Новая реальность в Москве: жить на острове
ЖК "Остров" – новостройка элитного класса, расположенная в Москве на улице Нижние Мнёвники. Застройщик – Донстрой.
Новостройка представляет собой современную модель городской жизни с жилыми кварталами, которые находятся в окружении парков и реки. Комплекс сочетает в себе тенденции мегаполиса и престижного курорта. Главный плюс – окружение водой на 360 градусов. Это именно то место, где ваша жизнь будет активной, яркой и счастливой.
Архитектура
Проект жилого комплекса "Остров" создан в единении с природой. Современные и модные новостройки не подавляют своими размерами. А на всей территории чувствуется атмосфера – "Мой дом будущего". Весь комплекс создается по трендовым инновациям и технологиям. Внедряются новые сервисы и технологии, которые рассчитаны на долгосрочную актуальность.
План застройки предполагает малоэтажные здания от 5 до 21 этажей. Входные группы с безбарьерным входом повышают безопасность и удобство передвижения всех жителей домов. Декоративные детали входных групп гармонично сочетаются между собой.
В каждом корпусе есть лобби, выполненный в футуристическом стиле. В лобби вы найдете:
- зону ожидания с мягкой мебелью,
- стойку консьержа,
- зону коворкинга,
- помещения для хранения детского инвентаря и колясок.
Плюсом ЖК "Остров" является наличие места, где вы сможете помыть лапы вашим домашним питомцам после прогулки.
Пространство элитных жилых домов объединяет закрытый двор с зеленым навесом. Все тротуары освещены LED-подсветкой.
Планировки
Застройщик Донстрой предлагает огромный выбор планировок квартир бизнес-класса, от компактных студий до 5-комнатных квартир для больших семей. Стоит отметить, что количество квартир в комплексе ограниченно. В новостройке есть планировки редких форматов и с улучшенными характеристиками: угловые окна, террасы и даже пентхаусы.
Квартиры передаются без отделки и с отделкой от застройщика.
Очередь строительства / Сроки сдачи / Характеристики
Первая очередь строительства
Масштабный жилой комплекс “Остров” уже строится на территории в 40.4 га. Проектом предусмотрено три очереди строительства, в каждой из которых есть остров жк москва бар уникальные особенности. Застройщик Дон строй уже начал продажу квартир одной из очередей.
Срок сдачи: 1 очередь жилого комплекса “Остров” представляет собой 5 домов, которые расположены на западном берегу. Срок сдачи – 4 кв. 2023 года. В данной очереди всего 584 квартиры. Корпуса 1, 2 и 3 располагаются вдоль реки, корпуса 4 и 5 вдоль улицы Нижние Мневники.
Этажность: Корпуса номер 1, 2 и 3 относятся к премиум-классу. Имеют переменную этажность, от 15 и до 21 этажей, высоту потолков – "остров жк москва бар" м., центральное кондиционирование и алюминевый профиль у окон.
Корпуса номер 4 и 5 относятся к бизнес-классу. Этажность от 5 и до 13 этажей, по 4 секции в каждом. Высота потолков – 3.1 м., в секциях 2 и 3 на 13 этаже высота потолков – 3.5 м. ПВХ профиль у окон и система приточно-вытяжной вентиляции. Площадь квартир от 32 м2 и до 395 м2.
Купить квартиру в 1 очереди жилого комплекса “Остров” можно без отделки (кор. 1, 2, 3, 5) и с полной отделкой от застройщика (кор. 4).
Разработан индивидуальный дизайн-проект, использованы материалы высокого качества – керамогранит с системой “теплый пол”, натуральная паркетная доска, экологически безопасная краска, надежные двери. Также, в квартирах установлен современный кухонный гарнитур с бытовой техникой, сантехника в ванных комнатах, встроенная мебель.
Вторая очередь строительства
2 очередь или “Эко-квартал” по проекту граничит с лесопарковой зоной и остров жк москва бар Нижние Мневники. В составе этой очереди 6 домов разной этажности.
Этажность: В корпусах 1, 2 и 3 – 23 этажа, в корпусах 4, 5 и 6 – 22 этажа. Площадь квартир от 28 м2 и до 154 м2. Высота потолков на типовых этажах – 3-3.1 м., а на верхних этажах – 3.3-3.8 м.
Купить квартиру в ЖК “Остров” во второй очереди строительства можно без отделки (кор. 2, 3, 4 и 6) и с полной отделкой от застройщика (кор. 1 и 5).
Третья очередь строительства
3 очередь – квартал клубных домов.
