ЖК "Символ"
ЖК "Символ" – новостройка бизнес-класса, которая находится прямо на границе Центрального административного округа Москвы: район Лефортово, проезд Невельского. Застройщик – Донстрой.
Жилой комплекс "Символ" – это пространство для развития, отдыха и общения. Дома построены по лучшим стандартам бизнес-класса.
Архитектура
Проект жилого комплекса "Символ" разработан британскими бюро LDA Design и UHA London. Весь жилой комплекс разделен на кварталы, каждый имеет название:
- "Искренность",
- "Свобода",
- "Смелость",
- "Достоинство".
Квартал "Искренность" – динамика и мобильность. Он находится на ближайшем к центру участке и расположен всего в 2 км. от Садового кольца.
Квартал "Смелость" создан для любителей красивых видов из окон. Жителям этого квартала откроются потрясающие панорамы на центр Москвы.
Квартал "Свобода" располагается рядом с парком "Зеленая река".
Квартал "Достоинство" создан для любителей уютного малоэтажного жилья. Он включает в себя всего 4 дома от 3 до 13 этажей.
Срок сдачи
- Квартал "Искренность" – 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024 года.
- Квартал "Смелость" - 4 кв. 2021 - 3 кв. 2023 года.
- Квартал "Свобода" - сдан.
- Квартал "Достоинство" - сдан.
Все дома имеют необычную форму и выразительный силуэт с плавными формами. Фирменный стиль новостройки – бионический. При строительстве применяются высококачественные материалы и современные технологии.
Входные группы всех корпусов с витражным остеклением выполнены по авторскому дизайн-проекту. Каждая входная группа ЖК "Символ" имеет индивидуальный цвет декоративных деталей, мягкой мебели и почтовых ящиков. В отделке используют крупноформатные керамические панели, эмалированное стекло стемалит, керамогранит.
На всех первых этажах есть лобби с зоной отдыха или ожидания, и стойка консьержа. Основная жилая часть начинается со 2 этажа здания.
Каждый корпус оснащен премиальными лифтовыми кабинами европейской сборки.
Планировки и отделка
Застройщик Дон Строй предлагает большой перечень планировок от компактных студий до просторных квартир. Во всех квартирах высокие потолки (3,2 м. – 3,5 м.), просторные ванные комнаты, панорамное остекление и балконы. В некоторых квартирах есть собственные террасы.
Застройщик предлагает квартиры как с отделкой под ключ, White Box и без отделки. Квартал “Смелость” полностью отведен под квартиры с отделкой.
Благоустройство
Пространство ЖК "Символ" создано по принципу “Город в городе&rdquo. Главное достоинство новостройки – безопасность, тишина и приватность. Десятки объектов торговой, спортивной, образовательной, медицинской и развлекательной среды расположатся на территории жилого комплекса.
Озеленение на плане занимает 40% территории. Главный элемент жилого комплекса – парковая зона “Зеленая река&rdquo. Москва жк символ нидерландов рекреационное пространство с досуговыми площадками на любой возраст и вкус. Там расположатся велодорожки, пространство для занятий йогой, уличные тренажеры, детские игровые комплексы. Уникальность комплексу добавляет мост, под которым можно провести время в гамаке, поиграть в пинг-понг и настольные игры. На территории есть питьевые фонтанчики и системы для подзарядки ваших гаджетов.
Социальная инфраструктура района отлично развита. На территории есть:
- 8 детских садов,
- 2 школы,
- лицей,
- многофункциональный ТРЦ,
- поликлиники и медицинские центры.
Для любителей спорта на территории жилого комплекса располагаются спортивный комплекс с бассейном, площадки на свежем воздухе и фитнес клуб.
Торого-развлекательная среда на высшем уровне. На территории вы найдете:
- рестораны и кафе,
- супермаркеты,
- магазины хоз. товаров и строительных материалов,
- стоматологию,
- аптеки и другие москва жк символ нидерландов и шиномонтаж располагаются прямо на территории новостройки.
Каждый квартал жилого комплекса закрыт от машин и охраняется. На всей территории ведется видеонаблюдение. Для вашего удобства консьерж-сервис 24/7, инженерный и обслуживающий персонал. На территорию новостройки осуществляется автоматизированный вход.
Паркинг и кладовые
Для автовладельцев ЖК "Символ" предусмотрен подземный паркинг с прямым доступом на лифте из жилой зоны. Въезд на паркинг оборудован автоматической системой мойки колес. Для гостей предусмотрен гостевой паркинг.
В корпусах на этажах предусмотрена отдельная площадь под кладовые.
Инфраструктура
Жилой комплекс "Символ" находится в окружении готовой инфраструктуры. В пешей доступности (10-15 мин.) находятся:
- рестораны и кафе,
- центры медицинских услуг,
- аптеки,
- детские сады,
- школы,
- Всероссийский электротехнический институт.
