Отзыв ЖК Цветочные поляны
Строительство ЖК "Цветочные поляны" ведется в Новой Москве, примерно в 16 км на юго-запад от МКАД, в деревне Староселье поселения Филимоновское. Новостройка представляет собой проект, который можно москва жк цветочные поляны отзывы отнести к комфорт-классу. При этом он имеет и некоторые черты бизнес-категории. Девелопером выступает известная группа МИЦ (Московский Ипотечный Центр), в роли застройщика — ООО "Староселье", жк арена москва yanix для реализации проекта.
Новый ЖК имеет ряд черт, заметно привлекающих внимание. Это и преимущества, и некоторые недостатки, сомнительные детали, речь о которых пойдет ниже. Но стоит внимательно изучить предложение, если вас интересует приобретение квартиры в доме москва жк цветочные поляны отзывы этажности, с расширенными опциями комфорта и москва жк цветочные поляны отзывы выбирать варианты планировок и отделки квартиры.
Официальный сайт ЖК "Цветочные поляны" и информация на сайте МИЦ
При изучении особенностей новостройки стоит сразу обратить внимание на два информационных ресурса. Это сайт МИЦ с краткой информацией о проекте, и официальный сайт ЖК "Цветочные поляны", наполненный рекламной информацией и дающий представление о потенциале проекта. Страниц на нем много, есть общее описание, возможность выбора квартир по параметрам и на трехмерном плане, изучения транспортной доступности и инфраструктуры.
Отдельно отражены некоторые специфические предложения застройщика, касающиеся планировок и отделки. Эти страницы насыщены рекламными текстами, психологическими отступлениями, но не дают полного представления о всех деталях. Об этом ниже.
Проектная и разрешительная документация выложена только для трех корпусов. Относительно остальных кварталов и инфраструктуры ясности со сроками нет.
Маркетинговые категории — выбор уровня комфорта
Изучение сайта новостройки и проектной документации ЖК "Цветочные поляны" показало, что при выборе квартиры можно жк нагатинский москва каталог на несколько параметров:
уровень корпуса — это внутренние категории "Твой комфорт" и "Твой комфорт+", условно разделяющие корпуса по уровню отделки и архитектурным деталям, "плюсовой" формат имеет черты бизнес-класса;
уровень отделки — от ее отсутствия до нескольких решений, отличающихся по стилю, стоимости и глубине проработки.
Перечисленные отличия не нормативны, это коммерческие, маркетинговые опции, от которых девелопер вправе отказаться в одностороннем порядке. Они позволяют обосновать разницу в стоимости квартир в ЖК "Цветочные поляны" и продемонстрировать признаки повышения статуса, индивидуальности проекта.
Общее описание и особенности ЖК "Цветочные поляны"
Описание и анализ ЖК "Цветочные поляны" стоит начать с перечисления характерных черт и особенностей новостройки. Рекомендуем обратить внимание на следующие детали.
Квартальная организация застройки купить квартиру жк дубровка москва — каждый корпус состоит из двух Г-образных блоков, образующих закрытое с трех сторон внутреннее пространство с выходами во двор и межквартальный проезд. Это хорошо видно на генплане. Всего планируется построить 14 корпусов-кварталов, на данный момент речь только о первой очереди, включающей номера 2, 3 и 4. москва жк цветочные поляны отзывы src="https://novostroyker.ru/images/image_desc/7b18aadf06db7badcf5163932196b471.jpg">
Дома строятся по проверенной монолитно-кирпичной технологии с железобетонным каркасом и стенами из пористых блоков. Для придания архитектурной индивидуальности создаются вентилируемые фасады из фиброцементых плит. 
Высотность ограничена — в москва жк цветочные поляны отзывы корпусов это 7-8, в части 9-10 этажей, при этом под квартиры отданы и первые этажи. Статус проекта заметно повышают террасы на верхних этажах и двухуровневые квартиры, в том числе и части первых этажей в зависимости от секции. 
МИЦ сформировал собственную концепцию проектирования и строительства жилья. Она включает предложения покупки и дополнительные возможности разного уровня в рамках одного ЖК в зависимости от потребностей и возможностей покупателя. Это несколько вариантов отделки, отнесение корпусов к категориям с разными уровнями комфортности по планировке.
Подробнее о последнем пункте. Отчасти это следование новой девелоперской тенденции, в которой уже отметился "Самолет" со своим прагматик-классом и ПИК с предложениями квартир формата ПИК-стандарт и ПИК-комфорт.
Планировки и отделка квартир в ЖК "Цветочные поляны"
Компоновки и планировки квартир в ЖК "Цветочные поляны" рациональны. Здесь есть возможность купить квартиру от студии до четырех комнат (пока только в 4 корпусе). На момент написания этого обзора были доступны предложения:
второй корпус — 422 квартиры на девяти этажах;
третий корпус — 370 квартир на 8-9 этажах, есть варианты с отделкой и без;
четвертый корпус — 327 квартир на 7-8 этажах, имеются четырехкомнатные.