Срок сдачи: Срок сдачи – 4 кв. 2024 года. В этой очереди 3 малоэтажных дома, напоминающие городские усадьбы. Они граничат с остров жк москва бар парками. В данной очереди всего 188 квартир. На площадке от 2 и до 5 квартир.
Этажность: В 1 корпусе – 101 квартира, переменная этажность от 9 и до 10 этажей, площадь квартир, от 47 м2 и до 203 м2. Высота потолков на типовых этажах во всех секциях – 3.25 м., в секциях 1 и 2 на высоких этажах от 3.25 м. и до 4 м.
Во 2 корпусе – 40 квартир, остров жк москва бар этажей, площадь квартир, от "остров жк москва бар" м2 и до 188 м2. Высота потолков на типовых этажах во всех секциях – 3.25 м., в секциях 1 и 2, от 3.25 м. и до 4 м.
В 3 корпусе – 47 квартир, переменная этажность от 9 и до 10 этажей, площадь квартир, остров жк москва бар 75 м2 и до 256 м2. Высота потолков на типовых этажах во всех секциях – 3.25 м., в секциях 1 и 2 на верхних этажах, от 3.25 м. и до 4 м.
Купить квартиру в ЖК “Остров” в очереди номер 3 можно без отделки и с полной отделкой от застройщика (кор. 1 секция 1 и 2).
Благоустройство
По генплану все пространство ЖК "Остров" объединено единым ландшафтным дизайном. Парковая зона с велодорожками и тропинками занимает 650 га. Прогулочный маршрут “Зеленый бульвар” пройдет через весь комплекс и соединит один берег реки с другим.
Благоустройство новостройки устроено по верди жк москва официальный сайт “Все свое&rdquo. Вам не придется покидать остров, чтобы сходить в магазин или к стоматологу. На первых этажах комплекса "остров жк москва бар" все необходимое для комфортного проживания:
- рестораны и кафе,
- магазины для животных,
- центры медицинских услуг,
- аптеки,
- магазины одежды,
- собственный ТЦ,
- фитнес-клуб,
- барбершопы,
- салоны красоты,
- спортивные объекты.
Во втором корпусе первой очереди есть лобби-клуб для отдыха и развлечений. Для любителей спорта предусмотрены места для бега и скандинавской ходьбы. В зонах прибрежных линий можно устроить пикник и игры с детьми.
До мелочей продумано не только пространство жилой зоны, но и всего комплекса. На территории будут приподнятые над землей беседки и зоны для общения.
Паркинг
Для автовладельцев ЖК "Остров" предусмотрен подземный паркинг с прямым доступом на лифте из жилой зоны. Каждое машиноместо занимает 2,6 м. Плюсом подземного паркинга является наличие кладовых помещений для хранения спортивного остров жк москва бар (лыжи, велосипед, самокат, сноуборд). В наличие есть машиноместа с системой зарядки для электромобилей.
На всей территории ведется видеонаблюдение. Для вашего удобства консьерж-сервис 24/7, инженерный и обслуживающий персонал. На территорию новостройки осуществляется автоматизированный вход.
Инфраструктура
В шаговой доступности от ЖК "Остров" активно развивается спортивно-развлекательная инфраструктура района. В пешей доступности (5-15 мин.) площадки для тенниса и игр с мячом, гольф-клуб и ПКО “Фили&rdquo.
За 10-15 минут на машине вы легко доберетесь до горнолыжного комплекса “Лата Трэк”, парка аттракционов “Сказка” и парка “Крылатские холмы&rdquo. Выезжая с острова вы найдете все самое нужное и необходимое: школы остров жк москва бар детские сады, магазины (“Азбука вкуса”, “ВкусВилл”, “Кузнецово плаза”), аптеки и зоомагазины.
Около комплекса расположены спортивные объекты: олимпийский центр и ледовый дворец Крылатское, велотрек и гольф-клуб, спортивный комплекс “Гребной канал” и база RRG moto. Недалеко от комплекса находятся театры и кино.
Транспортная доступность
За 3 минуты можно доехать до станции "Мневники", она расположена в 2 км. от новостройки. До станции метро “Крылатское” можно добраться за 20 мин. на транспорте. Чуть дольше займет дорога до станций метро “Молодежная”, “Кунцевская” и “Пионерская&rdquo.
Стоит обратить остров жк москва бар, что на острове уже ведется строительство новой станции метро “Терехово”, которая будет открыта к сроку сдачи.
К острову примыкает Рублевское шоссе, а в 15-ти минутах езды находится Садовое кольцо. До делового центра столицы “Москва-Сити” всего 10 минут на автомобиле.
Ипотека и аккредитация банками
Квартиры в этой новостройке можно купить в ипотеку. Аккредитация новостройки пройдена в банках: "Остров жк москва бар" Банк «ВТБ» и «Сбербанк России».