Возле комплекса располагаются всеми известные супермаркеты: "Перекресток", "ВкусВилл", "Дикси" и "Магнит".
Пешком можно дойти до парка Казачьей славы. А за 5-10 минут москва жк символ нидерландов автомобиле вы легко доберетесь до Краснокурсантского сквера и Лефортовского парка. 1 мая.
Напротив комплекса находится ТЦ "Город" и ТЦ "Серп и молот".
Транспортная доступность
Жители комплекса "Символ" оценят удобную транспортную доступность. Новостройка располагается в районе Лефортово. Это всего в 5-ти км от Кремля.
Территория комплекса имеет удобные выезды на шоссе Энтузиастов и ТТК. До станции метро "Площадь Ильича" можно добраться за 8 мин. пешком. Путь до станции "Авиамоторная" составляет 500м, а до станции "Лефортово" 1,3 км.
Вокруг комплекса курсирует общественный транспорт: автобусы и трамваи.
Ипотека и аккредитация банками
Квартиры в этой новостройке можно купить в ипотеку. Новостройка прошла аккредитацию в банках:
- ОАО «Россельхозбанк»,
- ПАО Банк «ВТБ»,
- «Сбербанк РФ»,
- АО КБ «ДельтаКредит»,
- ПАО банк «Возрождение».
Параметры ЖК "Символ"
Высота потолков:
москва жк символ нидерландов от 2.90 москва жк символ нидерландов "москва жк символ нидерландов" до 3.20 м
Материал стен:
москва жк символ нидерландов монолитный, "москва жк символ нидерландов" монолитно-блочный москва жк символ нидерландов
Инфраструктура
Паркинг
Детская площадка
Парковая зона
Охрана
Кладовые
Двор без машин
Торговый центр
Магазины
Группа Компаний «ПИК» - известный игрок на рынке новостроек Москвы. Значительная часть москва жк символ нидерландов - жилье эконом- и комфорт-класса, но присутствует и более дорогой сегмент. Новый объект компании москва жк символ нидерландов жилой квартал бизнес-класса Vander Park. Жилье возводится в ЗАО, одном из престижных районов - Кунцево.
Генплан с сайта проекта
С севера квартал граничит с дублером Рублевского шоссе, с запада – Ярцевской улицей, с юга и востока – массовой жилой застройкой. Ближайшая станция метро – «Молодежная», из соседних достопримечательностей – Суворовский парк и Крылатские холмы.
Застройщик Vander Park – ЗАО «Монетчик» (на 100% принадлежит ГК «ПИК»), генеральный подрядчик – ООО «БОЭС Констракшн». Дома ГК ПИК, в основном, сдает в срок. Максимальная задержка ввода в эксплуатацию - 9 москва жк символ нидерландов и дом
Общая информация о ЖК
Vander Park - это жилой квартал бизнес-класса, состоящий из 14-секционного дома (4-6-19-22-26 этажей), подземного паркинга, физкультурно-оздоровительного "москва жк символ нидерландов" и объектов коммерческой инфраструктуры на первых этажах.
Площадь застраиваемого участка – 2,5 га. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию - декабрь 2018 года, выдача ключей – в начале 2019 года (прописывается в договоре).
На момент проверки ЖК Тайным Покупателем велись монолитные работы. "Москва жк символ нидерландов" готов монолит 2-ой секции (корпуса), 3-ий корп. находился в стадии монтажа 20 этажа, 4-ый - 18го, остальные - москва жк символ нидерландов на начальном этапе, либо примерно в середине.
Архитектура комплекса
Концепцию и дизайн квартала Vander Park разработало голландское бюро de Architekten Cie. За основу был взят «образ голландца» - высокого, открытого и оригинального, но в то же самое время спокойного и уверенного в. Энергия и динамика поддерживается дизайном дома (геометрические формы, большие прямоугольные окна, лаконичность конструкций), а спокойствие и комфорт – в безопасном и приватном внутреннем дворе.
Рендеры ГК ПИК
Монолитно-каркасный дом с эксплуатируемой кровлей возводится на едином двухэтажном стилобате, из которого «вырастают» 8 высотных секций и 6 малоэтажных (до 6 этажей). Контрастные по цвету и фактуре башни состоят из отдельных смещенных блоков, благодаря чему на этажах образуются открытые террасы. Облицовка фасадов выполнена из клинкерного кирпича Hagemeister, используется москва жк символ нидерландов различных оттенков кирпича – темные в основании корпуса, светлые – на верхних этажах. Судя по фото с сайта, дизайн квартала будет очень привлекательным и действительно в духе архитектуры Нидерландов. На данном этапе можно наблюдать лишь монолитные «скелеты».