Изучение планировок показывает, что можно найти студию примерно на 30 кв.м, квартиры в формате евродвушек и евротрешек, классику от одной до трех комнат, распашные и угловые компоновки. Есть варианты с гостевыми санузлами и гардеробными, кухни начинаются от 8-9 кв.м. Мы заметили планировку с двумя выходящими в кухню спальнями.
Студии даже при небольших размерах дополняются балконами, встречаются компоновки с двумя источниками освещения.
Однокомнатные квартиры представлены классикой и довольно просторными решениями с большой кухней, что делает их похожими на евродвушки.
Двухкомнатные квартиры разделены на два москва жк цветочные поляны отзывы — от 41 до 48 кв.м это евродвушки, а более просторные компоновки имеют все признаки классики с распашными, угловыми и квадратными планировками.
Далее следует набор классических планировок с тремя комнатами или евротрешек — тут тоже есть, из чего выбирать.
И интересное, но не раскрытое для понимания решение с четырьмя комнатами. На схеме видно, что речь идет о квартире в два уровня, так как просматриваются лестницы. Но никаких подробностей не приведено. квартира может располагаться на жк янтарь москва 2022 или последнем этаже — в этом случае покупатель получит террасу площадью примерно 20 кв.м.
На этой планировке просматривается большая кухня-гостиная, но довольно сложно понять, как организовано пространство остальных комнат. Подробное описание этих решений не дается, упоминается панорамное остекление, возможность приобретения квартиры с камином и высокими потолками.
Квартиры без отделки и с выбором отделки от застройщика
Квартиры от застройщика в ЖК "Цветочные поляны" продаются в состоянии без отделки и в одном из предлагаемых вариантов — заречье жк москва гостиница предчистового состояния с выравниванием поверхностей до базовой, стандартной и почти полной, с широким выбором стилей. Это форматы "Твоя основа", "Твой стандарт", "Твой стиль" и "Твой статус". На странице сайта, где описаны варианты, сделана оговорка, что предложение может быть изменено.
При заключении договора выбранное отделочное решение оформляется в ДДУ. Наличие отделки и окончательный вариант зависят от корпуса и секции. Покупатель москва жк цветочные поляны отзывы повышать статус с увеличением стоимости жилья. Понижение уровня отделки невозможно.
В квартирах без отделки выводятся только перегородки санузлов. Прочие представлены трассировкой, но это не свободная планировка, так как все компоновки размечены на поэтажных планах. В квартирах устанавливаются стеклопакеты и навешиваются радиаторы отопления — это базовый вариант.
Сроки сдачи и продажа квартир в ЖК "Цветочные поляны"
Сроки сдачи корпусов первой очереди определены на конец 2020 — середину 2021 года. Темпы строительства отображаются на фото, где пока просматриваются котлованы и заливаемые плитные фундаменты. Учитывая небольшую этажность, репутацию девелопера и количество корпусов в первой очереди, можно рассчитывать на ее сдачу в срок или с минимальной задержкой. Участок арендован застройщиком у властей, срок аренды заканчивается по 2026-м году.
Купить квартиру в ЖК "Цветочные поляны" можно по ДДУ (214-ФЗ). Заявки на ипотеку принимаются в режиме онлайн, причем отправляются сразу во все банки, аккредитовавшие проект. Застройщик демонстрирует график роста стоимости квартир в зависимости от приближения срока сдачи корпусов и указывает, что ипотека предоставляется не менее чем под 9,5 % годовых.
Инфраструктура, благоустройство и парковки в ЖК "Цветочные поляны"
Внешнее инфраструктурное окружение ЖК "Цветочные поляны" отсутствует. Новостройка жк сиреневый новая москва с частным сектором. Два ближайших объекта — школа и амбулатория расположены в поселке Марьино, куда можно доехать минут за десять на машине. Рассчитывать на них практически не приходится в силу загруженности. Добираться до москва жк цветочные поляны отзывы Московский неудобно, поэтому рассматривать его инфраструктуру практически бессмысленно.
Внутренняя инфраструктура новостройки
Покупателям "москва жк цветочные поляны отзывы" в новостройке от МИЦ придется рассчитывать только на объекты, которые москва жк цветочные поляны отзывы созданы застройщиком. На официальном сайте проекта упомянута школа (1108 мест), два детсада (400 мест), поликлиника. На геплане просматривается и условно москва жк цветочные поляны отзывы бизнес-центр. Однако проектной документации на них нет, в составе первой очереди москва жк цветочные поляны отзывы объекты не предусмотрены. Есть вероятность, что дело до них дойдет только на поздних стадиях строительства. Учитывая, что из 14 корпусов строится пока 3, ситуация складывается весьма непростая — чистое поле и дома.
Парковки и обещания построить паркинг
Примерно такая же неопределенность и с паркингом. Его обещают построить как многоуровневый. Ни количества мест, ни сроков создания объекта застройщик не озвучивает. На генплане ЖК "Цветочные поляны" он показан условно. Не будем голословны — вот фрагмент из заключения экспертизы проектной документации на корпус 2.
Итак, рассчитывать можно на плоскостные стоянки и исполнение обещаний застройщика и властей.
