квартиры оснащены центральным кондиционированием. Это несомненный плюс для внешнего вида и сомнительное удовольствие для жителей, зависящих от реакции УК на жалобы с неполадками.
Паркинг
Сейчас, несмотря на неполное заселение, внешние парковочные места забиты полностью, на ночь паркуются вторым рядом и в близлежащих дворах. Нередки пробки во дворах в связи с заселением, ремонтом и тем, что жильцы пользуются услугами служб доставки из-за почти полного отсутствия внутренней инфраструктуры.
Подземные же паркинги пока закрыты для эксплуатации, поэтому трудно сказать, насколько они улучшат ситуацию с машиноместами в комплексе. А пока паркинг используется под склад и уже находится не в жк баланс москва окская состоянии.
Инфраструктура
Со временем комплекс, вероятно, обрастет собственной инфраструктурой, но сейчас открыта только «Буханка», и барбер-шоп. В скором времени ожидается открытие «ВкусВилла». Пока это всё, что доступно из инфраструктуры на территории. Жители очень ждут аптеку. Из ближайших магазинов — только «Пятёрочка» через дорогу.
Досуг же жителям помогает скоротать находящийся в 5 км от новостройки обновленный Жк баланс москва окская парк с исторической усадьбой, со свежеотремонтированными велодорожками и зонами отдыха, спортивными и детскими площадками, водоёмами, зонами для барбекю и т.д. Школы, сады и поликлиники жителям придётся выбирать жк баланс москва окская тех, что расположены через дорогу.
Плюсы
? Близко к метро «Окская» и Рязанскому проспекту.
? Современная архитектура.
Минусы
? Территория бывшей промзоны.
? Минимальная инфраструктура (пока).
? Нет своей школы, детского сада.
? Большая задержка по сдаче.
? Проблемы жк баланс москва окская парковочными местами.
Резюме
На первый взгляд проект новостройки выглядит красивым и перспективным. Если не вдаваться в нюансы, возможно, так и будет, но в очень долгосрочной перспективе. Сейчас же задержка ключей по комплексу превышает 1,5 года, а "жк баланс москва окская" многочисленных неполадок при приёмке квартиры затягивает эти сроки от 2-х месяцев. Основные жалобы касаются плесени, сколов плитки, стёкол с трещинами, не работающих кондиционеров.
Ко всему прочему жители встречают незваных и довольно частых гостей в виду жуков.
Лифты так же ломаются с завидной периодичностью. Благо, их достаточно на подъезд.
Сроки сдачи и выдачи ключей по третьему корпусу сейчас тоже туманны в связи с начатой процедурой банкротства застройщика.
Но если терпение и оптимизм ваш конёк — добро пожаловать.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор? Ставьте лайк!