Параметры ЖК "Остров"
Высота потолков:
от 3.00 до 3.25 м
Материал стен:
тюмень жк москва швеция авиабилеты остров жк москва бар монолитный
Инфраструктура
Паркинг
Детская площадка
Парковая зона
Охрана
Кладовые
Двор без машин
Торговый центр
Магазины
Богатые тоже плачут. Обзор ЖК «Остров»: отзывы покупателей и мнение эксперта
«Остров» от застройщика «Донстрой» — это жилой комплекс на западе Москвы, в окружении реки и природного парка. Сам комплекс будет построен на участке земли, на вешняки новостройки до этого не было ни промзон, ни старого жилого фонда, что огромная редкость для Москвы. Казалось бы — сказка чистой воды, но всё портят слухи. Будут ли богатые жильцы комплекса плакать от соседства остров жк москва бар бывшими жителями «хрущёвок»? Во всех этих вопросах разбирается агент офиса в районе Хорошёво Валерия Симдянова.
О проекте
Комплекс состоит из нескольких кварталов с квартирами классов «бизнес», «премиум» и «люкс».
Каждый квартал — это закрытая территория. То есть житель второго квартала не сможет попасть, например, в шестой. Поэтому при выборе квартиры важно учесть, что есть в каждом конкретном квартале. В каком-то, например, будет эксплуатируемая кровля, а где-то — пруд, который на зиму станет катком.
Территория
Проект позиционируется как город в городе, причём как «15-минутный город». На остров жк москва бар комплекса остров жк москва бар собственная городская среда, остров жк москва бар каждый объект, необходимый для полноценной жизни, находится в 15 минутах ходьбы. Тут будут:
?? парк, речное побережье, спортивные объекты,
?? остров жк москва бар центр и супермаркеты,
?? кафе и рестораны,
?? магазины одежды и мебели,
?? фитнес, салоны красоты, медицинские центры,
?? школы и детские сады.
Локация и дороги
Комплекс не зря назван «Островом», поскольку располагается он на самом настоящем острове в экологически чистом районе Москвы. Со всех сторон его окружает вода. В непосредственной близости, через реку, остров окружают Филёвский, Ворошиловский и Суворовский парки.
Сейчас попасть на остров на автомобиле можно тремя способами:
?? по Северо-западной хорде со стороны улицы Народного ополчения,
?? со стороны улицы Крылатская,
?? через мост к Карамышевской набережной по улице Нижние Мневники.
На самом острове есть уже две действующих станции метро: «Мневники» и «Терехово».
В дальнейшем планируется постройка ещё двух автомобильных мостов в сторону Филёвского парка. Один будет соединяться с улицей Мясищева, а другой — с улицей Новозаводская.
Будут построены два вело-пешеходных моста в сторону Гребного канала и в сторону Филёвского парка.
Общественный транспорт
Сейчас уже открыта станция метро «Терехово» Большой кольцевой линии, от которой пять станций до «Делового центра» и шесть станций до «Баррикадной». Эта станция находится в непосредственной близости к комплексу. 2, 5 и 6 кварталы от него всего в паре-тройке минут.
До станции «Мневники» — 1,7 км, это приблизительно 20 минут пешком.
Рядом с комплексом — что с одной, что с остров жк москва бар стороны СЗХ — есть остановки общественного транспорта.
Территория комплекса
Всего «Остров» будет состоять из 10 кварталов. Сейчас продаются первые 6 кварталов.
Некоторые дома в комплексе будут сдаваться с отделкой, а значит, в этих комплексах будет чисто и тихо.
В каждом корпусе будут оборудованы места для работы и детские игровые.
Инфраструктура
«Донстрой» построит три государственные школы с детскими садами. Первая школа будет введена в 2024 году — как раз к моменту ввода первой очереди. Также будет частный детский сад в 6 очереди.
Не на территории ЖК, но на самом острове предполагается крупнейший в Москве спортивный остров жк москва бар, в котором будут:
?? центр керлинга,
?? многофункциональный центр пляжных видов спорта,
?? крытый сёрфинг-парк «Волна»,
?? национальный центр подготовки сборной России по футболу,
?? ледовый дворец,
?? центр фигурного катания Татьяны Навки,
?? Академия хоккея имени Александра Овечкина,
?? регбийный стадион,
?? глубоководный бассейн для дайвинга.
Также будет музыкальная школа и продюсерский центр Игоря Матвиенко.
Рядом с сёрфинг-парком будут построены два восьмиэтажных офисных здания.
