ЖК «Хорошевский»

В рассказе о районе Хорошёво-Мнёвники грешно не скаламбурить и не сказать, что в нём всё хорошо. Тем более, когда речь ещё и заходит о расположившемся в нём МФК бизнес-класса “Хорошёвский” от ГК “МонАрх Недвижимость”. Но стоит ли слепо верить словам? Может, лучше присмотреться к объекту повнимательнее и увидеть его со всех сторон, как с хорошей, так и… С плохой? Или – с очень хорошей?

“Хорошёвский”, отличный от Хорошёво-Мнёвники

“Хорошёвский” – это многофункциональный комплекс бизнес-класса, который группа компаний “МонАрх Недвижимость” возводит на 3-ей Хорошёвской улице в районе Хорошёво-Мнёвники. В общем, казалось бы, всё в нём хорошо – и район, и улица, и название. Однако сам объект не ограничивается такими простыми характеристиками и предлагает большее разнообразие – на территории более чем в 12 гектар размещаются не только жилые дома, но и корпус с апартаментами и бизнес-центр.

Все здания комплекса, а их в нём насчитывается 15 штук, хоть и выдержаны в едином строгом стиле, но всё-таки тоже друг от друга отличаются. Монолитные конструкции не накладывают ограничений по высоте, поэтому этажность корпусов варьируется от 13 до 22 уровней. Большая часть домов расставлена так, чтобы образовать закрытую дворовую территорию, и переменная этажность тут как нельзя кстати – благодаря ней инсоляция в квартирах и апартаментах будет лучше. Фасады в “Хорошёвском” облицованы дорогим кирпичом, однако первым делом в глаза бросается не он, а необычные окна комплекса. Они, во-первых, не самой привычной формы, узкие и продолговатые, а во-вторых, ещё и распределены неравномерно, не в линию.

Интерьеры комплекса, вместе с этими необычными экстерьерами, поддерживают его “бизнес-классный” статус. Мало того, что там используется самая современная инженерия (скажем, скоростные и бесшумные лифты марки Thyssenkrupp), так ещё и оформление входных групп и других мест общего пользования выглядит очень стильно – дизайнерские светильники, выполненные в строгом чёрном цвете почтовые ящики, деревянная мебель.

От компании с таким уверенным названием, как “МонАрх Недвижимость”, в целом логично ожидать чего-то подобного. Она начинала свою деятельность в далёком уже 1994-м году, причём характеризовалась монолитной архитектурой зданий – так, к слову, и сложилось её название. Застройщик надёжный и опытный, в его портфеле более 150 самых разных объектов недвижимости – от жилых комплексов до отелей и административных зданий. В свете такого прошлого в светлом будущем “Хорошёвского” можно не сомневаться, хотя проблемы и задержки с его возведением всё же были. К счастью, сейчас они, кажется, все в прошлом – объект обещают сдать уже вот-вот, в текущем квартале 2019-го.

Площади, планировки и балконы (а вернее, их недостаток)

Тот факт, что “Хорошёвский” считается не жилым, а многофункциональным комплексом, означает, что покупателям в нём предлагаются не только квартиры, но и апартаменты. Их, впрочем, не так уж много – они все сосредоточились в одном корпусе. Да и по характеристикам они не очень сильно отличаются от квартир, различия заметны скорее в документах. Квартирография предполагает площади от 26,4 до 136 квадратных метров, а также планировки с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами.

Так как все помещения в “Хорошёвском”, согласно негласным принципам бизнес-класса, сдаются без какой-либо отделки, при выборе в первую очередь следует отталкиваться от планировок. Даже обычные “однушки” тут сильно отличаются друг от друга – в одной прихожая может быть в два раза больше, чем в другой, в третьей воображение будет поражать просторная гардеробная. Хотя есть у всех квартир “Хорошёвского” и общие черты – это, например, большие площади кухонь. Даже в скромных по масштабам квартирах они сравнимы с комнатами, а потому могут по праву называться не просто кухнями, а как минимум столовыми. В трёх- и четырёхкомнатных вариантах разнообразие, конечно, ещё больше. Можно взять вытянутый прямоугольник с длинным коридором в середине, а можно предпочесть ему квадрат с небольшой прихожей и разными комнатами вокруг неё.

К сожалению, большинству квартир “Хорошёвского” ощутимо не хватает балконов – тем более, потому что его упоминавшиеся выше необычные окна снаружи выглядят всё же несколько лучше, чем изнутри. Но ничего – темно вам не будет, да и площади квартир позволяют хранить в них всё необходимое.

Один квадратный метр в “Хорошёвском” сейчас стоит от 174 до 250 тысяч рублей. Чтобы приобрести здесь самую скромную студию, придётся потратить как минимум 5,1 миллионов. А самый просторный вариант обойдётся уже почти в 27 миллионов.

Зачем городу окружение в виде района?

Кроме апартаментов, многофункциональность “Хорошёвского” будет подтверждать разместившийся на его территории бизнес-центр. Сложно однозначно ответить, можно ли считать его частью собственной инфраструктуры комплекса. Зато так точно можно сказать про двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный более чем на 2500 машиномест. Или про детские и спортивные площадки, которых в “Хорошёвском” будет немало. Или – про благоустроенный зелёный двор, который по идее ландшафтных дизайнеров должен напоминать настоящий английский парк. Хотя Хорошёво-Мнёвники считается довольно зелёным районом, да и рядом с данным МФК есть берёзовая роща, расположен он всё-таки неподалёку от промзоны и ТЭЦ, так что деревья, кустарники и цветники ему не помешают.

А ещё прямо на территории “Хорошёвского” появятся детские сады, школы, магазины, кафе и фитнес-клуб с бассейном. Застройщик говорит, что хотел смоделировать в своём объекте настоящий город в миниатюре – и кажется, ему это удалось.

Из расположенных рядом с “Хорошёвским” объектов районной инфраструктуры упоминания достойны пара поликлиник, пара детских садов и школ, а также пара супермаркетов. Всё остальное сосредоточено в районе ближайшей станции метро – это “Октябрьская”, до которой около десяти минут ходьбы.

Автомобилистам транспортную доступность будут обеспечивать Звенигородское и Хорошёвское шоссе, по которым всего 9 километров до Садового и 11 километров до МКАД.

Наше мнение

Хотя недостатки в “Хорошёвском” при желании найти можно, его название, в общем, не обманывает – этот объект предлагает покупателям жильё уверенного бизнес-класса, ещё и обеспеченное всем необходимым. Он не настолько велик, чтобы называться “городом в городе”, но создан именно по этой модели. А значит, после приобретения квартиры в “Хорошёвском”, за его территорию можно даже не выходить.

Плюсы

Минусы

05.02.2019