Новостройки эконом-класса в Москве

Самые дешёвые квартиры Москвы в году

Мы подготовили рейтинг самых дешёвых квартир в новостройках Москвы. Надеемся, он поможет выбрать оптимальный вариант для счастливой и комфортной жизни и вы сможете найти квартиру по самой низкой цене за квадратный метр!

Подавляющее большинство объектов недвижимости в Подмосковье эконом жк в москве спальных районах города можно купить по приемлемой цене. Спрос на недорогое эконом жк в москве постоянно растет и застройщики стараются его удовлетворить. Качество дешёвых квартир в новостройках соответствует всем требованиям к современному комфортному жилью. Ценовая категория основывается на месторасположении ближе к окраинам города и небольшой площади квартир.

При покупке квартиры в новостройке эконом-класса необходимо уделить особое внимание репутации и опыту застройщика, внимательно изучить проектные декларации, эконом жк в москве экологической обстановкой в районе, наличием необходимой инфраструктуры и транспортной доступностью.

К нам часто обращаются жители Москвы, желающие жить отдельно, например, от родителей, и жители регионов, мечтающие переехать в столицу. Запрос такой: хочется жить в новом доме в пределах МКАД, чтобы и прописка московская была, и до метро недалеко. Но зачастую доходы граждан не дотягивают до их желаний, и в качестве своей первой московской квартиры рассматриваются самые недорогие комплексы. Старший эксперт офиса Vysotsky Estate в Тушино Колядин Вячеслав изучил 5 самых дешёвых ЖК в пределах МКАД и проанализировал, с чем связана такая цена.

1. ЖК «Аквилон Beside» эконом жк в москве «Аквилон»)

Сдача в 3 квартале года

жк вудс москва яндекс height="px" src="msk-kvartitu.ru" alt="">

Комплекс расположен в Нижегородском районе Москвы недалеко от одноименной станции розовой ветки метро и МЦК. Также эконом жк в москве дойти до метро эконом жк в москве Некрасовской линии метро.

Сама Некрасовская ветка, на мой взгляд, идёт из ниоткуда и в никуда. В данный момент она имеет пересадку на Таганско-Краснопресненскую линию — одну из самых перегруженных, особенно с восточной стороны. К концу года планируется открытие подземного эконом жк в москве на не менее загруженную Калининскую линию метро. Сейчас возможен только наземный переход, который занимает около минут. В перспективе на Нижегородской будет организован ТПУ (транспортно-пересадочный узел), который объединит в себе МЦК, МЦД4 «Нижегородская» («Карачарово») и станцию метро.

До ТПУ «Нижегородская» не больше 10 минут пешком. В настоящий момент ТПУ ещё функционирует не полностью, тут не очень удобная навигация, длинные переходы и нет траволаторов, которые могли бы существенно облегчить жизнь и ускорить переход между МЦД, МЦК и метро.

Сам комплекс возводится рядом с уже построенным и сданным жилым кварталом Sreda, в котором есть своя инфраструктура: детские площадки, магазины, салоны красоты, детский сад.

Вид с другой стороны «Аквилон Beside» открывается на промышленную территорию, автосервис и складские помещения, на месте которых позже появятся новые жилые корпуса.

Рядом с ЖК проходит грузовая железнодорожная ветка. Поезд здесь встретить можно нечасто, но от такого соседства приятных впечатлений мало.

Также рядом расположен довольно большой ТЦ «Город», а вот выбор школ в непосредственной близости очень скромный.

Квартиры будут сдаваться с базовой отделкой White Box, а внутренняя территория планируется огороженной. Загорье жк москва уфа будет организована по принципу «двор без машин». Также у покупателей будет возможность приобрести машино-место в подземном паркинге и кладовку. В целом, локация и инфраструктура неплохие. Вот только у семей с детьми могут возникнуть некоторые неудобства, поскольку площади квартир в этом ЖК довольно миниатюрные: 4-комнатная квартира площадью 72 м?… Маловато. Кроме того, судя по документации застройщика, этаж будет похож на общежитие из-за большого количества квартир на этаже.

