10 лучших новостроек бизнес-класса в Москве в 2025 году

Портал Всеостройке продолжает исследовать рынок новостроек в Москве. 

Ранее мы выяснили, в каком районе Москвы продаются самые дорогие квартиры.

Новое исследование решили посвятить проектам бизнес-класса в Москве, получившим наивысшие баллы по данным Яндекса, а также сервиса 2GIS.

1 место — жилой комплекс Emotion

Безусловным лидером рейтинга лучших жилых комплексов бизнес-класса стал Emotion от девелопера ГК «Основа». По данным Яндекса и 2GIS, он набрал максимальное количество баллов—5. Средняя оценка — 5.

Комплекс представляет собой 4 корпуса зданий с переменной этажностью от 8 до 28 этажей. Проект расположен на северо-западе Москвы, в районе Хорошево-Мневники, в 600 метрах от набережной Москвы-реки. Станция метро Звенигородская — в пяти минутах ходьбы. За 3 минуты на автомобиле можно достичь Звенигородского шоссе.

Сергей Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:

«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»

Читать интервью

Необычная футуристическая архитектура, собственный SPA-центр с открытым бассейном, офисный центр с конференц-залом и амфитеатром выделяют комплекс на фоне многих современных проектов, реализованных в российской столице.

«Супер-вариант для инвестиций, полноценная инфраструктура района и собственная для резидентов, перспектив однозначно немало». «Много классных фишек от застройщика, благоустроенные зоны отдыха и досуга на территории..», — лишь некоторые из восторженных оценок пользователей сети.

Многие авторы отзывов высоко оценивают новизну архитектурных решений, транспортную доступность, а также возможность работать и отдыхать, не покидая дома, особенно это будет удобно для тех, кто работает в удаленном формате, например, для блогеров. 

2 место — жилой комплекс «Символ»

Квартал бизнес-класса «Символ» от девелопера Донстрой возводится в историческом квартале Лефортово, на границе ЦАО, в 2 км от Садового кольца. 

Оценка Яндекс — 4,7, 2GIS —5. Средняя оценка —4,85.

Ближайшая станция метро находится в 10 минутах пешей прогулки.

Проект отличается камерностью решений и необычной — бионической —  архитектурой, что превращает целый район в суперсовременное и модное пространство.

Одновременно с жилыми домами создается новая современная инфраструктура «город в городе». Для жителей открыты десятки объектов, необходимых для комфортной жизни,  — кафе, рестораны, супермаркеты, спортивно-оздоровительные и медицинские центры, детские сады и даже Бауманский лицей. Все это подтверждает удачный выбор покупателей с точки зрения инвестиций.

Жители комплекса весьма лестно отзываются о великолепных архитектурных и дизайнерских решениях, насыщенной инфраструктуре, удачных планировках, удобной транспортной доступности.

Покупатели не скупятся на похвалы в адрес застройщика, отмечая «удобное расположение, близость станции метро и собственно самого центра города». А кто-то уже успел настолько подружиться с соседями, что даже сообщает о проведении совместных субботников и внесении лепты в благоустройство общественного пространства ЖК.

3 место — жилой комплекс Shagal

На третьем месте — жилой комплекс Shagal от девелопера Группы «Эталон». Оценка Яндекс — 4,6, 2GIS — 5. Средняя оценка — 4,8.

Проект представляет собой целый район, включающий многоэтажные дома в 28 этажей и трехэтажные таунхаусы. Часть зданий — корпуса с урбан-виллами. Это шестиэтажные здания с двухуровневыми квартирами, многие из которых имеют собственную террасу. 

На территории комплекса спроектированы 8 детских садов, 2 школы, взрослая и детская поликлиники. Инфраструктура находится в пешей доступности. При желании жители смогут отдыхать и работать, не покидая полуострова.

Комплекс расположен в Даниловском районе Москвы на набережной Марка Шагала. Территория ограничена железнодорожной веткой МЦК, проспектом Лихачёва и Новинским затоном Москвы-реки.

Ближайшая станция — метро Технопарк. До нее можно дойти пешком — в зависимости от расположения дома — путь займет не более 20 минут пешком.

«Потрясающие квартиры с большими потолками, неповторимое благоустройство территории». «Много зелени, парки, прогулочные зоны. В шаговой доступности есть школы и детские сады, отлично, так как, помимо двух детей, планируем еще несколько», — выражают свои впечатления авторы отзывов.

Жители в целом очень высоко оценивают планировки с террасами, транспортную доступность, архитектурные решения и уровень озеленения.

4 место — жилой комплекс «Селигер Сити»

Жилой комплекс от застройщика MR Group получил средний балл от Яндекса — 4,8, оценка 2 GIS — 4,7. Средняя оценка — 4,75.