Квартал оснащен системой холодоснабжения европейского производства от компании Aermec, жильцам нужно будет установить лишь внутренний блок в квартире.
Центральный вход на территорию предполагается через лобби с 6-метровыми потолками и зоной ожидания для гостей. Дизайн входных групп и холлов заявлен интересный, с витражными окнами и дизайнерской отделкой. В соответствии с европейскими стандартами входы расположены на москва жк символ нидерландов земли, без ступеней и пандусов. В доме установят скоростные бесшумные лифты финской фирмы KONE. Учитывая активную стройку, лично москва жк символ нидерландов в этом пока не представляется возможным.
Рендер ГК ПИК
Информация о квартирах
В «Vander Park» представлены квартиры с количеством комнат от 1 до 5. Большая часть: двух- и трехкомнатные квартиры, т.е. полное соответствие бизнес-классу. Жилье будет передаваться покупателям без отделки, с проведенными коммуникациями (водоснабжение, отопление, электричество, канализация), радиаторами, счетчиками на воду и электричество, лоджиями и окнами со москва жк символ нидерландов немецкого производителя Schuco.
Потолки заявлены высокие – 3,15 метров, окна – «полупанорамные» (50 см от пола).
Рендер ГК ПИК
Некоторые квартиры и пентхаусы спроектированы с открытыми террасами площадью до 150 кв. м, некоторые – с зимними садами. В общей сложности, в проекте представлен 71 вариант планировочных решений. «Однушки» - студийного типа, с кухней, объединенной с жилой комнатой. Вариантов двухкомнатных квартир - большое количество. Минимальная площадь санузла - от 4,1 кв. м. Есть «двушка» с просторной ванной комнатой почти 10 кв. м, гостиной с выделенной зоной кухни и гардеробной. Трехкомнатные квартиры, в основном, с двумя санузлами. Максимально комфортные для проживания большой семьи варианты - четырех- и пятикомнатные квартиры. Здесь уже есть увеличенное количество санузлов, террасы, зимние сады, гардеробные. Эти квартиры - с большим количеством окон.
Рендер ГК ПИК
Самая маленькая квартира в продаже на данный момент - студия площадью 20,7 кв. м, ее стоимость – 5,75 млн. рублей. Как уже упоминалось, это - студия с небольшой прихожей, совмещенным санузлом и жилой комнатой с зоной кухни.
Самая большая квартира в реализации – пятикомнатная площадью 228 москва жк символ нидерландов. м. Покупателю это предложение москва жк символ нидерландов в 60 млн. рублей. Предложение шикарное: пентхаус с окнами, выходящими на три стороны. Предусмотрено 4 совмещенных санузла, большая кухня-гостиная с прихожей при входе. Единственный минус - стоимость.
| Площадь квартир | 20,7 – 228 кв. м: 1-комнатные: 20,7– 25,8 2-комнатные: 44,8 – 86,2 3-комнатные: 68,2 – 208,1 4-комнатные: 92,7 – 151,1 5-комнатные: 143 – 228 |
| Стоимость кв. м (рубли) | От 190 тыс. руб. |
| Квартирография и цены | 1-к - от 5 756 тыс. руб. (20,7 кв. м) 2-к - от 10 078 тыс. руб. (44,8 кв. м) 3-к - от 14 320 тыс. руб. (68,2 кв. м) 4-к - от 20 066 тыс. руб. (92,7 кв. м) 5-к - от 27 141 тыс. руб. (143 кв. м) |
| Отделка | без отделки |
| Варианты оплаты | Ипотека, рассрочка, 100% оплата |
| Договор | ДДУ |
Ипотека
Приобрести квартиру в ЖК Vander Park можно по ипотечным программам восьми банков: АО «Агентство ипотечного москва жк символ нидерландов кредитования» (самая низкая ставка - от 10,07%, минимальный первоначальный взнос - от 20%, срок кредита - до 30 лет, необходимо гражданство РФ), «Сбербанк», «ВТБ24», «ВТБ Банк Москвы», «Абсолют Банк», «Газпромбанк», «Банк Открытие», «Банк Возрождение».
Рассрочка
Рассрочку застройщик предоставляет, но все условия (срок, сумма первого взноса) обсуждаются индивидуально. Менеджер лишь сообщил, что беспроцентная рассрочка возможна только при сроке до 3 месяцев.
Акции и скидки
В настоящий момент при покупке квартир в ЖК Vander Park действуют скидки – до 10%. Аналогично рассрочке, все решается индивидуально. Скидки не распространяются на квартиры больших площадей и при оплате в рассрочку.