Застройщик сейчас предлагает свои квартиры по цене от тысяч рублей за квадрат. Периодически на их сайте появляется информация о внушительных скидках, размер которых может доходить до %.

2. ЖК «Перовское 2» от «ПИК»

Сдача в 4 квартале и 4 квартале

На противоположной стороне Горьковской железной дороги расположен ЖК «Перовское 2». Адрес комплекса — Эконом жк в москве шоссе, 6А. До станции «Нижегородская» — около 10 минут пешком. Рядом проходят три маршрута автобусов, но ходят они с большим интервалом.

эконом жк в москве height="px" src="msk-kvartitu.ru" alt="-5">

Решено было пройтись пешком. На протяжении всего пути от метро до комплекса меня сопровождает запах асфальта и жжёной резины, а вокруг располагается эконом жк в москве количество промзон. Я довольно лояльно отношусь к соседству с промзонами, но даже для меня их плотность показалась слишком высокой.

В этой локации очень мало продуктовых магазинов. Погода была довольно жаркой, и из-за неприятного запаха вокруг очень захотелось пить. До ближайшей «Пятерочки» мне пришлось идти эконом жк в москве менее 10 минут пешком.

Из минусов важно отметить ещё и пролегающие в непосредственной эконом жк в москве от ЖК железнодорожные пути Горьковского направления.

Окна многих квартир будут выходить именно в их сторону. Вид довольно симпатичный, но вот от шума придётся каким-то образом спасаться — железнодорожная станция находится относительно недалеко, а при начале движения от станции машинисты подают звуковой сигнал. Интенсивность движения поездов на этом участке пути уже сейчас довольно высокая, а после запуска МЦД4 она несомненно станет выше.

Ещё, когда я шёл от ЖК в сторону Нижегородской, мне в глаза бросилось то, что здесь нет плитки и бордюров, а эконом жк в москве узкие тротуары просто риверсайд москва жк fresh в асфальт.

Планировки и внешний вид у «ПИК» самые стандартные. Возьмите любой его проект — разницы вы не увидите. Иногда мне кажется, что если кого-нибудь (даже из профессионалов) привезти с закрытыми глазами на любой проект «ПИКа» и там открыть глаза, то с первого взгляда ему сложно будет понять, где он сейчас находится — до такой степени всё одинаково.

Цены за квадратный метр в ЖК «Перовское 2» стартуют от тысяч эконом жк в москве. ЖК «Царицыно-2» от «Мосотделстрой №1»

Комплекс располагается в районе Бирюлёво Восточное на ул. 6-я Радиальная, вл. 7. Сюда я добирался пешком от МЦД2 «Покровское». Время в пути заняло около 20 минут, но можно одну остановку проехать на автобусе.

Комплекс располагается на бывшей территории промышленной эконом жк в москве Московского комбината хлебопродуктов. Локация мне нравится: рядом и парк «Царицыно», и Бирюлёвский дендропарк. Доступность общественного транспорта хорошая, а к году совсем рядом будет располагаться станция новой Бирюлевской линии метро.

Сам жилой комплекс монолитный, класс "эконом жк в москве" комфорт, максимальная высота до 22 этажей. Есть квартиры и апартаменты.

Как сам ЖК, так и застройщик печально известны тем, что в настоящий момент времени у «Мосотделстроя» судебными приставами арестовано всё имущество, включая все корпуса «Царицыно». В Росреестре наложен запрет на все регистрационные действия. А сам жилой комплекс «Царицыно-2» должен был быть сдан ещё в году, и эти сроки каждый раз отодвигаются.

Кроме того, качество строительства хромает на обе ноги. Мне удалось пообщаться с жителями ЖК «Царицыно-1», расположенного. Жалобы я услышал самые разные, начиная от неработающих лифтов, грабительских тарифов и нежелания представителей застройщика эконом жк в москве УК идти на переговоры с жильцами и оперативно устранять неисправности до протечек кровли, которые тут случаются с завидной регулярностью.

эконом жк в москве сайте ЖК есть информация о том, что сдача комплекса запланирована на конец года, но, глядя, на какой стадии готовности эконом жк в москве находится сейчас, верится в это с огромным трудом. Да и какой-то бурной рабочей активности на объекте я не увидел, эконом жк в москве на рабочее время.