Мультиформатный жилой комплекс состоит из 11 корпусов переменной этажности высотой от 6 до 45 этажей. Он расположен в 2 минутах ходьбы от станции метро «Селигерская». Преимуществом этого проекта является большая придомовая территория, которую девелопер сравнивает с четырьмя футбольными полями. Благоустройство комплекса включает искусственный пруд, тропу здоровья, скейт-парк, хоккейную коробку, пикниковую зону и многие другие привлекательные объекты.

Покупатели квартир в жилом комплексе прежде всего дают высокие оценки общественному пространству придомовой территории, наличию большого количества разнообразных зон для отдыха как для детей, так и для взрослых.

«Качели, тренажеры, лежаки вокруг пруда, парковка для велосипедов», — отмечают преимущества инфраструктуры жители. Огромным преимуществом авторы отзывов считают безопасность территории, наличие огороженного двора, а автовладельцы — возможность быстро добраться практически до любой точки города. Из очевидных плюсов, которые также выделяют покупатели квартир, — удачные архитектурные решения домов, их стилистическое разнообразие. Подавляющее большинство признает масштабность озеленения как неоспоримое преимущество ЖК.

5 место — жилой комплекс Павелецкая Сити

На 5 месте — жилой комплекс «Павелецкая Сити», который представляют сразу две известных компании: MR Group и Level Group.

Средняя оценка — 4,7. 

Комплекс расположен в Даниловском районе столицы и представляет собой архитектурную доминанту района. Проект возводится в стиле нью-йоркской архитектуры, этажность — от 9 до 46 этажей.

В соответствии с концепцией «вертикального города» здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура в стилобате и на первых этажах: кафе и супермаркет, центр раннего развития, зоны отдыха и спортивные площадки.

В 15 минутах пешком находятся две станции метро — Павелецкая и Серпуховская. Всего лишь за 5 минут на машине можно добраться до Садового кольца. 

«Огромное преимущество — свое парковое пространство внутри ЖК, реально много зелени и деревьев, своя школа, детский сад»,— делятся своими оценками покупатели. «Превосходный жилой комплекс, клубная атмосфера, шикарная детская площадка и зона отдыха с умопомрачительным дизайном. Большим плюсом, по мнению авторов отзывов, является подземная парковка. Единственным недостатком большинство считают расположенный рядом трамвайный маршрут, из-за чего автовладельцам приходится стоять в пробках в попытке проехать к своему дому.

6 место — LIFE Варшавская

На 6 месте жилой комплекс LIFE ВАРШАВСКАЯ от девелопера PIONEER с оценкой от Яндекс  — 4,6 и 2 GIS —4,7. Средняя оценка — 4,65.

Проект включает в себя 21 здание: жилые дома, образовательные центры и детские сады и представляет собой новый жилой квартал.

Вся необходимая инфраструктура сосредоточена на одной территории, объединенной концепцией смарт-квартала. На первых этажах размещены магазины, кафе,  фитнес-клуб, салоны красоты, бытовые сервисы. Девелопер инвестировал значительные средства в строительство стадиона с футбольным полем. 

ЖК расположен между двух станций метро: «Варшавская» и «Каширская». В среднем время в пути к метро из любой точки квартала не будет превышать 15 минут. Недалеко от комплекса проходят два скоростных шоссе — Варшавское и Каширское. Вблизи квартала расположена Южная рокада — новый дублёр ТТК и МКАД. Дорога до центра города или делового квартала займёт не более 30 минут. 

Квартал окружают одни из самых известных московских лесопарков: парк-усадьба «Коломенское», Битцевский лес, музей-заповедник «Царицыно».

«Все, что необходимо для комфортного проживания современной семьи с детьми, — школа, детский сад, кафе, аптеки, магазины, спорткомплекс, рестораны». Закрытая территория, беговые дорожки, прекрасная среда для активной жизни, занятий спортом»,— отзываются о комплексе пользователи в сети. Жители также довольны удачно выбранными архитектурными и планировочными решениями, дизайном общественных пространств. Минусами при реализации проекта называют слишком маленькую вместимость детского сада.

7 место — жилой комплекс City Bay

На 7 месте рейтинга с оценкой Яндекса — 4,3 и 2 GIS —4,9 оказался жилой комплекс City Bay от девелопера MR Group. Средняя оценка — 4,6.

Комплекс занимает площадь 11 га в районе Покровское-Стрешнево, в Северо-Западном административном округе. 

Застройка предусматривает реализацию концепции «город в городе»: закрытые зеленые дворы и самодостаточную инфраструктуру.

С точки зрения транспортной доступности комплекс очень удобен для владельцев автомобилей — чуть западнее территории ЖК проходит Московская кольцевая автодорога, а сам комплекс стоит на Волоколамском шоссе и включает в себя набережную Москвы-реки.

До ближайших станций метро — «Тушинская» и «Мякинино» — можно добраться на машине или автобусе (10 и 20 минут соответственно), идти пешком от получаса.

«Во дворе вместо машин шикарная зона отдыха со скамейками и игровыми площадками для детей. В лобби— консьерж, столик с журналами, туалет, комната для хранения колясок», — один из многочисленных восторженных отзывов в сети.