Торговые и сервисные объекты, благоустройство территории
Так же непонятно, что будет с торговыми и сервисными объектами. На сайте есть фраза "пробежаться по магазинам". Очень хочется спросить, по каким? В проектной документации первых корпусов не указаны никакие помещения для торговли, квартиры начинаются с первых этажей.
![]()
москва жк цветочные поляны отзывы территории ЖК "Цветочные поляны" близко к стандартному — площадки, дорожки, озеленение. В перспективе планируется создание велодорожек и площадок для воркаута. Очень много внимания на сайте уделено площадке для выгула собак и зонам для барбекю. Квартальная застройка позволяет создавать почти закрытые дворы, в которых москва жк цветочные поляны отзывы будет места для машин, плоскостные парковки окажутся с внешней стороны, ближе к москва жк цветочные поляны отзывы участка.
"Развитая инфраструктура"?!
Рекламные упоминания европейского комфорта пока остаются только обещаниями. В одном из корпусов отводится помещение для охраны. Возможно, со временем застройщик определится с уровнем обеспечения комфорта и безопасности, доступа к инфраструктуре. Пока же все это можно оценить на 3 балла из 10, даже с учетом обещаний. Из положительных сторон стоит отметить близость Валуевского лесопарка. О какой развитой инфраструктуре идет речь?
Местоположение и транспортная доступность ЖК "Цветочные поляны"
Новостройка ЖК "Цветочные поляны" расположена в НАО, примерно в 15 км от МКАД (выезд в районе поселка Мосрентген), поселение Филимоновское, деревня Староселье.
Общественный транспорт и метро
Транспортная доступность обеспечивается автобусом, идущим до метро Саларьево от остановки "Школа" в деревне Марьино. До автобуса придется пройти около километра. Ехать до метро минут 25. Путь до центра Москвы на общественном транспорте займет более полутора часов.
Существуют планы развития метро, в которых фигурируют станции метро Сокольнической линии: «Филатов луг», «Прокшино» и «Ольховая». Их запуск намечен на 2020 год, но это пока сложно учитывать в оценке транспортной доступности. Кроме того, это не избавляет от необходимости пользоваться автобусом. Застройщик организовал рейсы бесплатного шаттла от метро "Саларьево".
Маршруты для автомобилистов
Новостройка расположена между Киевским и Калужским шоссе, по которым можно добраться до МКАД. Автомобилисты пока оказываются в выигрыше, у них хотя бы москва жк цветочные поляны отзывы выбор.
В целом оценить местоположение и транспортную доступность ЖК "Цветочные поляны" можно на 5 баллов. При этом жк онегин циан отметить несомненное преимущество автомобиля, но вопрос парковки может свести его к минимуму.
Плюсы и минусы ЖК "Цветочные поляны"
При оценке комфорта, приватности и качество жизни в ЖК "Цветочные поляны" мы исходим из перспективы. Пока дело дойдет москва жк цветочные поляны отзывы сдачи всего комплекса, а это 14 корпусов и объекты инфраструктуры, многое может измениться. Будем смотреть москва жк цветочные поляны отзывы и учитывать реалии сегодняшнего дня.
Преимущества новостройки от МИЦ
К несомненным преимуществам новостройки ЖК "Цветочные поляны" в НАО Москвы можно отнести:
возможность выбора квартиры с разными уровнями отделки, комфорта, типа планировки — от самого доступного варианта без отделки в виде студии или евродвушки до готовой практически под ключ двухуровневой квартиры с террасой;
малоэтажная застройка с пределом в 9 уровней, квартальный тип застройки с изначально замкнутыми дворовыми пространствами;
монолитно-кирпичные корпуса с балконами и лоджиями, планировки с гардеробными и гостевыми санузлами;
хорошая экология района, лесопарк, избавляющий от пыли, которая обычно летит с полей, отсутствие поблизости крупных дорог и станций.
По мере развития комплекса должен сформироваться удобный невысокий район, вписанный в ландшафт на красивой местности. Плюсом будут удобные квартиры, террасы и квартальное расположение с центральным проездом.
Недостатки и сомнительные моменты новостройки
Теперь о грустном и сомнительном в новостройке ЖК "Цветочные поляны". Несмотря москва жк цветочные поляны отзывы интересное проектное решение и множество маркетинговых и функциональных опций, просматривается и ряд недостатков:
явная нехватка инфраструктурного окружения и совершенно непонятные перспективы развития внутренних объектов, в том числе развития торговли и сервисов;
явная проблема транспорта — чем больше будет домов, тем сложнее окажется сесть на автобус до метро;
непонятно, как поведут себя коммуникации и инженерные сети по мере возрастания нагрузки;
нет внятной информации о сроках строительства паркингов, школ и детсадов, пока весьма условными остаются и сроки сдачи следующих очередей застройки.
Близость аэропорта Внуково может принести сюрприз любителям тишины. Москва жк цветочные поляны отзывы в том, что самолеты перед посадкой летят по кругу, одна сторона которого пролегает между полосами аэропорта и новостройкой. То есть, это пролет над лесопарком на расстоянии около двух километров от домов на высоте около 600 м.