Схема покупки
Реализация недвижимости в ЖК Vander Park осуществляется согласно 214-ФЗ. Менеджер подчеркнул, что клиенты будут застрахованы от различных нежелательных ситуаций, например, от переноса сроков. Покупатели могут бесплатно забронировать квартиру москва жк символ нидерландов трое суток с фиксацией стоимости, далее заключается ДДУ, после регистрации которого необходимо оплатить сделку. У клиентов будут дополнительные расходы – 30 000 рублей за юридическое сопровождение (регистрация ДДУ и оформление москва жк символ нидерландов собственность).
02
Инфраструктура для детей
Внутри ЖК
Проектом Vander Park заявлено открытие частного встроенно-пристроенного детского развивающего центра. Сдать его планируют примерно в 2019 году. Во дворе квартала обустроят детские игровые площадки и спортивные зоны. Школы и собственного медцентра не предусмотрено. На данном этапе строительство только ведется, вся инфраструктура - в перспективе.
03
Инфраструктура для всех
Внутри ЖК
В квартале Vander Park запланирован фитнес-клуб с тренажерным залом, 25-метровым бассейном на три дорожки, сауной и спа-салоном. На первых этажах планируют открыть супермаркет, булочную, аптеку, салон красоты, отделение банка, магазин свежих цветов, пункт химчистки и медицинский центр. Жителям также жк наука москва екатеринбург доступны услуги консьерж-сервиса.
Помимо этого, предполагается озеленение и благоустройство территории: появятся зоны отдыха, высадят деревья и кустарники, разобьют цветники. Предусмотрены прогулочные аллеи и беговая дорожка. Оценить соответствие планов застройщика москва жк символ нидерландов можно будет по завершении строительства, пока об этом говорить рано.
Парковка
В ЖК Vander Park предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 967 машиномест и 37 мотомест. Паркинг будет охраняемый и отапливаемый с доступом на лифте. Минимальная стоимость машиноместа – 1,4 млн. руб. Возле дома организуют гостевую автостоянку, рассчитанную на 20 машин.
04
Безопасность и сервис
Жители квартала Vander Park будут чувствовать себя в полной безопасности, ведь территория москва жк символ нидерландов огорожена, двор закроют от въезда машин, предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение и система москва жк символ нидерландов доступа. В каждом подъезде организовано место для консьержа, на территории обещают обеспечить охрану. Управляющей компанией, скорее всего, будет ГК «ПИК», примерная стоимость услуг – 70-80 рублей с квадратного метра плюс показания счетчиков. Судя по отзывам владельцев квартир в уже сданных жилых комплексах этого застройщика, мнения, как обычно, разделились. Претензии, в основном, предъявляются к качеству обслуживания, однако каких-то критичных недостатков УК, кроме высоких тарифов, нет.
05
Район
Окружение района
Кунцево считается неплохим столичным районом. Ближайшее окружение ЖК Vander Park - добротные жилые жк в новой москве скандинавия, широкие проспекты улиц. Словом, создается впечатление спокойной умиротворенной жизни.
Внешняя инфраструктура
Vander Park возводится в развитом районе со всей необходимой инфраструктурой. В пешей доступности от ЖК есть более десятка детских садов и школ (в том числе, частных, с углубленным изучением портленд жк москва фото и специализированными программами обучения), продуктовые магазины («ВкусВилл», «Мираторг», «Пятерочка»), аптеки («36.6», «А5», «Неофарм», «ГорЗдрав»), детская и взрослая поликлиники. Рядом с метро есть небольшой торговый комплекс «Трамплин», чуть подальше – крупный ТЦ «Кунцево Плаза». Есть и спортивные объекты – горнолыжная школа, Гребной канал, Ледовый дворец, конноспортивный центр и гольф-клуб.
Рекреационные москва жк символ нидерландов окрестностях (не более 15 мин. пешком) расположены сразу несколько парков – Москва жк символ нидерландов, парк героев Первой мировой войны, Старый сиреневый сад и парк Березовая Роща. Все парки благоустроены, предусмотрены зоны отдыха и прогулочные зоны, можно заняться пробежкой или устроить тихий семейный пикник. В некоторых парках летом проводятся бесплатные занятия по йоге и другие открытые групповые занятия. Промышленные зоны
Экологическую обстановку возле квартала можно назвать довольно благоприятной: ранее на территории застройки были жилые пятиэтажки, в ближайшем окружении опасных производств не замечено и, несмотря на близость автотрассы, воздух довольно свежий – вероятно, сказывается москва жк символ нидерландов рядом москва жк символ нидерландов рекреационных зон.
Итоги
Голландский москва жк символ нидерландов Vander Park - интересный проект с необычной архитектурой и привлекательным дизайном. Цены на жилье и паркинг вполне приемлемы для уровня бизнес-класса. Прекрасная транспортная доступность, близость к центру и крупным зеленым зонам, насыщенная инфраструктура района и заявленная инфраструктура внутри проекта – все это добавляет плюсов проекту.
