Что Вам нужно знать о ЖК Alia (ЖК Алия)

О проекте

Строительство ЖК ALIA в Тушино ведет девелоперская компания ASTERUS (ООО Специализированный застройщик «Резиденс») – имя звонкое, но на момент начала работ во второй половине 2019 года, бывшее не особо на слуху. Куда большей известностью пользуется международная инвестиционно-промышленная группа «Ви Холдинг», которое и создало в 2018-м эту компанию для управления своими девелоперскими проектами. Именно «Ви Холдинг» совместно с международным консорциумом инвесторов с поддержкой Сбербанка РФ осуществляет финансирование данного проекта.

ЖК «АЛИА» состоит из 11 корпусов, строительство которых ведется в две очереди, при этом вторая очередь разделена на две группы домов с обозначением 10-С и 10-Е.

Компьютерные рендеры дают общее представление о том, как именно будут располагаться жилые корпуса на земельном участке площадью 127 215 кв. м.

Первая очередь (корпуса 10-В):

к. 1.1: 16-21 этаж (5 секций), 382 квартиры, 19 коммерческих помещений.
к. 1.2: 27-этажная башня, 222 квартиры, 3 коммерческих помещения.
к. 2.1: 10-11 этажей (2 секции), 48 квартир, 5 коммерческих помещений.
к. 2.2: 25-этажная башня, 108 квартир, 3 коммерческих помещения.

Под корпусами первой очереди расположен общий одноуровневый подземный паркинг на 365 машиномест, в которые в числе прочих входят 10 зависимых мест и 18 мотомест. Также на -1 уровне расположено 135 кладовых площадью от 1.92 до 8.74 кв. м.

Строительство этих корпусов завершилось в I квартале 2022 года. Передача квартир первой очереди должна завершиться не позднее 31 марта 2022 года.

Вторая очередь (корпуса 10-С):

к. 5: 11-12 этажей (3 секции), 117 квартир, 11 коммерческих помещений.
к. 6: 2- этажная башня, 219 квартир, 3 коммерческих помещения.
к. 7: 15-21 этаж (5 секций), 328 квартир, 17 коммерческих помещений.
к. 8: 7-10 этажей (2 секции), 54 квартиры, 8 коммерческих помещений.

Под этими корпусами расположен общий одноуровневый подземный паркинг на 402 машиноместа, в которые включены 11 зависимых и 20 мотомест, а также 149 кладовых площадью от 1.42 до 8.81 кв. м.

Вторая очередь (корпуса 10-Е):

к. 9: 10-17 этажей (5 секций,) 251 квартира, 14 коммерческих помещений.
к. 10: 14-18 этажей (3 секции), 184 квартиры, 11 коммерческих помещений.
к. 11: 26-этажная башня, 226 квартир, 8 коммерческих помещений.

Под этими корпусами находится общий одноуровневый подземный паркинг на 289 машиномест, 18 мото-мест и 58 кладовых площадью от 2.46 до 8.44 кв. м.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию этих корпусов ожидается во II квартале 2023 года.

В состав социальной инфраструктуры ЖК ALIA войдут два муниципальных детских садика, две муниципальные школы и одна поликлиника. Первый сад и школа должны быть построены и введены в эксплуатацию в рамках первой очереди строительства комплекса.

Типовые планировки

В корпусах, разбитых на секции, на этажах расположено от 5 до 8 квартир, в то время как в корпусах башенного типа на лестничных клетках находятся по 10 квартир (в корпусах 1.1, 2.1, 5, 7, 8, 9, 10 устанавливается по 2 лифта на подъезд с доступом в паркинг, в корпусах 1.2, 2.2, 6, 11 устанавливаются 3 лифта на подъезд, 1 грузопассажирский и 2 пассажирских с доступом в паркинг):

Площадь студий следует признать средней для подобного типа квартир, в санузле поместится, пожалуй, лишь душевая кабина:

Планировки однокомнатных квартир весьма вариативны, это касается и площади кухни и размеров санузла:

В однушках, площадь которых превышает 40 кв. м встречается редчайшие опции в виде двух санузлов и отдельных постирочных комнат:

В распашных, линейных и угловых двухкомнатных квартирах за основу взяты принципы европланировки, но тут надо отдавать себе отчет в том, что площадь кухни-гостиной не всегда позволит развернуться в ней по полной программе:

В трехкомнатных распашонках к двум хозяйским санузлам добавляется один гостевой. В угловых трешках один из санузлов приклеивается к спальне, а кухня получает солидную многометровую прибавку:

Квартиры в корпусе 1.1 будут передаваться собственникам в свободной планировке без межкомнатных перегородок. В квартирах корпуса 1.2 будет выполнена предчистовая отделка WHITE BOX, включающая в себя возведение и выравнивание внутренних стен, устройство стяжки пола, разводку электрики и т.п.). Высота потолков в квартирах без отделки составит 3.1 м. Во всех квартирах ЖК «Алия» устанавливаются окна увеличенного размера высотой 2,1 м.

Схема покупки

Офис продаж ЖК Alia, находящийся рядом со стройплощадкой комплекса по адресу Волоколамское шоссе, владение 73А, открыт ежедневно с 9:00 до 21:00. Официальным брокером проекта выступает компания МЕТРИУМ.

Квартиру можно забронировать на сутки устно и бесплатно, а вот при подписании договора бронирования от покупателя потребуется аванс в размере 1% от стоимости квартиры. За сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и последующее оформление права собственности покупатель заплатит отдельные деньги, прописанные в договоре оказания услуг. Продажи ведутся в соответствии с текущей версией ФЗ-214. Покупатель открывает аккредитив в Сбербанке РФ, на который и отправляет деньги за квартиру. После прохождения регистрации ДДУ аккредитив раскроется в пользу эскроу-счета.

На предмет получения ипотечного кредита покупатели могут обратиться в следующие банки:

За

• проектное финансирование Сбербанка РФ
• метро в пешей доступности
• не муравейник
• своя социальная инфраструктура
• свой парк на 20 га и благоустроенная набережная
• есть из чего выбирать
• лоджии во всех квартирах
• квартиры с отделкой и без
• подземные паркинги

Против

• строительству на Тушинском аэродроме не видно конца и края