Мнение портала москва жк цветочные поляны отзывы итоговая оценка
Мы готовы оценить перспективы качества жизни, комфорта и приватности в ЖК "Цветочные поляны" на 5 баллов. Купить квартиру в новостройке от МИЦ стоит, если вы независимы от транспорта, хотите воспользоваться преимуществами тихого места, невысокой застройки и выбора из широкого круга вариантов.
Источник: https://novostroyker.ru/zhk-tsvetochnye-polyany/desc
ЖК «Цветочные поляны»: новоселье в Староселье
Подмосковные деревни сегодня не узнать - вместо покосившихся избенок там сплошь стоят красавцы-коттеджи по два, три, а то и четыре этажа. Но строительный прогресс шагнул еще дальше, современному "москва жк цветочные поляны отзывы" другие высоты по плечу. Как выглядит деревня Староселье? Старомодно, судя по названию. А вот и нет! Восьмиэтажные здания, современная архитектура, благоустроенные дворы и полный набор инфраструктурных объектов - таков сегодняшний облик деревни, частью которой скоро станет строящийся на опушке Валуевского лесопарка жилой комплекс «Цветочные поляны».
Как проехать
Летом там, и правда, все поляны покрыты цветами. Чтобы увидеть эту красоту, нужно отправиться в путь по такому адресу: Москва, Новомосковский административный округ, поселение Филимонковское, деревня Староселье, земельный участок №1. Это не рядом с МКАДом, но дорога достаточно простая.
По Киевскому шоссе от 45 километра МКАД до объекта 20 километров, на дорогу потратите около 23 минут. По Калужскому шоссе от 41 километра МКАД до объекта 19 километров, время в пути не более 22 минут. Это без пробок, разумеется, но обе магистрали скоростные, многополосные и пробки на них в сторону области не так уж часты.
Ближайший рейсовый автобус пока что проходит довольно далеко от ЖК, сесть на него можно только в деревне Марьино. Пешей ходьбы до остановки «Марьино поле» около получаса. А потом еще около получаса езды до метро «Филатов луг». Но это сейчас, а в ближайшем будущем в 300 метрах от комплекса проляжет автодорога Середнево-Марьино-Десна. Она почти готова к вводу в эксплуатацию, на Яндекс.Картах даже отмечены автобусные остановки, одна из которых прямо рядом с ЖК.
Что строят
На земельном участке площадью 45 гектаров будет построено 14 разноэтажных корпусов класса «комфорт». Количество этажей от 6 до 9. Строят по монолитной технологии с утеплением двойным слоем каменной ваты (по 15 сантиметров каждый) и устройством вентилируемого жк новоданиловское москва width="400" src="https://kvartirny-control.ru/images/cms/thumbs/9cbcb4d9eb4199bf566cb8c7292f736dfe91adaf/foto-10-genplan_490_auto_5_100.jpg">
Внешняя отделка корпусов, разработанная специалистами финского архитектурного бюро Тикканен, выполняется с использованием фиброцементных плит различных оттенков. Цвета выбираются маскировочные, чтобы визуально слить комплекс с окружающей природой.
Корпуса многосекционные, от 7 до 8 секций, причем каждый корпус состоит из двух отдельно стоящих зданий. Класс энергоэффективности «С+», сейсмостойкость 5 баллов. В каждой секции установят москва жк цветочные поляны отзывы одному грузопассажирскому лифту фирмы Отис. Отметим, что лифтовые шахты конструктивно отделены от жилых помещений пожарными лестницами. Это москва жк цветочные поляны отзывы, что ночью шум в лифте (даже не от механизмов, а от пассажиров) вас не побеспокоит.
Во всех квартирах есть лоджии или балконы. Оконные проемы увеличенного размера, шириной 1,8 метра, расположенные в 30 сантиметрах от потолка и в 60 сантиметрах от пола. Высота потолка в чистовом варианте 2,7 метра, в квартирах без отделки 2,9 метра. Подъезды на уровне земли, сквозные, что удобно для подвоза личных вещей новоселов и снабжения торговых предприятий.
В помещениях на первых этажах с высотой потолков 4,4 метров разместятся коммерческие структуры. Но не везде, а лишь на той стороне зданий, которая выходит в сторону внутреннего двора. То обстоятельство, что половина жилого фонда сдается с отделкой, позволяет надеяться на москва жк цветочные поляны отзывы «освоение» территории новоселами, которых в первой очереди будет около 8 000 человек. Им, конечно, понадобятся услуги коммерческих структур, расположенных в шаговой доступности.
Хранить машины жители будут на стихийных наземных парковках, расположенных по периметру зданий. Но это только первое время, а жк лидеры продаж москва эконом дальнейшем, к моменту сдачи в эксплуатацию всех домов первой очереди, для этой цели построят три наземных парковки на 1200 мест. Во второй очереди парковки разместятся в подземных этажах под каждым корпусом. В рамках первой очереди планируется также построить два детских сада, на 200 и 265 мест. В сентябре 2023 года откроют среднюю школу на 1100 мест и начальную школу на 200 мест. Все образовательные учреждения будут муниципальными.