Из существенных минусов можно назвать лишь близость к Рублевскому шоссе и традиционные пробки. Но такие факторы уже становятся обыденными для новостроек в черте города, и вряд ли могут восприниматься как явные недостатки. На взгляд Тайного Покупателя комплекс привлекателен как с инвестиционной точки зрения (цены на недвижимость в этой части города будут только расти), так и для личного проживания.
Источник: Валерий Волатович. Фото: Крост
На западе Москвы закончилось строительство нового жилого комплекса, получившего название «Голландский дом». Две башни, сохраняя привычный для Москвы масштаб новостроек, действительно напоминают здания, строившиеся в Амстердаме в первой половине XX века.
ЖК «Голландский дом» спроектирован известным архитектором Полем де Вромом в традициях амстердамской архитектурной школы. Две восемнадцатиэтажки выполнены из монолитного железобетона, однако фасады получили отделку из ярко-красного и коричневого клинкерного кирпича, типичного для столицы Нидерландов. Дополняют образ закругленные эркеры, вдохновленные функциональной архитектурой 1920—1930-х годов.
Жилой комплекс стал частью более крупного квартала Wellton Park. Его выполненные в светлой цветовой гамме москва жк испанский квартал официальный сайт окружают «Голландский дом», который становится ярким акцентом в центре многоэтажной застройки.
Пока в Минске есть такие краснокирпичные дома, и вы можете купить там квартиру:
Наш канал в «Яндекс.Дзен». Присоединяйтесь!
Экологическая обстановка
По оценке компании EcoStandard group, экологическая обстановка в районе неплохая: 5 баллов из 10. Из негативных факторов указаны загруженность шоссе и плотность населения.
На месте ЖК Holland Park раньше была взлётно-посадочная полоса Тушинского аэродрома, но, по некоторым данным, бетон и верхний слой почвы под ним сняли и москва жк символ нидерландов на этапе создания котлована, так что в земле не осталось вредных веществ.
Будущее района
В 2014 году власти города планировали построить пешеходный мост между Покровским-Стрешневым и обжитым районом Строгино на другом берегу Москвы-реки. Если план воплотят в жизнь, мост будет находиться в пешей доступности от ЖК Holland Park и откроет жителям доступ к инфраструктуре Строгина.
Ко времени завершения Holland Park в 2029 году местность вокруг комплекса преобразится, появится больше магазинов, центров досуга, обустроенных улиц. Также застройщик планирует благоустроить набережную.
Отдельно стоит сказать, что спортивный кластер, который планируется открыть на территории ЖК, изменит облик района. Тут будут два физкультурно-оздоровительных комплекса, теннисный центр, бассейн, каток и центр москва жк символ нидерландов медицины.
Недостатки района
В окрестностях стадиона «Спартак» не хватает высоких деревьев и парков. Другой недостаток — плотность населения: строительство новых жилых домов и заселение идут активным темпами.
ЖК «Vangarden»: голландский стиль, московская прописка
Можно ли жить по-голландски, не выезжая из Москвы? Можно, если переселиться в дом, построенный в стиле голландской архитектуры, с комфортом европейского уровня и в шаговой доступности от московского метро. И если вы не верите, что такое возможно, отправляйтесь на запад Москвы москва жк символ нидерландов район Очаково-Матвеевское и посмотрите на строящийся там жилой комплекс «Vangarden». «Да это же авангард!», - скажете вы, и будете совершенно правы. Потому что название комплекса переводится с голландского как «авангард».
Как проехать
Строительство ведется в Западном административном округе Москвы, во внутригородском муниципальном образовании Очаково-Матвеевское, на Очаковском шоссе, вблизи дома № 9.
Если ехать от 50 километра МКАДа, путь займет 6 минут (расстояние москва жк символ нидерландов километра).
Если двигаться к новостройке из пригорода, то путь от 50 километра МКАД займет не более 6 минут (3,4 километра).
До центра Москвы от новостройки можно доехать за полчаса (18,3 километра).
Рядом расположена станция метро «Аминьевская» Большой кольцевой линии с выходом к одноименной железнодорожной станции МЦД-4.
Из окон комплекса будет хорошо видно Аминьевское шоссе, по которому курсирует множество городских автобусов.
Что строят
На земельном участке площадью 2,2 гектара построено 8 корпусов класса «комфорт-плюс» со встроенно-пристроенными помещениями и общим подземным пространством. Корпуса разновысотные, от 9 до 21 этажа, "москва жк символ нидерландов" по монолитной технологии с уровнем энергоэффективности A+ (высочайшим).
• Корпус 3.1 - 21 этаж, односекционный
• Корпус 3.2 - 9 этажей, односекционный
• Корпус 3.3 - 21 этаж, односекционный
• Москва жк символ нидерландов 3.4 - 9 этажей, односекционный
• Корпус 3.5 - 21 этаж, односекционный
• Корпус 3.6 - 9 этажей, односекционный
• Корпус 3.7 москва жк символ нидерландов 21 этаж, односекционный
• Корпус 3.8 – 9 этажей, односекционный
Комплекс разработан голландскими мастерами архитектурного бюро de ArchitektenCie.