Парковка
Во всех кварталах комплекса предусмотрена концепция «двор без машин». По периметру будут оборудованы парковочные места, которыми смогут пользоваться как жители комплекса, так и клиенты коммерческой недвижимости, которая будет расположена на первых этажах.
Сами кварталы оборудованы 2-уровневым подземным паркингом с возможностью установки зарядных устройств для электромобилей и кладовыми.
Лифты связывают паркинг с любым этажом.
Затопит или нет?
Год назад на Youtube-канале нашего коллеги Никиты Журавлева вышло интервью с Максимом Кандыбайло — начальником управления стратегических проектов комитета по архитектуре и градостроительства города Москвы, где он рассказал про многие остров жк москва бар, которые менеджерами по продажам «ДонСтроя» опровергаются.
Так, в интервью было отмечено, что остров по своей сути — это пойма и постоянно подтопляемая территория. Планируется сохранить естественный берег: набережная будет облагорожена, но не будет заключена в гранит.
Объекты реновации
Согласитесь: покупая жильё «бизнес», «премиум» и «люкс» класса никак не рассчитываешь, что буквально в 1,5 км от твоего комплекса будут построены дома, где люди получат недвижимость буквально бесплатно. Получается, всё позиционирование комплекса сходит на. Остров жк москва бар набережная будет использоваться не только жителями комплекса, но и их соседями из бывших хрущёвок. Что-то мне подсказывает, что покупатели шикарных апартаментов будут не рады такому соседству.
Как нас заверили в eleven жк москва vk продаж, кроме «ДонСтроя» "остров жк москва бар" острове никто ничего строить не будет и слухи про реновацию необоснованны и их распускают конкуренты.
Относится ли к этим конкурентам начальник управления стратегических проектов комитета по архитектуре и градостроительства города Москвы, решать вам.
Планировки и цены
В 1 квартале, который сдается самым первым, сейчас продаются:
?? 1-комнатная квартира по переуступке от физического лица: 47 м? за 19,9 млн рублей (423 404 р/м?).
?? 2-комнатная квартира без отделки: 71,12 м? за 32 549 580 рублей (457 671 ?/м?).
?? 3-комнатная квартира без отделки: 84,52 м? за 53 251 900 рублей (630 051 ?/м?).
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор? Ставьте остров жк москва бар объекты в ЖК ?«Остров»
Смотрите все обзоры на карте новостроек.
Хотите получить консультацию экспертов офиса Vysotsky Estate? Звоните: +7 (925) 005-73-95.
Добро пожаловать на ОСТРОВ — в новую реальность от Донстрой. Здесь не работают законы и ограничения большого города: вместо гула машин — плеск реки, а из окон открываются потрясающие панорамы природы и столицы. Подписывайтесь на сообщество, чтобы быть в курсе всех событий и новостей.
Жилой комплекс ОСТРОВ в Мневниковской пойме — это шесть уникальных кварталов "остров жк москва бар" территории площадью 40,4 га. Каждый из них отражает стиль жизни резидентов. Первый и четвертый кварталы — для ценителей алых закатов над рекой и свежего бриза, второй квартал — выбор тех, кому важна связь с природой, третий квартал — для любителей «камерной» атмосферы, а пятый и шестой кварталы — для тех, кто привык жить в центре событий.
На ОСТРОВЕ реализуется концепция «город в городе». Акцент сделан на самодостаточности инфраструктуры: собственные школы, детские сады, кафе, рестораны, супермаркеты и фитнес-центры. Рядом с жилым комплексом создается самый большой спортивный кластер в Москве с глубоководным бассейном, открытыми теннисными кортами, хоккейной академией и школой фигурного катания, а также серфинг-центром.
Принцип ОСТРОВА — быть всегда остров жк москва бар тренде, поэтому здесь применяются самые инновационные технологии. Проект станет первым жилым комплексом в России с сетями 5G. Также здесь создается инфраструктура для экологичного транспорта, внедряются новейшие системы безопасности, методы доставки документов остров жк москва бар посылок.
За дизайн-код ОСТРОВА отвечают знаменитые британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London, известные клиентам Донстрой по СИМВОЛУ, СОБЫТИЮ и другим проектам компании. Внешний вид каждого из кварталов неповторим, но все они находятся в гармонии с природой. В этом и заключается основная идея бионического стиля архитектуры.
ОСТРОВ отделен остров жк москва бар всей столицы Москвой-рекой и Москворецким парком, но до города рукой подать. На территории комплекса уже работают станции метро «Терехово» и «Мневники», в 10 минутах на авто «Москва-Сити», в 15 минутах — Садовое кольцо. А неспешная 10-ти минутная прогулка приведет в парк «Фили» или к Гребному каналу.