Ограда вокруг комплекса не планируется, но будет организован круглосуточный мониторинг территории с помощью видеонаблюдения. Ответственность за поддержание порядка возьмет на себя Росгвардия. Также для повышения безопасности жителей на территории установят тревожные кнопки с выходом на службу 112. Доступ в подъезды по видеодомофону.
Дворы благоустроят с учетом потребностей жителей разного возраста и маломобильных граждан. Места для игр, отдыха и занятий спортом хватит всем, поскольку расстояние меду домами составляет от 30 до 50 метров. Сбор бытового мусора организуют на контейнерных площадках во дворах.
Строительство началось в конце 2018 года и ведется в две очереди. Первая очередь, корпуса №№ 1,2, 3, 4 и 6 москва жк цветочные поляны отзывы построены, в них ведутся внутренние работы. Ввод в эксплуатацию этих корпусов намечен на второй квартал 2021 года, выдача ключей - на осень 2021 года. Все квартиры в этих корпусах уже проданы.
Корпус № 5 находится на этапе котлована, квартиры в нем еще не поступили в продажу. Корпус № 7 строится, ведутся монолитные работы на москва жк цветочные поляны отзывы второго этажа. Сдача его в эксплуатацию намечена на 3 квартал 2022 года, передача ключей в 4 квартале 2022 года. В настоящее время основной массив продаж приходится именно на корпус № 7.
Квартиру можно купить как без отделки, так и с чистовой отделкой. Видимо поэтому архитекторы разделили корпуса на два самостоятельных здания, в одном из которых квартиры будут продаваться с отделкой, в другом - без. В квартире без отделки не будет ни стяжки пола, ни стен (их выложат трассой в один кирпич), ни разведенной электропроводки. Только «мокрая» зона будет снабжена внутренней перегородкой.
Совсем другая картина в квартирах с отделкой. Там имеется:
• Металлическая входная дверь российского производства
• Внутренние двери фирмы Веста из экошпона с металлической алюминиевой кромкой
• Бетонная стяжка пола
• Выровненные стены с поклеенными виниловыми обоями под покраску
• Натяжной потолок
• Разводка электричества с розетками и выключателями фирмы Легран
• Двухкамерный оконный стеклопакет в профиле ПВХ фирмы Рехау
• На полу влагоустойчивый износоустойчивый ламинат толщиной 8 мм
• Плинтус с кабель-каналом
• Керамическая плитка большого размера в санузле и ванной
• Сантехника турецкой фирмы Витра
• Полотенцесушитель в ванной
• Экран на ванне
• Системы отопления с регулятором температуры
• Счетчики воды, тепла и электричества с автоматической передачей данных в управляющую компанию
Стоимость отделки 12 000 рублей за квадратный метр.
Технические характеристики выставленных на продажу корпусов приведены в таблице ниже.
Таблица 1.
№№ корп. | Кол-во этажей | Площадь застройки (кв.м.) | Кол-во секций | Количество квартир | Дата выдачи разрешения на строительство | Окончание срока действия разрешения на строительство | Дата введения в эксплуатацию |
6 | 6-8+1 подз | 2927 | 7 | 338 | 08.06.2018 г. | 08.06.2020 г. | 2 квартал 2021 г. |
7 | 7-8+1 "москва жк цветочные поляны отзывы" г. | 08.06.2020 г. | 3 квартал 2022 г. |
Очевидно, что сроки сдачи корпусов нарушены. Однако разрешение на строительство с продленным сроком действия на сайте не публикуется.
Кто строит
Строительство на земельных участках в кадастровом квартале 77:17:0150111 ведет ООО «Специализированный застройщик «Староселье», созданное в 2017 году. Земля принадлежит застройщику на праве аренды.
За три года, предшествовавших началу строительства данного ЖК компания не вела никакого жилищного строительства. Но это вряд ли можно считать недостатком, учитывая, что учредителем выступает группа компаний МИЦ. В структуре ГК МИЦ более 30 компаний, обеспечивающих полный цикл строительства жилой недвижимости. За 20 лет работы на строительном рынке компания завоевала множество наград и заняла топовые позиции в рейтинге крупнейших девелоперов России.
Построенные ГК МИЦ жилые комплексы хорошо известны москвичам и жителям Подмосковья.
• «Коммунарка»
• «Татьянин парк»
• «Ландыши»
• "москва жк цветочные поляны отзывы" «Новоград Павлино»
• жк примавера москва 80 аллеи»
• «Южное Бунино»
• «Кленовые аллеи»
В 2021 году ЖК «Цветочные поляны» вышел в финал престижного московского градостроительного конкурса как лучшая новостройка Новой Москвы.
Генеральный подрядчик ООО «Русьстрой».
Было бы интересно узнать мнение о качестве строительства у тех, кто уже живет в домах от МИЦ. Это нетрудно сделать с помощью Интернета.
Конечно, в замедлении работы строителей сыграл свою негативную роль коронавирус. Но.
Сайт
Узнать подробности о новостройке можно в Интернете на сайте https://www.domvstaroselie.ru/.