От застройщика квартир в продаже нет, что совсем неудивительно. Зато на вторичном рынке их огромное количество. Площади квартир от 33 до м?, а цены в рекламе стартуют от тысяч рублей за квадрат, что на % ниже, чем в сданных корпусах. И всё равно это дороговато для такого высокорискованного объекта.

4. ЖК «Люблинский парк» от «ПИК»

Комплекс со всех сторон окружён промышленными зонами, а в пешей доступности только станция МЦД2 «Перерва». Парк тут фигурирует только в названии комплекса.

До метро «Волжская», «Марьино», «Текстильщики», «Братиславская», «Люблино» добраться можно только на автобусе. Пешком — не менее 20 минут до «Марьино» или «Братиславской». Но путь этот будет не очень комфортным из-за нескольких дорог с интенсивным движением, которые нужно перейти, и узких и пыльных тротуаров, которые в некоторых местах вовсе отсутствуют. Кроме того, комплекс соседствует с социальным эконом жк в москве для людей без определённого места жительства, концентрация которых в этой локации просто зашкаливает: они и в автобусах, и у перехода через ж/д пути, и на остановках, и у самого социального центра. Как следствие — зловоние, огромные кучи мусора, битого стекла и прочих подобных прелестей жизни.

Комплекс будет состоять из 22 корпусов (первые из которых обещают сдать к концу года), двух школ и четырёх детских садов. Но до момента постройки этих школ и детских садов возить или водить детей придётся довольно. А это минимум года. До ближайшего учебного заведения — около 1,5 километров.

жк даймонд москва город src="msk-kvartitu.ru" alt="">

Из торговой инфраструктуры рядом только ТЦ «Л», в котором есть и «Ашан», и «Эльдорадо», и аптеки. Всё остальное находится только ближе к «Братиславской» или «Марьино».

Площади квартир варьируются от 19,8 до 87,3 м?. Планировки стандартные, балконов. Цены за метр у застройщика стартуют от тысяч рублей. На вторичном рынке уже сейчас можно приобрести квартиру дешевле процентов эконом жк в москве

5. Эконом жк в москве «Влюблино» от «ПИК»

Это типовой «ПИКовский» проект по адресу Цимлянская, 3к3. Комплекс соседствует с ТЯК «Москва» и «Садоводом». Контингент тут соответствующий.

До ближайшей станции метро «Люблино» идти минут Чуть больше времени займёт путь до «Братиславской». В пяти километрах находится МКАД, но в часы пик время преодоления этого расстояния может составлять до минут.

Комплекс состоит из четырёх корпусов, в одном из которых — апартаменты (Цимлянская, 3к3). Очень интересное решение: балконы и ниши для кондиционеров в этом корпусе расположены в шахматном порядке. Таким образом, конденсат кондиционера соседа сверху будет капать вам на эконом жк в москве. Какая прелесть!

Рядом с ТЯК «Москва» большое количество квартир сдаются в аренду работникам этого комплекса и «Садовода». И сдаются они дороже, чем в среднем по району Люблино. А учитывая неприхотливость потенциальных арендаторов, вкладываться в дорогой ремонт не имеет смысла.

Дворовая территория ЖК оформлена более чем скромно.

Отделка входной группы соответствует заявленному классу жилья, а вход в подъезд расположен на уровне земли.

В плане инфраструктуры район развит очень хорошо. В пешей доступности расположено огромное количество школ и дошкольных учреждений, поликлиник, магазинов и торговых центров.

Из преимуществ я бы отметил расположенные по соседству пожарную часть и станцию скорой помощи.

Комплекс уже сдан, и от застройщика в продаже квартир. На вторичном рынке аппетиты собственников начинаются от тысяч рублей за квадрат.

Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!

Понравилась статья — ставьте лайк.

Есть что добавить — пишите комментарии.

Хотите получить консультацию Вячеслава Колядина? Звоните: +7 ()

________________

Читать обзоры на другие жилые комплексы

Панорамные окна, парк, отделка: что еще есть в 10 самых дешевых ЖК Москвы