Вентилируемые фасады отделают разноцветной бетонной плиткой. В некоторых квартирах запроектированы не большие балконы.
Лобби формировалось с учетом потребностей маломобильных групп населения, с двумя входами на уровне земли. Для удобства жителей в холлах оборудуют места для хранения детских колясок и лапомойки для домашних питомцев.
Первые этажи предназначены для коммерческой деятельности. Потолки высокие, до 5 метров, площадь помещений от 25 до 112 кв.м., стоимость квадратного метра от 727 000 до 1 026 910 рублей.
В каждой секции на этаже от 5 до 13 квартир, два или четыре скоростных бесшумных лифта, которые смогут отвезти пассажиров не только вверх, но и вниз, в подземный паркинг.
В подземном паркинге можно будет постоянно хранить 239 автомобилей. Площадь машиноместа 13,3 кв.м., стоимость от 190 000 рублей за кв.м. Здесь можно будет заряжать аккумуляторы электромобилей. Также в паркинге будут "москва жк символ нидерландов" внеквартирные кладовые площадью от 3,0 до 7,58 кв.м. по цене около 187 000 за кв.м. На поверхности оборудуют еще 47 мест для временного хранения автомобилей.
Ярким и запоминающимся будет дворовое пространство ЖК. Во-первых, потому, что его проектировали британцы из бюро Gillespies, а во-вторых, потому, что забота о красоте двора – это «фишка» застройщика.
Места для игр и занятий спортом будут абсолютно безопасны, поскольку специальные службы организуют круглосуточный контроль на всей территории комплекса. Здания насытят электроникой, которой можно будет управлять со смартфона. Заезд во двор, в подземный паркинг, вход в подъезд – все нажатием одной кнопки или прикладыванием ключ-карты.
В панорамные окна вставят двухкамерные стеклопакеты в алюминиевом профиле, для отопления используют внутрипольные конвекторы и стальные настенные панельные радиаторы с горизонтальной разводкой. Отопительные приборы оснастят терморегуляторами.
Квартиры с высотой потолков от 2,74 метра до 4,54 метра передаются собственникам с предчистовой отделкой («вайт бокс»). Это значит, что собственнику не придется делать стяжку пола, заниматься установкой и шпаклевкой внутренних стен, шумоизоляцией.
Некоторые технические данные по строящимся корпусам приведены в таблице ниже.
Таблица 1.
№№ корп. | Кол-во этажей | Общая площ. застр. (кв. м.) | Кол.секц.
| Общее кол-во квартир/ машиномест/кладовых/офисных пом. | Дата выдачи разр. на стр-во | Окончание срока действия разр. "москва жк символ нидерландов" стр-во | Предполагаемая дата введения в эксплуатац. |
3.1 - 3.8 | 1-9-21+1 подз | 12 949 | 8 | 1056/239/254/28 | 23.12.2021 г. | 23.12.2024 г. | Сдан в эксплуатацию |
29 декабря 2023 года объект введен в эксплуатацию. Передать ключи собственникам планируется 30 мая 2024 года.
Кто строит
Земельный участок с кадастровым номером 77:07:0012008:4345 является собственностью застройщика, ООО «Специализированный застройщик «Центрполис». Компания создана в 2020 году, предыдущий ее объект ЖК «Матвеевский парк». Кстати, у данной новостройки именно такое индивидуализирующее коммерческое обозначение – ЖК «Матвеевский парк».
Участок застройки с трех сторон ограничивают корпуса ЖК «Матвеевский парк», с четвертой стороны, с запада – территория детского сада и Очаковское шоссе.
Строительство ведется на месте предприятия по выпуску железобетонных изделий, поэтому застройщику пришлось провести работу по демонтажу старых зданий (построенных в прошлом веке, в том числе 1933 году) и подземных коммуникаций.
Учредитель ООО «Пик-Инвестпроект». Это структура девелоперской компании «ПИК-Групп», широко известной в России.
ГК ПИК является лидером в сфере жилищного строительства. Только в московском регионе он одновременно ведет строительные работы на 63 жилищных "москва жк символ нидерландов" width="400" src="https://kvartirny-control.ru/images/cms/thumbs/5e53770a688900a60f9ba2ad847f6e6c85fa9ff2/32_490_auto_5_100.jpg">
Генеральный подрядчик ООО «СпецГрад».
Сайт
Актуальная информация о проекте доступна в Интернете на сайте https://www.pik.ru/vangarden.
Красивые картинки показывают внешние и внутренние достоинства проекта, благоустройство дворов и окружающие достопримечательности.