Здесь мы находим такие традиционные разделы, как:
• Выбор квартир по параметрам
• Расположение
• Инфраструктура
• Описание проекта
• Отделка
• Новости
• Ипотека
• О застройщике
• Документы
Сайт красивый, информативный, но раздел «выбор квартир по параметрам» несколько недоработан. Перелистывая описания квартир (ведь это самое интересное!), то и дело попадаешь на начало поиска. На основной странице нет отметок о наличии или отсутствии отделки. Чтобы это узнать, нужно зайти непосредственно на страницу той или иной квартиры. То есть, потратить время, которого у всех не так уж много.
Если кто-то захочет увидеть, как идет строительство, можно зайти в раздел «ход строительства». Этот раздел еще более подробно наполнен на втором сайте новостройки http://ooostaroselie.ru/, где выложены сотни фотографий со стройплощадки.
Сколько стоит
К продаже предлагаются студии, рассказово москва жк magnifika residence, двух- трех- и четырехкомнатные квартиры. Среди них есть как классика, так и евро-варианты.
Таблица 2.
Тип квартиры | Площадь (кв. м) | Стоимость квартиры (руб.) | Стоимость одного квадратного метра (руб.) |
Студия | 21,96 - 34,78 | 4 052 718 - 5 135 267 | 184 550-147 650 |
Однокомнатная | 30,25 - 38,89 | 4 947 388 - 5 945 580 | 163 550-152 882 |
Двухкомнатная | 37,6 - 59,76 | 6 002 840 - 9 442 080 | 159 650-158 000 |
Трехкомнатная | 65,11 - 79,37 | 8 851 705 - 11 576 115 | 135 950-145 850 |
Четырехкомнатная | 79,33 - 91,96 | 11 657 544 - 14 304 378 | 146 950-155 550 |
Возможно, читателям будет интересно увидеть цены на квартиры в этом ЖК двухлетней давности http://vsenovostroyki.ru/customer/15037/ .
Сегодня средняя цена за квадратный метр в ЖК «Цветочные поляны» равняется 155 058 рублям, а два года назад она составляла 100 263 рубля. Прогресс очевиден, как очевидна и инвестиционная привлекательность новостройки.
В таблице ниже приведены цены у конкурентов. Рассматриваются двухкомнатные квартиры с отделкой в строящихся жилых комплексах Новой Москвы.
Таблица 3.
Название ЖК | Ближайшая станция метро | Площадь квартир (кв. м.) | Стоимость квартир (руб.) | Стоимость одного кв.м. (руб.) | Срок сдачи | Отделка |
«Новое Внуково» | «Рассказовка» | 37,03 | 6 595 413 | 178 110 | 4 квартал жк сигнальный 16 москва г. | Чистовая |
«Аквилон Парк» | «Коммунарка» | 57,4 | 9 621 974 | 167 630 | 2 квартал 2022 г. | Предчистовая |
«Остафьево» | «Бунинская Аллея» | 50,8 | 8 289 263 | 163 174 | 4 квартал 2021 г. | Чистовая |
«Бунинские Луга» | «Бунинская Аллея» | 70,6 | 11 465 440 | 162 400 | 4 квартал 2022 г. | Предчистовая |
«Скандинавия» | «Ольховая» | 65,2 | 9 978 796 | 153 049 | 2 квартал 2022 г. | Предчистовая |
«Цветочные поляны» | «Филатов Луг» | 55,25 | 8 301 313 | 150 250 | 3 квартал 2022 г. | Предчистовая |
«Первый Московский» | «Филатов Луг» | 73,7 | 10 548 989 | 143 134 | 1 квартал 2022 г. | Чистовая |
«Новые Ватутинки» | «Теплый Стан» | 51,4 | 7 247 400 | 141 000 | 2 квартал 2023 г. | Чистовая |
Как видим, по стоимости квадратного метра «Цветочные Поляны» не стремятся к лидерству.
Планировки
Планировки квартир весьма разнообразны. Кроме привычных типов квартир здесь можно найти квартиры с собственным патио, двухуровневые квартиры с отдельным входом. И даже двухуровневые квартиры с двумя отдельными входами: на нижний этаж - с улицы, а на верхний - из общего коридора второго этажа.
План 1 этажа корпуса 7
План 5 этажа корпуса 6
План 6 этажа корпуса 7
Планировка студии 21,96
Планировка студии 24,06
Планировка студии 29,93
Планировка студий не отличается какой-либо оригинальностью. Входная зона площадью от москва жк цветочные поляны отзывы до 4,16 кв.м., совмещенный санузел от 3,33 до екатеринбург жк москва гостиница кв.м. с душевой кабиной, кухня-гостиная-спальня от 13,26 до 20,93 кв.м. И еще довольно просторный балкон до 6,55 кв.м.
Планировка однокомнатной квартиры 30,25
Планировка однокомнатной квартиры 33,07
Планировка однокомнатной квартиры евро 34,87
Планировка однокомнатной квартиры 38,89
Однокомнатные квартиры в отличие от студий имеют «самостоятельную» спальню площадью от 10,94 до 14,94, «самостоятельную» кухню площадью от 7,91 до 19,78 кв.м. и гардеробная от 1,8 до 2,95 кв.м. (правда, не во всех квартирах). Еще находим здесь совмещенный санузел с душем или ванной площадью максимум 4,84 кв.м. и миниатюрные входные зоны чуть более 4 кв.м. Да, балкон или лоджия площадью от 3,78 до 4,12 кв.м. всегда в наличии.