«Расположение хотя и рядом с МКАД, однако близость кольцевой не ощущается, впечатление, будто это отдельный город».

Большинство авторов в сети высоко оценивают экологию места, архитектуру, планировки и особенно транспортную доступность для тех, кто имеет автомашину. Семьи, имеющие детей, радует наличие социальной инфраструктуры — детского сада и школы. 

8 место — жилой комплекс Eniteo

Жилой комплекс от Tekta Group занял восьмую строчку рейтинга, получив от Яндекса и 2 GIS одинаковое количество баллов, — 4,5.

Средняя оценка — 4,5.

Комплекс представляет собой два монументальных высотных здания, насчитывающих 42 этажа. Он расположен на юго-западе Москвы, на границе престижного Академического района. С территории комплекса есть удобный выезд на Севастопольский и Кутузовский проспекты, а также Варшавское шоссе. По границе с комплексом пролегает исторический парк усадьбы Черемушки-Знаменское.

«Закрытая территория, скоростные лифты, красивые панорамные окна, высокое качество отделки и материалов. В лобби дорогая отделка стен и полов. «ЖК привлек не только широким выбором планировок и приемлемой стоимостью, но и открытым пространством вокруг комплекса». «Всегда мечтали жить в высотном доме, любоваться прекрасными видами и дышать свежим воздухом», — делятся своими впечатлениями обладатели квартир.

Жители комплекса среди очевидных преимуществ отмечают архитектуру, дизайн, планировки, а также наличие подземного паркинга.

9 место — жилой комплекс Soul

На 9 месте в рейтинге жилой комплекс Soul от девелопера FORMA. Яндекс оценил проект в 4,5 балла, 2GIS — в 4,6. Средняя оценка— 4,55.

ЖК представляет собой 10 зданий высотой от 17 до 35 этажей и среднеэтажные дома высотой от 6 до 9 этажей. Также на территории ЖК отреставрируют историческое здание «Изофабрика», площадь рядом с которой станет центром притяжения жителей. Там будут студии искусств, зоны для занятий йогой.

Проект расположен в районе Аэропорт рядом с Тимирязевским парком и является одним из наиболее оригинальных на карте современный Москвы прежде всего потому, что он сочетает «ламповую» атмосферу старого города и современные башни с панорамными окнами. 10 высотных корпусов с видами на Тимирязевский парк будут расположены по периметру. 

К преимуществам комплекса, помимо инфраструктуры, авторы проекта относят видеонаблюдение, устойчивую мобильную связь в лифте, внутреннем дворе и на подземной автостоянке, центральное кондиционирование, сортировку мусора на каждом этаже и системы защиты от протечек.

До метро Сокол можно дойти за 14 минут и за 5 минут добраться на автомобиле до Ленинградского шоссе.

«Чудесный проект в одном из любимых исторических мест Москвы, тихое место, культурная публика, достойное место и атмосфера для проживания», — так оценивают среду и сам проект покупатели.

«Прекрасный район, удачные планировки, соседство с двумя парками — Тимирязевским и Покровское-Стрешнево».

К неоспоримым достоинствам комплекса авторы отзывов относят собственную инфраструктуру, а также подземный паркинг», — вот типичные отзывы большинства оставивших свои мнения.

10 место — жилой комплекс Большая семерка

Финалистомрейтинга лучших ЖК Москвы с оценкой Яндекса в 4,1 балла и 2GIS в 4,4 стал комплекс «Большая семерка» от девелопера БЭСТКОН. Средняя оценка —4,25.

Жилой комплекс бизнес-класса «Большая Семёрка» расположен на берегу реки Яуза рядом с парками Сокольники и Лосиный остров. Комплекс состоит из семи 17-этажных зданий, соединенных между собой этажом с коммерческими помещениями. Внутренний двор оснащен спортивными зонами, игровыми площадками для детей и местами для отдыха на природе.

В проект благоустройства входит уютный двор с детским городком, современные work-out зоны для занятий спортом на природе, благоустроенная набережная для прогулок и отдыха, выделенные дорожки для велосипедов и уютные беседки для спокойного времяпрепровождения на природе.

До ближайшего метро Преображенская площадь можно добраться на автомобиле за 8 минут, до аэропорта Шереметьево — за 35 минут.

Отзывы пользователей в сети неоднозначны, и встречается немало критических замечаний. Большинство касается реализации строительства самого комплекса, а также качества отделки.

Но есть и довольно позитивные оценки: «комплекс понравился, удачное расположение, интересный проект и архитектура». «Купили дочери. Важно, что до Сокольников можно дойти пешком, а в самом ЖК — магазин, фитнес, спа». «Просторный ЖК, дома на хорошем расстоянии друг от друга». Нравятся современные архитектурно-технические решения и дизайн освещения». Часть авторов настроена оптимистично, отмечая как большое преимущество удачное расположение и близость парка Сокольники.

Рейтинги