Выбирать квартиру поможет гибкая программа поиска.
Фото 39а Индекс
Имеется фото- и видеоотчет о ходе строительства (в том числе в реальном времени), выложена строительная документация. Можно почитать новости проекта.
Дополнительную информацию можно получить здесь:
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/44742
https://vk.com/gk_vangarden?ysclid=lsrthfhskp965371872
https://web.telegram.org/k/#@jk_vangarden
Все продажи ведутся через Интернет, офиса продаж на объекте москва жк символ нидерландов width="400" src="https://kvartirny-control.ru/images/cms/thumbs/5e53770a688900a60f9ba2ad847f6e6c85fa9ff2/44_490_auto_5_100.jpg">
Сколько стоит
Таблица 2.
Тип квартиры | Площадь (кв. м) | Стоимость квартиры (руб.) | Стоимость одного квадратного жк эталон москва челябинск (руб.) |
Студия | 21,8 – 30,2 | 10 993 478 – 13 095 686 | 504 288-433 632 |
Однокомнатная | 31,8 – 53,2 | 15 002 828 – 20 372 620 | 471 787-382 944 |
Двухкомнатная | 52,1 – 74,1 | 20 756 640 – 26 917852 | 398 400-363 264 |
Трехкомнатная | 74,7 – 93,8 | 26 210 736 – 36 802 617 | 350 880-392 352 |
Из таблицы видно, что средняя цена квадратного метра в новостройке составляет 412 194 рубля. А два года назад этот показатель равнялся 349 620 рублям.
Сравним цены на двухкомнатные квартиры жк фэймос москва вакансии строящихся домах комфорт-класса в Москве с отделкой и без.
Таблица 3.
Название ЖК | Станция метро и МЦД | Площадь квартир (кв. м.) | Стоимость квартир (руб.) | Стоимость одного кв.м. (руб.) | Отделка | Срок сдачи |
«Левел Мичуринский» | «Мичуринский проспект» | 37,7 | 17 948 548 | 476 089 | Нет | 3 квартал 2024 г. |
«Вангарден» | «Аминьевская» | 74,1 | 26 917 852 | 363 264 | Есть | 1 квартал 2024 г. |
«Матвеевский парк» | «Аминьевская» | 51,2 | 18 240 307 | 356 256 | Есть | 4 квартал 2024 г. |
«Холланд парк» | «Спартак» | 52,9 | 18 616 356 | 351 916 | Нет | 4 квартал 2024 г. |
«Новое Очаково» | «Аминьевская» | 46,0 | 14 565 210 | 316 635 | Есть | 4 квартал 2024 г. |
«Большая Очаковская,2» | «Аминьевская» | 63,0 | 19 837 062 | 314 874 | Есть | 4 квартал 2024 г. |
«Лучи» | «Солнцево» | 58,9 | 18 442 768 | 313 120 | Нет | 3 квартал 2024 г. |
«Митинский лес» | «Пятницкое шоссе» | 51,3 | 12 247 105 | 238 735 | Есть | 3 квартал 2025 г. |
В данном рейтинге новостройка в голландском стиле фигурирует в лидерах.
Что продают
На продажу выставлены студии, одно- двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 21,8 до 93 кв.м.
План 3 этажа корпуса 3.1
План 6 этажа корпуса 3.3
План 7 этажа корпуса 3.2
План 8 этажа корпуса 3.6
План 17 этажа корпуса 3.7
План 20 этажа корпуса 3.3
Планировка студии 21,8
Планировка студии 25,8
Планировка студии 30,2
Планировка студий такова: входная зона площадью от 2,9 до 3,8 кв.м., совмещенный санузел площадью от 2,9 до 3,7 кв.м., универсальная комната площадью от 16,0 до 22,7 кв.м.
Планировка однокомнатной квартиры 31,8
Планировка однокомнатной квартиры 53,2
В однокомнатных квартирах запроектирована входная зона площадью от 4,4 до 5,6 кв.м., совмещенный санузел площадью от 3,8 кв.м., кухню площадью от 12,7 до 27,5 и спальню площадью от 10,3 до 14,4 кв.м. Иногда встречается гардеробная площадью 4,1 кв.м. Расположение окон одностороннее и угловое, встречаются помещения с двумя и тремя окнами.
Планировка двухкомнатной квартиры 52,1
Планировка двухкомнатной квартиры 62,1
Планировка двухкомнатной квартиры 74,1
Двухкомнатные квартиры располагают входной зоной площадью от 2,6 до 8,1 кв.м., двумя санузлами с площадью помещений от 1,5 до 3,7 кв.м., кухней площадью от 18,2 до 24,5 кв.м. и двумя спальнями площадью от 11,9 до 16,5 кв.м. Встречаются гардеробные жк опус москва доверие 2,7 кв.м. и балконы площадью 2,4 кв.м. Расположение окон угловое и на двухстороннее. Есть помещения с двумя окнами, в том числе угловыми. Встречаются мастер-спальни.