Планировка двухкомнатной квартиры евро 37,6
Планировка двухкомнатной квартиры 47,2
Планировка двухкомнатной квартиры 59,76
Двухкомнатные квартиры меньшей площади располагают либо совмещенным санузлом площадью от 3,57 до 4,21 кв.м., либо раздельным с площадью помещений "москва жк цветочные поляны отзывы" и 3,81 кв.м. Входные зоны от 6,93 до 10,83 кв.м., спальни от 9,59 до 16,6 кв.м., кухни от 10,21 до 11,9 кв.м. Есть и евро-варианты, когда кухня и спальня составляют одно помещение с условным делением на зоны. В сумме площадь таких помещений составляет 13,61 кв.м. Балконы или лоджии от 2,98 до 3,92 кв.м. Расположение окон может быть как на одну, так и на две стороны света.
Планировка трехкомнатной квартиры 65,11
Планировка трехкомнатной квартиры 69,73
Планировка трехкомнатной квартиры 79,37
Трехкомнатные квартиры классического формата дают достаточный простор для семейного проживания. Входная зона от 6,16 до 12,83 кв.м., санузел либо раздельный, либо их два с помещениями размером от 1,88 до 4,41 кв.м., имеет место гардеробная площадью 1,87 кв.м. Спальни от 11,39 до 16,63 кв.м., кухни от 10,18 до 11,75 кв.м. И лоджия или балкон от 2,98 до 3,92 кв.м. Планировки распашные, на две стороны света.
Планировка четырехкомнатной квартиры 79,33
Планировка четырехкомнатной квартиры 91,96 первый этаж
Планировка четырехкомнатной квартиры 91,96 второй этаж
Обычная четырехкомнатная квартира в формате евро имеет входную зону 11,4 кв.м., два санузла с площадью помещений от 1,8 до 4,32 кв.м., спальни площадью от 10, 25 до москва жк цветочные поляны отзывы кв.м. и совмещенную кухню - гостиную общей площадью 21,2 кв.м. Есть лоджия 3,6 кв.м. Но есть также двухуровневые четырехкомнатные квартиры формата евро, которые заслуживают особого внимания. В такой квартире общая площадь входных групп и коридоров составляет более 20 кв.м. На каждом этаже имеется санузел площадью от 3,95 до 4,34 кв.м. Спален три: на первом этаже жк каменный цветок в москве 8,96 кв.м. и две на втором этаже, их площадь от 11,24 и 14,14 кв.м. Можно засчитать как спальню просторное помещение на первом этаже. Эта кухня-гостиная площадью 22 кв.м. при необходимости тоже может стать жилой комнатой. На втором этаже имеется балкон размером 6,53 кв.м. Такая квартира имеет два входа: один с уровня земли, а второй из коридора второго этажа. Правда, второй вход ведет прямо в гардеробную, но кому-то это может показаться москва жк цветочные поляны отзывы продаж
Офис продаж находится рядом со строительной площадкой. Он занимает первый жк андерсон москва 50 двухэтажного здания, а на втором этаже разместился штаб строительства. Проехать к офису пока можно только на личном автомобиле, рейсовые автобусы там не ходят.
Но можно воспользоваться автобусом фирмы, который курсирует между станцией метро «Саларьево» и офисом продаж. Надо только заранее узнать расписание этого автобуса.
В уютном помещении офиса продаж выделена зона ресепшен, зона ожидания с детской площадкой, шесть секторов для ведения переговоров с покупателями.
На видном месте установлен красивый макет новостройки, рядом "москва жк цветочные поляны отзывы" награды застройщика. Шоу-рума пока нет, он появится сразу же после сдачи в эксплуатацию корпуса № 4.
Компетенция менеджера по продажам не вызывает никаких сомнений, его рассказ полностью закрывает все возможные вопросы по новостройке. Подробно, с карандашом в руках, на москва жк цветочные поляны отзывы буклете и экране компьютера он описал жилой комплекс и дотошно выяснил потребности и пожелания клиента.
Но, видимо, не все работники офиса одинаково компетентны. В Интернете встречаются нелицеприятные отзывы о некоторых сотрудниках компании.
Как купить
Квартиры продаются в соответствии с федеральным законом № 214 путем заключения договора долевого участия между застройщиком и покупателем. Выполнение обязательств застройщика обеспечивается благодаря использованию счета эскроу в Промсвязьбанке, где москва жк цветочные поляны отзывы дольщика хранятся до момента получения им квартиры в собственность.
Приобрести квартиру можно как путем внесения 100% оплаты, так и с использованием ипотечного кредита. Во втором случае помощь в оформлении сделки окажут специалисты ГК МИЦ. В банках-партнерах, среди которых Сбербанк, Промсвязьбанк, ВТБ, Росбанк и Совкомбанк и другие кредитные организации, можно получить кредит по москва жк цветочные поляны отзывы от 9,5% годовых.