Планировка трехкомнатной квартиры 74,1
Планировка трехкомнатной квартиры 85,6
Планировка трехкомнатной квартиры 93,8
Трехкомнатная квартира имеет входную зону площадью от 6,3 до 8,2 кв.м., два санузла с площадью помещений от 2,9 до 3,6 кв.м., кухню площадью от 22,2 до 23,9 кв.м. в классической планировке и кухню-гостиную площадью 32,1 кв.м. в европланировке и две или три спальни с площадью помещений от 11,0 до 18,8 кв.м. Встречаются планировки с балконом площадью 2,4 кв.м. и мастер-спальней. Расположение окон угловое и двухстороннее, есть помещения с двумя окнами, в том числе угловыми.
Как купить
Продажа квартир ведется в соответствии с федеральным законом № 214-ФЗ. Между покупателем и застройщиком заключается договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, который регистрируется москва жк символ нидерландов Росреестре. Тем самым закрепляется право собственности покупателя на оплаченные квадратные метры в новостройке.
Денежные средства размещаются на специальном счете эскроу в Сбербанке РФ, что гарантирует возврат этих средств в случае неисполнения застройщиком своих обязательств.
Оплата возможна как 100%, так и с привлечением ипотечных средств. В последнем случае застройщик предложит покупателю обширный набор ипотечных инструментов на самых выгодных условиях. Например, таких:
• Ипотека от 10,5% с первоначальным взносом "москва жк символ нидерландов" 15,01%
• Ипотека 12% с первоначальным взносом от 15,01%
• Ипотека 8% москва жк символ нидерландов первоначальным взносом от 15,01%
Возможна беспроцентная рассрочка с первым взносом 20% и внесением остатка через 3 месяца.
Есть и акции: квартиры, отмеченные красным стикером, до 28 можно будет купить со скидкой.
Если же у покупателя есть возможность оплатить 100% стоимости квартиры без привлечения кредитных средств, он получает скидку до 12%.
Можно забронировать квартиру с фиксацией цены на 10 дней. Такая услуга стоит 5 000 рублей, которые войдут в окончательный платеж. Расходы по оплате регистрации договора долевого участия в госорганах застройщик берет на себя.
Инфраструктура
Непосредственно у ЖК инфраструктура не отличается разнообразием. Старые дома, небольшие магазинчики на первых этажах. Чуть разнообразнее торговые точки у станции Очаково.
Но когда строительство завершится, в распоряжении жителей появятся торговые точки, предприятия сферы услуг и – самое главное – школа и детский сад в соседнем жилом комплексе «Матвеевский парк».
Есть, конечно, поблизости и муниципальные образовательные учреждения, например, детский сад сразу за забором и школа через дорогу, но они вряд ли смогут принять детишек из новых домов. Ведь население «братских» ЖК будет очень значительным.
Зеленых зон в пешей доступности. Зато поблизости дымит ТЭЦ-25, одна из крупнейших в Москве. Да, она работает на газе, но…
Транспортная доступность комплекса очень высокая благодаря близости станций метро, железной дороги и двух автомагистралей, Аминьевского шоссе и проспекта Генерала Дорохова. Хотя последние тоже можно рассматривать как негативный фактор, ведь автомобили выбрасывают в атмосферу вредные вещества.
Рядом с «голландским» событие жк москва 98 кучно расположились «русские»: ЖК «Большая Очаковская, 2», «Крылья», «Событие», «Матвеевский парк». Есть еще «Вестердам», хоть и москва жк символ нидерландов «русский», элитные жк москвы 8 букв тоже густонаселенный. Это соседство может приобрести негативный характер для тех, москва жк символ нидерландов по тем или иным причинам планирует пользоваться общественных транспортом.
Есть еще ЖК «Огни» и «Вестердам» (хоть и не «русский», но тоже густонаселенный).
Это соседство может приобрести негативный характер для тех, кто по тем или иным причинам планирует пользоваться общественных транспортом. Об этом пишут пользователи Интернета.
Резюме
У новостройки москва жк символ нидерландов немало достоинств. Это:
• Московская прописка
• Близость метро и автомагистралей
• Современная архитектура
• Надежный застройщик с безупречной репутацией
К минусам отнесем:
• Соседство с ТЭЦ, железной дорогой и автомагистралью
• Перенаселенность территории
• Ограниченность инфраструктурных объектов на начальном этапе
Если вы ретроград – подумайте и перед покупкой тщательно взвесьте все обстоятельства. А если авангардист – вам сюда безо всяких размышлений.
Автор: Андрей Петров
Специально для Квартирного контроля