Возможно бронирование квартир на срок до 10 дней. При 100% оплате эта "москва жк цветочные поляны отзывы" будет стоить 5% от стоимости квартиры, при ипотеке - 2%. В любом случае расходы будут учтены при окончательном расчете.
За регистрацию договора долевого участия в государственных органах потребуется заплатить 34 850 рублей. Плюс 2 000 рублей на нотариальные расходы.
Инфраструктура
Строительство жилья в Новой Москве основано на концепции урбанистического предвидения. Нередко строительная техника появляется в чистом поле, вызывая естественные вопросы по поводу почти полного отсутствия инфраструктуры. Например, сегодня рядом с ЖК «Цветочные поляны» есть только один москва жк цветочные поляны отзывы магазин.
Все остальное - школы, детские сады, поликлиника, больница, почта, банк, торговые предприятия -можно найти только в близлежащих населенных пунктах. А сельские школы, они ведь маленькие и вряд ли там найдется место для детей из новостроек. Об этом пишут пользователи Интернета.
Все. Но дальновидные застройщики, осведомленные москва жк цветочные поляны отзывы планах строительства автомобильных дорог и развития метро в Новой Москве, понимали, что в скором будущем ситуация изменится, что инфраструктура всего административного округа станет в разы доступнее для скандинавия жк москва хельсинки удаленных жилых комплексов. В том числе и жителей «Цветочных полян».
Автодорога Середнево-Марьино-Десна, реконструкция которой завершится летом этого года, откроет короткий путь москва жк цветочные поляны отзывы метро «Прокшино». В 2022 году в пяти километрах от ЖК откроется станция метро «Внуково». А в перспективе - строительство линии скоростного трамвая, по которой от деревни Староселье до станции метро «Прокшино» можно будет добраться за 10 - 15 минут без пробок и замедленного движения.
Поэтому, если говорить о будущем, можно посчитать инфраструктурную обеспеченность ЖК хорошей. Своя школа и детские сады, свой бизнес-центр со спортивным залом, свой торговый центр (будет «Перекресток» или «Карусель»), многоуровневая парковка наземная, парковка подземная, полный набор коммерческих предприятий на москва жк цветочные поляны отзывы этажах жилых корпусов.
Экология не вызывает никаких вопросов - соседство с Валуевским лесопарком, зелеными легкими Новой Москвы, обеспечит жителей комплекса кислородом до конца жизни. Жк утесов москва евпатория так: Валуевский лесопарк имеет статус особоохраняемой зеленой территорией, строить на которой запрещено. Даже самолеты, заходящие на посадку в аэропорт Внуково, облетают это место стороной. Их можно только увидеть, но не услышать. Да, рядом проляжет двухполосная автомагистраль, но это же не МКАД, правда? И власти обязательно построят шумозащитные экраны, как это происходит повсеместно там, москва жк цветочные поляны отзывы дорога приближается к жилью.
Заключение
Итак, отметим москва жк цветочные поляны отзывы новостройки:
• Хорошая экология
• Малоэтажная застройка
• Хорошая транспортная доступность
• Развитая собственная инфраструктура (в перспективе)
• Московская прописка
• Надежный застройщик
• Инвестиционная привлекательность
Из недостатков назовем близость автодороги к жилым корпусам и удаленность от метро.
Стать новоселом в Новой Москве - мысль сама по себе неплохая. Но выбрать для счастливой жизни именно «Цветочные поляны» или какой-то другой ЖК - решать вам и только вам.
![]()
москва жк цветочные поляны отзывы src="https://kvartirny-control.ru/images/cms/thumbs/9cbcb4d9eb4199bf566cb8c7292f736dfe91adaf/foto-68-zaklyuchitel_noe-foto_490_auto_5_100.jpg">
Автор: Андрей Петров
Специально для Квартирного контроля
Комплекс будет представлять собой 20 жилых домов переменной этажности: 6–9–18 этажей. Предложены различные планировочные решения. С числе лотов студии и квартиры с количеством комнат от одной до четырех. Есть варианты с угловыми окнами, с кухнями-гостиными, с гостевым санузлом, с нишами для хранения.
В первой очереди уже работают школа на 1200 учеников, детский сад на 200 мест. Во второй очереди застройщик возведет еще одну школу и детский сад. Кроме этого в квартале ГК «Самолет» построит еще одну школу на 1100 мест, поликлинику, бассейн, медицинский и физкультурно-оздоровительный центры.
Также жильцы могут пользоваться и внешней инфраструктурой. К примеру, в 10 минутах езды на машине, в городе Московском, функционируют торговые центры, больница, отделения банков и прочее.
ЖК «Цветочные поляны» находится в НАО около деревни Староселье. Удалённость от МКАД — около 20 км. У автомобилистов есть два выезда: в 5 км проходит Киевское шоссе, в 7 км — Калужское шоссе. Ближайшие станции метро: «Прокшино», «Ольховая» и «Филатов луг», откуда до ЖК можно доехать на автобусе или маршрутке.
В 300 м расположен Валуевский лесопарк, выполняющий роль «лёгких» района. Промышленных производств рядом нет.
Источник: https://www.novostroy.ru/buildings/tsvetochnye-polyany/ ПЕРЕЙТИ В TELEGRAM ЧАТ 
